Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-264/2020 (2-2960/2019;) ~ М-1250/2019 от 23.04.2019

Дело № 2-264/2020

24RS0013-01-2019-001605-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Емельяново                                         24 марта 2020 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьиГорбачевой Е.Н.,

при секретаре Недбайловой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Георгиева А.В. к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Частоостровского сельсовета Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд исковым заявлением к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Частоостровского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в координатах – <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что в его владении с ДД.ММ.ГГГГ года находится жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указанное имущество перешло в его владение на основании выписки из похозяйственной книги. С ДД.ММ.ГГГГ года истец открыто и добросовестно и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от кого-либо истцу не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку истец владеет домом и земельным участком длительное время, истец полагает, что приобрел право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.

Истец Георгиев А.В., надлежащим образом извещен о дате времени и месте судебного заседания, доверил представлять свои интересы представителю.

Представитель истца – Прохоров Д.А., действующий по доверенности, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков – администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Частоостровского сельсовета Емельяновского района, надлежащим образом извещенные в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 16 постановления от 29 апреля 2010 года N 10\22 разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Следовательно, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, выданной главой администрации Частоостровского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, умершемуДД.ММ.ГГГГ, проживавшему по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория – земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> о чем в похозяйственной книге №л.с. с ДД.ММ.ГГГГ администрацией Частоостровского сельсовета сделана запись ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке возведено жилое здание - дом общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Георгиев А.В. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении, по адресу: <адрес>, где продолжает проживать по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой администрации Частоостровского сельсовета.

Согласно ответу нотариуса Емельяновского нотариального округа ФИО6 на судебный запрос, наследственное дело после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, сведениями о наследниках суд не располагает.

Таким образом, принимая во внимание, что истец Георгиев А.В. ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован в спорном жилом помещении, с 2000 года после смерти ФИО1 и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, как своим собственным более 15 лет, лиц, которые бы оспаривали право собственности на указанные объекты недвижимого имущества, или каким-либо другим образом претендующих не установлено, суд считает возможным признать за Георгиевым А.В. право собственности на указанный жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Георгиева А.В. к администрации <адрес>, администрации Частоостровского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Георгиева А.В. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2020 года.

Председательствующий: Е.Н. Горбачева