Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-208/2013 ~ М-78/2013 от 30.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Роговой О.В.

При секретаре Пашкевич О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бездоля Ю. Ф., Бездоля Г. И. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Бездоля Ю.Ф и Бездоля Г.И обратились в суд с заявлением, о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу <адрес> по следующим основаниям:

С 1999 года Бездоля Ю.Ф. и Бездоля Г.И. проживают в квартире по адресу: <адрес>. Договор социального найма с ними не заключался, ордер не выдавался. Жилой дом был построен до момента реорганизации совхоза «Новорешетовский» в ЗАО» Новорешетовское», после реорганизации совхоза был передан в муниципальную собственность. Обратились в Администрацию муниципального образования Новорешетовский сельсовет с заявлением о приобретении квартиры в собственность в порядке приватизации, но им была отказано, поскольку в Новорешетовском сельсовете нет правоустанавливающих документов на указанную квартиру. Просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру.

В судебном заседании Бездоля Ю.Ф. пояснил, что в 1999 года ЗАО» Новорешетовское» его семье была предоставлена квартира по адресу: НСО <адрес>, на тот момент он работал в ЗАО» Новорешетовское», договор социального найма с ним не заключался, ордер не выдавался, в настоящее время он проживает в указанной квартире с семьей, производит ее текущие и капитальные ремонты, несет бремя расходов, оплачивает коммунальные платежи, в чьей собственности находится указанный жилой дом ему неизвестно, в каком году дом введен в эксплуатацию он не знает. Ранее ни он, ни супруга в приватизации не участвовали. Просит суд признать за ним и супругой право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации. Бездоля Г.И. дала в суде аналогичные пояснения.

Ответчик Администраций Новорешетовского сельсовета не возражает против удовлетворения иска Бездоля Ю.Ф. и Бездоля Г.И. и признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Ответчик ООО «УК САХО», являющийся единоличным исполнительным органом ЗАО» Новорешетовское» считает исковые требования необоснованными и просит в иске Бездоля Ю.Ф. и Бездоля Г.И. отказать, так как право собственности на жилой дом по адресу: НСО <адрес> зарегистрировано за ЗАО»Новорешетовское», свидетельство о регистрации права собственности 54 –АВ №, данный дом возведен за счет средств ЗАО « Новорешетовское» и введен в эксплуатацию в 2005 году. Построен за счет собственных средств ЗАО» Новорешетоевское», после реорганизации совхоза «Новорешетовский» в ЗАО «Новорешетовское».

.

Суд, заслушав заявителей, проверив материалы дела, находит заявление необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Совхоз Новорешетовский» ДД.ММ.ГГГГ был реорганизован в ЗАО» Новорешетовское», двухквартирный жилой дом общей площадью 97, 1 кв. метра по адресу: НСО <адрес> построен за счет собственных средств ЗАО « Новорешетовское». Согласно акта о приемке в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: НСО <адрес>, принят в эксплуатацию.

Согласно распоряжения главы муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию жилого дома по адресу: НСО <адрес>, построенный ЗАО» Новорешетовское».

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Новорешетовское» с гр-ном Бездоля Ю.Ф. был заключен договор найма жилого помещения №, согласно которого Бездоля Ю.Ф. и его семье по договору найма жилого помещения предоставлена квартира по адресу: НСО <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о государственной регистрации права 54-АВ №, право собственности на жилой дом по адресу: НСО <адрес> зарегистрирован ЗАО» Новорешетовское».

Исходя из смысла ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями и дополнениями от ДД.ММ.ГГГГ) граждане, которые занимают жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести их в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со статьей 11 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Указанная квартира по договору социального найма Бездоля Ю.Ф. и членам его семьи не предоставлялась, была построена за счет средств ЗАО «Новорешетовское» в соответствии со свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ является собственностью ЗАО « Новорешетовское», в муниципальную собственность не передавалась, к государственному жилищному фонду социального использования не относилась, так как была построена после реорганизации совхоза « Новорешетовский» в в ЗАО « Новорешетовское», оснований для удовлетворения исковых требований Бездоля Ю.Ф. и Бездоля Г.И. не имеется.

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Реорганизация совхоза «Новорешетовский» произошла ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был построен после смены формы собственности совхозом «Новорешетовский», поэтому указанная норма права в данном случае неприменима.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Бездоля Ю. Ф. и Бездоля Г. И. о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок.

Судья Роговая О.В.