Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-23/2018 (2-590/2017;) ~ М-579/2017 от 21.11.2017

№ 2-23/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Суровикинский районный суд Волгоградской области в составе

Председательствующего судьи     Божко О.А.,

При секретаре     Чудиной Е.Ю.,

С участием представителей истца- Дурицкой Н.В., Акентьевой Е.И.,

Ответчика Родиной Н.А.,

Представителя ответчика- Кухта О.В.,                     

10 апреля 2018 года в городе Суровикино Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплосети» к Родиной Н.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплосети» (далее по тексту - ООО «Теплосети») обратилось в суд с иском к Родиной Н.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени. В обоснование требований истец указал, что Родина Н.А. является собственником нежилого помещения, оборудованного автономной системой отопления, общей площадью 382,9 кв.м., расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, который подключен к централизованной системе отопления.

Обязанность по оплате тепловой энергии, израсходованной на отопление мест общего пользования многоквартирного дома, законом возлагается на собственников помещений данного дома, в связи с чем, собственники квартир, оборудованных автономной системой отопления, должны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Поскольку Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» не предусмотрено разделение платы за потребление в жилом помещении и на общедомовые нужды, то в многоквартирном доме, оборудованном централизованной системой отопления, начисление платы за коммунальную услугу по отоплению производится всем собственникам помещений пропорционально занимаемой площади, без учёта способа отопления принадлежащего им помещения.

В адрес Родиной Н.А. истцом своевременно направлялись квитанции на оплату поставленной тепловой энергии, таким образом, ответчик был надлежащим образом информирован об имеющейся задолженности, однако ответчик от уплаты долга уклоняется. На 01 ноября 2017 г. задолженность Родиной Н.А. составила 258635 рублей 44 копейки, из которых 209172 рубля 27 копеек – сумма основного долга, 49463 рубля 17 копеек - сумма пени. Истец просит взыскать с Родиной Н.А. задолженность за поставленную тепловую энергию в размере 258635 рублей 44 копейки и оплаченную государственную пошлину в размере 5786 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Теплосети»- Акентьева Е.И. исковые требования поддержала, пояснила, что ООО «Теплосети» осуществляет теплоснабжение многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой теплоснабжения, утвержденной решением Совета депутатов городского поселения г. Суровикино от 26 ноября 2013 г. № 44/5 «Об утверждении схем перспективного развития теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения в городском поселении r. Суровикино Волгоградской области». Многоквартирный дом № подключен к единой центральной отопительной сети, в жилом дом имеется общедомовой прибор учета тепла. Родина Н.А. является собственником нежилого помещения площадью 382,9 кв.м. вышеуказанного дома, расположенного на первом этаже жилого дома. Поскольку нежилое помещение в многоквартирном доме является частью общей системы, то демонтаж приборов отопления в нём не свидетельствует о том, что тепловая энергия не потреблялась, поскольку энергия передавалась в дом, где распределялась через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, тем самым отапливая весь дом. Согласно проведенной в рамках настоящего гражданского дела экспертизы трубопроводы централизованной системы отопления жилого дома с изоляцией являются отопительными коммуникациями, от которых потребляется тепловая энергия при ее транзитной передаче через нежилое помещение, расположенное в доме № <адрес>. Нежилое помещение в многоквартирном доме рассматривается не как отдельный объект, а как часть общей системы. Если собственник нежилого помещения убрал батареи полностью, то он все равно будет отапливаться за счет соседних квартир и останется потребителем тепловой энергии, которую поставляет ООО «Теплосети». Таким образом, это доказывает, что услуга на поставку тепловой энергии по дому № <адрес> оказывалась ООО «Теплосети» всем собственникам и пользователям помещений. Согласно нормам статей 30, 39, 154 ЖК РФ при переходе на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии с собственников и пользователей помещений не снимается обязанность по несению расходов на содержание общего имущества, в том числе на коммунальные услуги, приходящиеся на общедомовые нужды. Начисление оплаты абонентам производится согласно Постановлению Правительства РФ от 06 мая 2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Поскольку в Правилах не предусмотрено варианта расчета платы за отопление при наличии в многоквартирном доме двух разных способов обогрева помещений собственников (посредством централизованной системы отопления и индивидуально установленного в отдельной квартире газового котла) для собственника помещения в многоквартирном доме, установившего автономную систему отопления, то оплата за отопление такому собственнику начисляется по формуле, по которой производится расчет платы за отопление при наличии в доме общедомового прибора учета тепловой энергии. Расход тепла на общедомовые нужды учитывается в формуле, по которой производится расчет платы за отопление при наличии в доме общедомового прибора учета тепловой энергии и наличии (отсутствии) во всех квартирах индивидуального прибора учета такой энергии, и поэтому размер платы за отопление мест общего пользования включен в определенную по такой формуле сумму платы за отопление». В Постановлении № 354 от 06 мая 2011 г. не предусмотрена методика расчета для начисления платы за тепловую энергию квартирам с автономным отоплением. В многоквартирном доме, оборудованным централизованной системой отопления, предусмотрено начисление платы за коммунальную услугу по отоплению всем собственникам и пользователям помещений пропорционально занимаемой площади. Соответственно к отношениям с потребителем, получающим коммунальную услугу по отоплению нежилого (жилого) помещения и мест общего пользования в многоквартирном доме, обязательному применению подлежат Правила № 354, имеющие приоритетное значение в силу прямого указания статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации. Применение иного способа учета фактического потребления тепловой энергии потребителями прямо противоречит специальной норме Правил № 354, подлежащей применению в спорных правоотношениях. Отсюда следует, что освобождение ответчика от оплаты коммунальной услуги по отоплению в полном объеме не соответствует нормам действующего законодательства, повлечет необоснованное освобождение ответчика от исполнения обязанности по оплате указанной услуги за ее потребление. Представитель истца просит об удовлетворении исковых требований.

