Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1326/2012 от 14.06.2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 июля 2012 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Коробейникова А.А.,

при секретаре Умаровой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого Акционерного общества Сберегательного банка РФ в лице Северо-Кавказского банка Сбербанка России (дополнительный офис № 137) к Обществу с ограниченной ответственность «Кровельные материалы», Елькину В- А- о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на залоговое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Открытое Акционерное общество «Сбербанк России» в лице Северо-Кавказского банка Сбербанка России (дополнительный офис № 137) обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственность «Кровельные материалы», Елькину В.А. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращение взыскания на залоговое имущество, обосновав свои требования тем, что 05 февраля 2009 г. между ОАО «Сбербанк России» (далее по тексту - «Кредитор»), в лице заведующего дополнительным офисом № 137 Северо-Кавказского банка --и обществом с ограниченной ответственностью «Кровельные материалы» ОГРН --, ИНН --(Заемщиком), был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № 039000013 (далее по тексту – «Кредитный договор»), согласно которому, Заемщику был предоставлен кредит в сумме 33 000 000 (тридцать три миллиона) рублей на срок по 04 февраля 2012 года под 17% (семнадцать процентов) годовых для финансирования затрат на ремонтно-строительные работы по реконструкции зданий, благоустройству территории производственной базы в поселке --. В 2010 году, соответствии с п. 5.1.2. Кредитного договора, процентная ставка была снижена до 13% (тринадцати процентов) годовых в одностороннем порядке, о чем Заемщику было направлено уведомление от 03.09.2010г. исх. № 26/80887. 13.07.2011г. к Кредитному договору заключено дополнительное соглашение с ООО «Кровельные материалы», (Заемщиком), связанное изменением условий Кредитного договора. В качестве обеспечения вышеуказанного Кредитного договора с соответчиками были заключены: договор поручительства № -- от 05.02.2009г. с Елькиным В—А;договор ипотеки № --от 05.02.2009г. с Елькиным В—А--(зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 13.02.2009г. за № ---), в соответствии с которым предоставлена ипотека объектов недвижимости: а) принадлежащий ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности объект недвижимости: нежилое здание, расположенное по адресу: ---. б) принадлежащий ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности объект недвижимости: нежилое здание, расположенное по адресу: ---- В договоре ипотеки залоговая стоимость вышеуказанного объекта недвижимости установлена сторонами в 16 139 900,0 (Шестнадцать миллионов сто тридцать девять тысяч девятьсот) рублей. Договор ипотеки № --- от 05.02.2009г. с ООО «--» (зарегистрированный Министерством экономического развития Российской Федерации Федеральной регистрационной службы Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Адыгея 20.07.2010г. за № ---), и дополнительное соглашение от 13.07.2011г. к договору ипотеки № -- от 05.02.2009г. с ООО «Кровельные материалы», ОГРН --, ИНН -- (Заемщиком), связанное со сменой залогодателя и изменением условий договора ипотеки (зарегистрированный Министерством экономического развития Российской Федерации Федеральной регистрационной службы Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Адыгея 01.08.2011г. за № --), в соответствии с которым предоставлена ипотека объектов недвижимости: а) производственное здание, площадь: общая 1231,3 кв. м., Литер: 1, кадастровый (или условный) номер: --, адрес (местоположение): ---- б) земельный участок для ЭПП, категория земель: земли промышл., энергетик., трансп., связи, радиовещ., телевид., информат., земли для обеспеч. косм., площадь: 28141 кв. м., кадастровый (условный) номер: ---, адрес (местоположение): -----. В договоре ипотеки залоговая стоимость вышеуказанного объекта недвижимости установлена сторонами в 11123 000,0 (Одиннадцать миллионов сто двадцать три тысячи) рублей. В соответствии с условиями Кредитного договора Истец (Кредитор) предоставил Заемщику кредит в сумме 33 000 000 (тридцать три миллиона) рублей, что подтверждается платежными поручениями: № -- от 24.02.2009г. на 7000000 рублей, № -- от 25.02.2009г. на 2500000 рублей, № -- от 27.02.2009г. на 23500000 рублей. В соответствии с п. 1.1. Кредитного договора, Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора. Заемщиком с 20.10.2011г. нарушены условия Кредитного договора, на дату подачи искового заявления кредит в предусмотренный срок и проценты по нему вовремя не погашаются. Поручителями, как и Заемщиком не уплачивается задолженность по кредитным договорам. 25.01.2012г. ответчиками были получены требования-уведомления с сообщением об имеющейся задолженности на соответствующую дату, а так же предложение погасить задолженность, в противном случае банк имеет право досрочного взыскания задолженности по Кредитному договору с отнесением на счет ответчиков судебных издержек и иных расходов банка, а так же обратить взыскание на заложенное имущество. Однако до настоящего момента задолженность не погашена.

