Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4360/2012 ~ М-3805/2012 от 06.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2012 года Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.

при секретаре судебного заседания Пахомовой Е.И.

с участием помощника прокурора Атяскиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4360/12 по иску Мельниковой Марии Васильевны к Мельниковой Татьяне Сергеевне, Мельниковой Полине Николаевне о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мельникова Мария Васильевна обратилась в Ленинский районный суд г.Самара с иском к Мельниковой Татьяне Сергеевне, Мельниковой Полине Николаевне и признании утратившими право пользования жилым помещением, устранении препятствий в осуществлении права собственности, выселении из жилого помещения и обязании снятия с регистрационного учета. В обоснование заявления указывает, что истец приобрела в собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора дарения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на данную квартиру. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сын Мельниковой М.В. – Мельников Николай Сергеевич – состоял в браке с Мельниковой Татьяной Сергеевной. До брака Мельников Н.С. был зарегистрирован и проживал в спорной квартире. Для совместного семейного проживания Мельникова Т.С. и их несовершеннолетняя дочь Мельникова П.Н. были зарегистрированы в указанной квартире. Решением Ленинского районного суда г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ брак между Мельниковым Н.С. и Мельниковой Т.С. был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была подарена Мельниковым Н.С. Мельниковой М.В. Договор дарения не содержит обременений, связанных с сохранением за Мельниковой Т.С. и несовершеннолетней Мельниковой П.Н. права пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности. Сведения о наличии каких-либо соглашений о сохранении права пользования указанным жилым помещением после перехода права собственности отсутствуют. До расторжения брака Мельникова Т.С. и Мельникова П.Н. являлись членами семьи прежнего собственника. После развода Мельников Н.С. не проживает в спорной квартире. Мельникова М.В. также не проживает по адресу: <адрес>, совместного хозяйства с Мельниковой Т.С. и Мельниковой П.Н. не ведет. До настоящего времени Мельников Н.С. с Мельниковой М.В. совместно производили оплату коммунальных услуг и несли бремя содержания спорной квартиры, хотя, оба по данному адресу не проживают. В <адрес>. Мельникова М.В. предложила Мельникову Н.С., Мельниковой Т.С. и несовершеннолетней Мельниковой П.Н. выписаться из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На просьбу откликнулся только Мельников Н.С., который добровольно обратился в УФМС о снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Мельникова Т.С. отказалась от снятия с регистрации себя и своей несовершеннолетней дочери Мельниковой П.Н. Они по-прежнему проживают вдвоем в спорной квартире, коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания квартиры не несут, выселяться в добровольном порядке отказываются. Исходя из этого, Мельникова М.В. не может реализовать в полном объеме принадлежащее ей право собственности на спорную квартиру, в том числе пользоваться и распоряжаться ей по своему усмотрению.

Ссылаясь на изложенное, просит признать Мельникову Т.С. и Мельникову П.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, устранить препятствия в осуществлении права собственности, выселить Мельникову Т.С. и Мельникову П.Н.из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязать УФМС по <адрес> снять Мельникову Т.С. и Мельникову П.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Зимина Е.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении. Просила суд удовлетворить иск в полном объеме, поясняя, что ответчики не являются членами семьи собственника.

Представитель ответчика Гудов Ю.П., действующий по доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что другого жилья ответчики не имеют, в случае выселения нарушаются права несовершеннолетнего ребенка.

Помощник прокурора Атяскина О.А. полагала, что требования истца являются законными и подлежащими удовлетворению.

Третье лица – отдел опеки и попечительства Ленинского и Самарского районов Департамента семьи, опеки и попечительства администрации г.о.Самара и ОФМС по Ленинскому району г.Самара ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии своих представителей. Разрешение вопроса оставили на усмотрение суда.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела (л.д. 7), ДД.ММ.ГГГГ согласно договору дарения Мельников Н.С. подарил Мельниковой М.С., т.е. безвозмездно передал в собственность, трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Мельникова М.В. является собственником указанной выше квартиры (л.д. 8).

В соответствии со свидетельством о расторжении брака (л.д. 9) брак между Мельниковым Н.С. и Мельниковой Т.С. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке паспортного стола ТСЖ по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы 4 человека: Мельникова М.В., Мельников С.Н., Мельникова Т.С., Мельникова П.Н. (л.д. 27).

Согласно выписке из ЕГРП (л.д. 70) собственником спорной квартиры Мельникова М.В. являлась в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

На основании ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Отсутствие какого-либо иного жилья у ответчиков не может являться препятствием к удовлетворению рассматриваемых требований истца, поскольку не предусмотрено в качестве такового действующим законодательством.

Довод представителя ответчика о том, что законодательство не содержит в качестве оснований, по которым лицо может быть признано утратившим право пользования жилым помещением, прекращение семейных отношений, также не основан на законе, поскольку в силу положений ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, т.е. утрачивается. Как пояснили представителя сторон, истец и ответчики вместе не проживают, совместного хозяйства не ведут, следовательно, Мельникова Т.С. и Мельникова П.Н. не являются членами семьи настоящего собственника – Мельниковой М.В.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельниковой Марии Васильевны к Мельниковой Татьяне Сергеевне, Мельниковой Полине Николаевне о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Мельникову Татьяну Сергеевну и Мельникову Полину Николаевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить Мельникову Татьяну Сергеевну и Мельникову Полину Николаевну из жилого помещения по адресу: <адрес>, обязать УФМС по <адрес> снять Мельникову Татьяну Сергеевну и Мельникову Полину Николаевну с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г.Самара в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 октября 2012 года.

Судья: /подпись/ М.А. Наточеева

Копия верна.

Судья.