Представитель истца ООО «Теплосети»- Дурицкая Н.В. исковые требования поддержала, пояснила, что в адрес Родиной Н.А. направлялся договор теплоснабжения № 38 от 28 декабря 2015 года, но Родина Н.А. отказалась его подписать. Но данное обстоятельство не свидетельствует о том, что тепловая энергия не поставлялась в помещение, принадлежащее Родиной Н.А.. Дом, в котором находится нежилое помещение, принадлежащее Родиной Н.А., находится в управлении ООО «Перспектива ЖКХ». Между ООО «Теплосети и ООО «Перспектива ЖКХ» 9 января 2013 года заключен договор № 7 на поставку коммунальных ресурсов, согласно приложению № 3 к договору (акту раздела тепловых сетей), ООО «Теплосети» несет ответственность за эксплуатационное состояние колодца и тепловых сетей до внешней границы здания. Тарифы на тепловую энергию устанавливаются комитетом тарифного регулирования Волгоградской области, приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 19 ноября 2015 года № 48/44 «Об установлении долгосрочных параметров регулирования и тарифов на тепловую энергию, поставляемую потребителям ООО «Теплосети» городского поселения города Суровикино Суровикинского муниципального района Волгоградской области на 2016-2018 годы». В 2016 году расчет задолженности произведен исходя из среднемесячного объема потребления 2015 года. В январе 2017 года произведена корректировка начислений. В 2017 году начисления произведены исходя из показателя среднемесячного объема потребления за 2016 год. Расчет пени произведен исходя из 1\130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Общая сумма задолженности Родиной Н.А. составляет 258635 рублей 44 копейки. На первом этаже жилого дома № <адрес> имеется еще ряд нежилых помещений, собственники которых производят оплату за тепловую энергию ООО «Теплосети».

Ответчик Родина Н.А. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что является собственником нежилого помещения, оборудованного автономной системой отопления, общей площадью 382,9 кв.м., расположенного на первом этаже жилого дома по адресу: <адрес>. Нежилое помещение используется ею под кафе. В помещении в 2014 году было установлено автономное отопление, на что получено соответствующее разрешение, теплопринимающих устройств в помещении не имеется, система центрального отопления демонтирована. Система отопления жилого дома, на первом этаже которого находится принадлежащее ей нежилое помещение, такова, что отопление квартир не зависит от помещений первого этажа. Просит в иске ООО «Теплосети» отказать.

