Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-34/2012 (2-704/2011;) ~ М-737/2011 от 15.12.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Новосергиевка 23 января 2012 года

Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Карякина Е.А.,

с участием адвоката Бреткиной Т.М.,

при секретаре Миморовой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пытляка И.Е. к Степановой Д.С. о признании утратившей права проживания в жилом помещении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Пытляк И.Е. обратился в суд с иском к Степановой Д.С. о признании утратившей право проживания в жилом помещении и снятии с регистрационного учета указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Росреестре и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В приобретенной им квартире прописана Степанова Д.С., которая не принимает мер к снятию с регистрационного учета.

В декабре 2011 года он обратился в УФМС по <адрес> с заявлением о снятии Степановой Д.С. с регистрационного учета, на что ему было отказано в связи с отсутствием письменного заявления Степановой Д.С.

Просил признать Степанову Д.С. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Степанова Д.С. в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает, место ее нахождения суду неизвестно. В порядке ст. 50 ГПК РФ для защиты интересов ответчика Степановой Д.С. в связи с неизвестностью её местонахождения судом назначен представитель – адвокат Бреткина Т.М.

Судом из справки администрации Новосергиевского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по месту регистрации по адресу: <адрес> ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, её местонахождение в настоящее время установить не представляется возможным.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.

В судебном заседании адвокат Бреткина Т.М., действующая на основании ордера в интересах ответчика, просила суд вынести решение в соответствие с действующим законодательством.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Росреестре и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что Степанова Д.С. не является членом семьи собственника жилого помещения, проживала в указанном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована по данному адресу.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Отделением УФМС по <адрес> Пытляку И.Е. отказано в снятии с регистрационного учета гр. Степановой Д.С. по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, учитывая наличие правовых оснований для постановки вопроса о выселении, суд полагает иск Пытляка И.Е. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 10-11, 30-31 ЖК РФ, 209, 304 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пытляка И.Е. к Степановой Д.С. о признании утратившей права проживания в жилом помещении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Степанову Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Степановой Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ в Оренбургский областной суд через суд, вынесший решение.

Председательствующий Е.А. Карякин