Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1324/2016 ~ М-1329/2016 от 16.06.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 04.07. 2016г.

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

Председательствующего судьи Демиденко Н.Н.

При секретаре Пустоваловой В.А.

С участием:

Истца Л.Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3

Представителя истца адвоката ФИО9, представившего ордер №, удостоверение №

Ответчика Л.Е.В.

Представителя третьего лица филиала Федерального государственного бюджетного учреждения « Федеральная кадастровая палата «Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО10

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Е.В. и действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГк Л.Ев.В. о внесении изменений в государственный кадастровый учет недвижимости в отношении жилого дома, суд

УСТАНОВИЛ:

Стороны по делу в период брака совместно приобрели жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

Кроме сторон, совладельцами данного дома каждый по 1/4 доли в праве общей долевой собственности являются и дети сторон ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время брак между сторонами расторгнут.

В период совместной жизни, стороны на общие денежные средства в период брака произвели реконструкцию жилого дома, в результате чего площадь жилого дома увеличилась в размерах на 2,5 м * 9,8 м. и стала составлять 99,7 кв.м., до реконструкции составляла 80,2 кв.м.

Реконструкция дома была произведена согласно соответствующего разрешения, выданного Администрацией Лискинского муниципального района и в ДД.ММ.ГГГГ года реконструированный жилой дом был введен в эксплуатацию Разрешением, выданным Администрацией Лискинского муниципального района.

После ввода реконструированного жилого дома в эксплуатацию требуется внесение изменений в государственный кадастровый учет недвижимости, и государственная регистрация изменений в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на реконструированный жилой дом. Для внесения изменений в учет ГКН и государственной регистрации изменений в ЕГРПН необходимо обращение в Федеральную кадастровую палату и Росреестр всех собственников с соответствующим заявлением.

Истец указывает, что Ответчик в настоящее время уклоняется от обращения в Федеральную кадастровую палату и в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации изменений на реконструированный дом, без какой либо причины, чем нарушает права иных собственников при совершении сделки.

Истец просит суд обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> внести

изменения в государственный кадастровый учет недвижимости в отношении жилого дома, расположенного по адресу <адрес> в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, квалификационный аттестат № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Департаментом имущественных и земельных отношений <адрес>, дата внесения в реестр ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Лискинский отдел Росреестра произвести государственную регистрацию изменения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним общей площади жилого дома в размере 99,7 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

Ответчик Л.Е.В. по существу исковые требования признал и пояснил суду, что он не знал, что в связи с произведенной реконструкцией жилого дома, площадь которого увеличилась необходимо по обоюдному согласию обращаться с заявлением в органы Росреестра и в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, он опасался, что истец сможет совершить сделку с данным объектом недвижимости вопреки интересам детей.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> по доверенности ФИО10 не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> о месте и времени судебного разбирательства извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу положений п.2, 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07. 2007 №- ФЗ « О государственном кадастре недвижимости, Государственный кадастр недвижимости» является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с Законом о кадастре недвижимом имуществе, а государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в ГКН сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально- определенной вещи.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 55ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. правообладателями жилого дома расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 80, 2 кв.м. общая долевая собственность, доля в праве 1/4, являются стороны по делу и их несовершеннолетние дети ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. л.д. 15. Из разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что администрация Лискинского муниципального района, разрешила сторонам реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 80, 2 кв.м. с увеличением размеров на 2,50х9,80 метров л.д.20

На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № л.д.17 произведенной пристройки к данному жилому дому и данных технического плана здания общая площадь жилого дома стала составлять 99, 70 кв.м.

Так как изменилась площадь жилого дома, исходя из требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Федерального закона от 24.07. 2007 №- ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» данные сведения об объекте недвижимости подлежат внесению в государственный кадастровый учет и подлежит государственной регистрации. В целях реализации своих правомочий собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом истец обратилась с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, без согласия ответчика Л.Е.В. филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> внести вправе изменения в государственный кадастровый учет недвижимости в отношении жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, в части изменившейся площади дома, в связи с произведенной реконструкцией, а Лискинский отдел Росреестра произвести государственную регистрацию изменения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним общей площади жилого дома в размере 99,7 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Л.Е.В. и действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ к Л.Ев.В. о внесении изменений в государственный кадастровый учет недвижимости в отношении жилого дома удовлетворить.

Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> внести без согласия Л.Ев.В. изменения в государственный кадастровый учет недвижимости в отношении жилого дома, расположенного по адресу <адрес> в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, квалификационный аттестат № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Департаментом имущественных и земельных отношений <адрес>, дата внесения в реестр ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Лискинский отдел Росреестра произвести государственную регистрацию изменения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним общей площади жилого дома в размере 99,7 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. без согласия Л.Ев.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Демиденко.