Представитель ответчика-Кухта О.В. исковые требования не признала. Пояснила, что при правомерном демонтаже теплопринимающих устройств в рамках переустройства в своем помещении лицо потребителем услуги теплоснабжения перестает быть, а соответственно не может быть обязано к внесению платы за не потребленные услуги. То обстоятельство, что действующий порядок расчета оплаты по теплоснабжению, установленный в подзаконном акте, не предусматривает раздельного учета услуг по теплоснабжению на индивидуальные и коллективные нужды, является правовым пробелом, и не может трактоваться как обязывающее к внесению платы за не оказанные услуги, и не должно нарушать права граждан, гарантированные вышестоящими по юридической силе нормативными актами: Гражданским кодексом РФ и Законом «О защите прав потребителей», предусматривающих право потребителя отказаться от любого договора, в том числе и теплоснабжения, а также Жилищным кодексом РФ, предусматривающим право на правомерное переустройство жилого (нежилого) помещения. В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела была проведена строительно- техническая экспертиза, установлено, что в нежилом помещении, расположенном в доме №, <адрес>, функционирует две системы отопления: автономная, представленная газовым котлом и системой трубопроводов; центральная система отопления дома, представленная транзитными инженерными коммуникациями, не оборудованными отопительными приборами. Трубопроводы центральной системы отопления жилого дома с изоляцией являются отопительными коммуникациями, от которых потребляется тепловая энергия при ее транзитной передаче через нежилое помещение. Тепловая энергия, принятая посредством тепловыделения от изолированных трубопроводов отопления, проходящих через помещение, без установки дополнительного теплового оборудования поддерживать в данном помещении необходимую температуру воздуха не позволяет. Таким образом, факт прохождения через спорное нежилое помещение магистральных внутридомовых трубопроводов центрального отопления, ГВС, в том числе и стояков, при отсутствии в помещениях теплопринимающих устройств и приборов учета, сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения платы за отопление, фактически представляющее собой технологический расход (потери) тепловой энергии во внутридомовых сетях. В материалах дела отсутствуют доказательства наличия в спорном нежилом помещении теплопринимающих устройств и приборов учета или того, что фактическое потребление тепловой энергии, принятой посредством тепловыделения от изолированных трубопроводов отопления и горячего водоснабжения дома, проходящих через помещение ответчика, позволяет поддерживать в данном помещении необходимую температуру воздуха без установки дополнительного оборудования. Истец не доказал факт оказания в спорном периоде услуг по поставке коммунального ресурса (тепловой энергии) надлежащего качества в заявленном объеме. Договор теплоснабжения между ООО «Теплосети» за спорный период времени с ответчиком отсутствует. Полагает, что настоящий спор подлежит рассмотрению Арбитражным судом Волгоградской области, поскольку Родина Н.А. является индивидуальным предпринимателем, осуществляет в помещении предпринимательскую деятельность. ООО «Теплосети» не составлялся акт самовольного использования тепловой энергии ответчиком. Одна из основных обязанностей абонента - оплата принятой им энергии. Поскольку обязанности принимать энергию по договору энергоснабжения не существует, абонент по общему правилу оплачивает только фактически принятое им количество энергии в соответствии с данными учета. Возможность заключения договора энергоснабжения связана с наличием у абонента энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования (п. 2 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации). Исходя из анализа указанной нормы права абонентом по договору энергоснабжения может являться только лицо, во владении которого находится энергопринимающее устройство, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации. В рамках настоящего спора подлежит доказыванию, в частности, факт поставки тепловой энергии абоненту в спорный период. Ответчиком предоставлен в суд акт обследования от 20.10.2014 года, который подтверждает отсутствие в помещении Родиной Н.А. отопительных приборов, принадлежащих ООО «Теплосети», и свидетельствует о прохождении через данное помещение заизолированной магистрали горячего водоснабжения. Акт-наряд пуска газового оборудования № 1287 от 26.08.2014 и технические условия ОАО «Газпром газораспределение Волгоград» в г. Суровикино № 131 от 27.05.2014 года также свидетельствует о том, что помещение Родиной Н.А. не оборудовано отопительными приборами энегопоставляющей организации, а именно ООО «Теплосети», и, соответственно, о том, что Родина Н.А. не пользуется услугами теплоснабжения ООО «Теплосети». Разводящие магистральные трубопроводы, проходящие через помещение, принадлежащее Родиной Н.А., не отвечают признакам теплопотребляющих устройств. Более того, в соответствии со справкой ООО «Перспектива ЖКХ» от 12.10.2017 года, согласно конструктивной особенности отопительной системы дома № <адрес>, имеется 2 контура отопления. Система отопления собственника нежилого помещения Родиной Н.А., то есть первого этажа, полностью отрезана от основного отопления дома № 8, так как ею были выполнены работы по устройству индивидуального отопления. Таким образом, ООО Теплосети», предъявив к оплате Родиной Н.А. стоимость тепловой энергии, проходящей по транзитной заизолированной магистрали, фактически требует оплатить технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях многоквартирного дома по стоимости тарифа за якобы поставленную теплоэнергию. При этом, с учетом недопустимости возникновения на стороне энергоснабжающей организации неосновательного обогащения, факт прохождения через нежилое помещение магистрали горячего водоснабжения сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения платы за отопление. Просит отказать в удовлетворении исковых требований ООО «Теплосети» к Родиной Н.А..

