Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5429/2010 ~ М-5084/2010 от 29.07.2010

Дело 2-5429\2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2010 года Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи               Бабиковой А.В.,

при секретаре                   Цыганковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 5429\2010 по иску ФИО1 к Администрации <адрес>, Управе Ленинского административного округа Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 14 в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателями указанного жилого помещения, на основании ордера, однако в комнате произведены самовольная перепланировка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 требования иска поддержала в полном объеме, просит также обязать Администрацию <адрес> заключить с истцом в договор социального найма, указав действительную площадь комнаты, поскольку иного жилья ФИО1, не имеет

Представители ответчиков - Управа Ленинского АО <адрес>, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, опросив свидетелей, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, ФИО1 на основании ордера выданного АО «Тюменский завод медицинского оборудования» от ДД.ММ.ГГГГ, была предоставлена комната 14 в <адрес>, на состав семьи, на основании чего истица с дочерью ФИО4 вселились в спорное жилое помещение, были в нем зарегистрированы.

Согласно справке о технико - экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что вестибюль перепланирован в жилую комнату (установлена перегородка с дверным проемом между вестибюлем и коридором общего пользования). Жилой комнате присвоен №.

На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение (вестибюль) на 2-ом этаже общежития по адресу: <адрес> переведено в жилое помещение для устройства комнаты №.

На основании распоряжения Главы города № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> включена в реестр муниципальной собственности.

Истица в предоставленной ей комнате проживает постоянно длительное время, оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по содержанию имущества, иного жилья не имеет, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6

На основании изложенного, суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование иска о признании за истицей права пользования указанным жилым помещением, поскольку она вселились в спорное жилое помещение с соблюдением требований ст.ст. 42, 43 и 47 ЖК РФ, на основании ордера, то есть на законных основаниях, и фактически является нанимателем спорной комнаты, что является правовым основанием к удовлетворению заявленного требования о заключении с ней, в порядке ст. 60 ЖК РЯ, договор социального найма спорного жилого помещения.

Кроме того, установлено, что в комнате произведена перепланировка: вестибюль перепланирован в жилую комнату (установлена перегородка с дверным проемом между вестибюлем и коридором общего пользования). Жилой комнате присвоен №.

Согласно представленному в материалы дела техническому заключению ЗАО «Проектировщик», проведенные перепланировка и перевод нежилого помещения в жилое соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующий на территории Российской Федерации, не снижает несущую способность и устойчивость отдельных элементов и здания в целом и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для сохранения комнаты 14 <адрес> в перепланированном состоянии, так как данные перепланировка не нарушают права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Руководствуясь статьями 12, 56, 57, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 29, 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 14.

Обязать Администрацию <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 14.

Сохранить комнату №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 17.80 кв.м. в перепланированном состоянии: вестибюль перепланирован в жилую комнату (установлена перегородка с дверным проемом между вестибюлем и коридором общего пользования). Жилой комнате присвоен №. <адрес> комнаты после перепланировок - 17.80. кв.м., жилая - 17,80 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение десяти суток со дня его вынесения.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Копия верна

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

Гражданское дело, материал № ______________ и хранится

в Ленинском районном суде <адрес>.

Решение, постановление, определение вступило в законную

Силу ______________________________________________

Судья _____________________________________________

Секретарь __________________________________________