Решение по делу № 2-6283/2016 ~ М-3862/2016 от 29.03.2016

Дело № 2-6283/2016

РЕШЕНИЕ

                                                       Именем Российской Федерации

16 мая 2016 г.                                      г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сагетдиновой А.М.,

при секретаре Черновой Д.И.

с участием истца Жилина В.В.,

представителя ответчика Ямаевой Ю.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Жилин ВВ к Богайчук ИГ о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

УСТАНОВИЛ:

Жилин ВВ обратился в суд с иском к Богайчук ИГ о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета по месту жительства указав, что он на основании договора б/н от < дата > купил кооперативную квартиру по адресу: ... Богайчук ИГ и является собственником жилого помещения. < дата >. им было получено Свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру. Однако на основании справки о регистрации ... от ...., выданной МУП ЕРКЦ ... оказалось, что Богайчук ИГ не выписался из его квартиры. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования и снять с регистрационного учета по месту жительства.

          В судебном заседание истец Жилин ВВ свои требования поддержал, просил суд удовлетворить в полном объеме.

         Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судебная повестка, направленная ответчику по месту его регистрации, возвращена в суд службой связи с отметкой «истек срок хранения», суд приходит к выводу, что такое длительное неполучение ответчиком почтовой корреспонденции, направляемой по месту его регистрации, свидетельствует о не проживании ФИО4 по этому адресу. А потому, поскольку у ответчика ФИО4 место жительства неизвестно, отсутствует представитель, суд своим Определением от < дата > в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката БРКА (... филиала) ФИО5 в качестве его представителя.

            Адвокат ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала.

           Представитель третьего лица отдела УФМС по ... в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением в деле.

Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.. .

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ст. 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Право истца на свободное владение, распоряжение и, главное, пользование указанным жильем нарушается тем, что на ответчика местный расчетный центр начисляет плату за пользование жилищно-коммунальными услугами (ЖКУ).

Абзац 7 ст. 7 Закона РФ от < дата > N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что гражданин РФ снимается с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в качестве которых выступает Федеральная миграционная служба и ее территориальные подразделения, при признании утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силу. Аналогичная норма содержится и в пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от < дата > N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". Пункт 33 этого же постановления Правительства РФ определяет, что органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ «В случае прекращения у гражданину права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса РФ - Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ст. 310 ГK РФ гласит, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 1 Закона РФ от < дата > N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В определении Конституционного суда РФ от < дата >. ... суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью. Препятствий для проживания ответчика в спорной квартире нет. Требований о вселении ответчик в установленном законом порядке к истцу не предъявлял.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, а соответственно и прекращаются принадлежащие согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

< дата > Жилин ВВ приобрел у Богайчук ИГ жилое помещение расположенное по адресу: ... по договору купли - продажи.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от < дата >., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Жилин ВВ является собственником квартиры расположенной по адресу: ....

            Согласно справки о регистрации ... от < дата >., выданной МУП ЕРКЦ ... Богайчук ИГ зарегистрирован в квартире по адресу: ....

             Ответчик Богайчук ИГ не является членом семьи собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, изучив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Богайчук ИГ утратил право пользования квартирой расположенной по адресу: ..., в связи, с чем его право пользования жилым помещением подлежит прекращению, он должен быть снят с регистрационного учета по данному адресу.

          Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Жилин ВВ к Богайчук ИГ о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить.

         Признать Богайчук ИГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: ....

        Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Богайчук ИГ, < дата > года рождения с жилого помещения расположенной по адресу: ... Отделе Федеральной миграционной службы по ....

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение одного месяца через Советский районный суд ... со дня изготовления в окончательной форме.

Судья:                                                   А.М.Сагетдинова