Представитель третьего лица- ООО «Перспектива ЖКХ» в судебное заседание не явился, извещены, надлежащим образом.

Выслушав представителей истца, ответчика и её представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «Теплосети» подлежат удовлетворению. Такой вывод основан на следующем.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу ст. ст. 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пп. «е» п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), отопление - подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам.

На основании абз. 1 п. 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с абз. 2 п. 40 Правил № 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 42(1) Правил № 354 установлен порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению, в том числе при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учёта тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Согласно п.43 Правил № 354 объём потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии указанный объем определяется исходя из применяемого в таком многоквартирном доме норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме и размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года определяются по формуле 2(1): Pi = Si x (NT x K) x TT, где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома;

NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

K - коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равный отношению количества месяцев отопительного периода, в том числе неполных, определенных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации для установления соответствующих нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных на отопительный период в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме», к количеству месяцев в календарном году;

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что действующим законодательством начисление платы за отопление предусматривает оплату тепловой энергии не только по обогреву жилого помещения, но и нежилых помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома. При этом Правилами № 354 какой-либо иной порядок расчетов с собственниками помещений в многоквартирном доме, в том числе перешедшими на альтернативный способ отопления, не предусмотрен.

Судом установлено и материалами гражданского дела подтверждается, что Родина Н.А. является собственником нежилого помещения общей площадью 382,9 кв.м., расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договоров купли-продажи арендуемого имущества с условием о рассрочке платежа от 27 марта 2014 года и 15 июня 2010 года (свидетельства о государственной регистрации права 34-34-11/008/2014-419 от 19 апреля 2014 г. и 34-34-11/022/2010-221 от 5 сентября 2013 года).

Согласно техническому паспорту на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, число этажей в доме составляет 5, из них-4 этажа жилые, число квартир 58, элементом инженерного благоустройства помещений многоквартирного дома указано, в том числе центральное теплоснабжение.

Как видно из однолинейной исполнительной схемы тепловых сетей, утвержденной директором ООО «Теплосети», многоквартирный жилой дом № <адрес>, подключен к централизованной системе отопления.

В многоквартирном доме № <адрес> общим собранием собственников помещений выбран непосредственный способ управления, управляющей компанией является ООО «Перспектива ЖКХ».

На основании договора № 7 на поставку коммунальных ресурсов от 9 января 2013 года, заключенного между истцом и ООО «Перспектива ЖКХ», расчёты за тепловую энергию собственники помещений производили самостоятельно (п.4.2).

В техническом паспорте здания жилого дома № <адрес>, составленном 30 августа 2008 г. Суровикинским филиалом «Волгоградоблтехинвентаризация», указано, что в здании имеется отопление от групповой (квартальной) котельной.

27 мая 2014 года Родиной Н.А., собственнику нежилого помещения, расположенного в жилом доме № <адрес>, выданы технические условия на присоединение к газораспределительной сети объекта газификации природным газом. 26 августа 2014 года согласно акту-наряду № 1287 произведен первичный пуск газа в помещение, принадлежащее ответчику.

20 октября 2014 года был составлен акт о том, что отопительные приборы во встроенном помещении 1-го этажа многоквартирного жилого дома № <адрес> отсутствуют, установлено автономное отопление.

Наличие в помещении ответчика автономной системы отопления истцом не оспаривалось.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела по ходатайству ответчика была проведена судебная строительно- техническая экспертиза. Согласно заключению № 2165/2018 от 6 марта 2018 года в нежилом помещении, расположенном в доме №, <адрес>, функционирует две системы отопления: автономная, представленная газовым котлом и системой трубопроводов; центральная система отопления жилого дома, представленная транзитными инженерными коммуникациями, не оборудованными отопительными приборами и запорной арматурой. Трубопроводы центральной системы отопления жилого дома с изоляцией являются отопительными коммуникациями, от которых потребляется тепловая энергия при ее транзитной передаче через нежилое помещение. Тепловая энергия, принятая посредством тепловыделения от изолированных трубопроводов отопления, проходящих через помещение, без установки дополнительного теплового оборудования поддерживать в данном помещении необходимую температуру воздуха не позволяет.

Вышеуказанное экспертное заключение не является основанием для отказа истцу в удовлетворении требований о взыскании платы за тепловую энергию.

Поскольку начисление ответчику платы за отопление производится ООО «Теплосети» в соответствии с п. 42(1) Правил № 354, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, пропорционально площади занимаемого помещения в многоквартирном доме, иного порядка расчета платы за отопление для собственников помещений многоквартирного дома, которые в своих помещениях установили автономную систему отопления, Правилами № 354 не предусмотрено, суд считает, что выбранный истцом способ начисления ответчику платы за отопление соответствует требованиям закона. Потребление тепловой энергии на отопление помещений общего пользования в многоквартирном доме и потери во внутридомовых сетях подлежат оплате собственниками помещений вне зависимости от способа отопления принадлежащих им помещений.

Ссылка ответчика Родиной Н.А. на правомерность установки в принадлежащем ей помещении автономной системы отопления не свидетельствуют о незаконности начисления ООО «Теплосети» платы за отопление, законность установки автономной системы отопления в помещении ответчика предметом судебного разбирательства в рамках настоящего дела не являлась.

При этом суд отмечает, что расчёт платы за услугу отопление без учёта площади помещений, переведенных на автономную систему отопления, нарушает права иных собственников жилых помещений многоквартирного дома, являющихся потребителями данной коммунальной услуги, поскольку возлагает на них обязанность по внесению платы за услугу по отоплению на общедомовые нужды в большем размере.

Исходя из изложенного, суд полагает, что ответчик, являющийся собственником нежилого помещения, общей площадью 382,9 кв.м., оборудованной автономной системой отопления, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, который подключен к централизованной системе отопления, обязательства по оплате тепловой энергии исполнял ненадлежащим образом. В связи с этим у ответчика образовалась задолженность по оплате тепловой энергии на отопление с января 2016 г. по 1 ноября 2017 г. в размере 209172 рублей 27 копеек.

Несвоевременная оплата тепловой энергии Родиной Н.А. повлекла начисление пени в размере 49463 рубля 17 копеек.

Расчёт задолженности, произведённый истцом, суд находит математически верным, его правильность сомнений у суда не вызывает.

Доводы Родиной Н.А. об отсутствии между нею и ООО «Теплосети» договора теплоснабжения суд не принимает во внимание, поскольку в рассматриваемом случае определяющее значение имеет факт поставки истцом тепловой энергии в многоквартирный дом в целом.

Истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере 5786 рублей, что подтверждено платежными поручениями № 605 от 31 октября 2017 г., № 412 от 20 июля 2017 г.

Удовлетворяя требования истца имущественного характера в полном объёме, суд руководствуется правилами ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать в возврат государственную пошлину, оплаченную истцом при подаче искового заявления в суд, в размере 5786 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Теплосети» к Родиной Н.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Родиной Н.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплосети» плату за отопление за период с 1 января 2016 года по 1 ноября 2017 года в размере 209172 рубля 27 копеек, пени в размере 49463 рубля 17 копеек, а всего 258635 (двести пятьдесят восемь тысяч шестьсот тридцать пять) рублей 44 копейки.

Взыскать с Родиной Н.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплосети» государственную пошлину в размере 5786 (пять тысяч семьсот восемьдесят шесть) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Суровикинский районный суд.

Судья     О.А. Божко