По состоянию на 03.03.2012 года задолженность по Кредитному договору составляет 2056 708 (два миллиона пятьдесят шесть тысяч семьсот восемь) рублей 64 копейки. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Просили суд взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Кровельные материалы», ОГРН 1--, ИНН --, местонахождение: ---, Елькина В—А--(26.07.1975 года рождения, место рождения: ---, солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Северо-Кавказского банка ОАО «Сбербанк России» задолженность по договору № -- об открытии невозобновляемой кредитной линии от 05 февраля 2009 г., в сумме 2056 708 (два миллиона пятьдесят шесть тысяч семьсот восемь) рублей 64 копейки, а так же расходы по уплате государственной пошлины в сумме 22 483 (двадцать две тысячи четыреста восемьдесят три) рублей 54 копейки. Обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с договорами ипотеки, принадлежащее на праве собственности недвижимое имущество: а). Обществу с ограниченной ответственностью «Кровельные материалы», ОГРН 1--, ИНН 2--, местонахождение: ----: - производственное здание, площадь: общая 1231,3 кв. м., Литер: 1, кадастровый (или условный) номер: ---, адрес (местоположение): ----. - земельный участок для ЭПП, категория земель: земли промышл., энергетик., трансп., связи, радиовещ., телевид., информат., земли для обеспеч. косм., площадь: 28141 кв. м., кадастровый (условный) номер: --, адрес (местоположение): ---. Установить первоначальную продажную цену предмета залога равную залоговой в размере 11123 000 (Одиннадцать миллионов сто двадцать три тысячи) рублей. б). Елькину В—А-- (26.07.1975 года рождения, место рождения: ---: - нежилое здание, склад, литер В, этажность 1, инвентарный номер --, площадь 428,0 кв.м., кадастровый (или условный) номер --, расположенное по адресу: ---; - нежилое здание, склад, литер Г, этажность 1, инвентарный номер ----, площадь 2031,0 кв.м., кадастровый (или условный номер) --, расположенное по адресу: --- Установить первоначальную продажную цену предмета залога равную залоговой в размере 16139900 (Шестнадцать миллионов сто тридцать девять тысяч девятьсот) рублей.

В судебном заседании представитель истца Макрушин Б.А.., действующий на основании доверенности от 09.11.2012 года, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске и просил суд его удовлетворить.

Ответчики ООО «Кровельные материалы», конкурсный управляющий ООО «Кровельные материалы» Ерошкин Д.В., Елькин В.А. и его представитель Кочура В.И. извещались судом о дне, времени месте слушания дела. Однако в суд не явились об уважительности причин неявки не сообщили и не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного процесса.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Судом установлено, что 05 февраля 2009 г. между ОАО «Сбербанк России» (далее по тексту - «Кредитор»), в лице заведующего дополнительным офисом № 137 Северо-Кавказского банка ---. и обществом с ограниченной ответственностью «Кровельные материалы» ОГРН ----, ИНН --- (Заемщиком), был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № -- (далее по тексту – «Кредитный договор»), согласно которому, Заемщику был предоставлен кредит в сумме 33 000 000 (тридцать три миллиона) рублей на срок по 04 февраля 2012 года под 17% (семнадцать процентов) годовых для финансирования затрат на ремонтно-строительные работы по реконструкции зданий, благоустройству территории производственной базы в поселке --- В 2010 году, соответствии с п. 5.1.2. Кредитного договора, процентная ставка была снижена до 13% (тринадцати процентов) годовых в одностороннем порядке, о чем Заемщику было направлено уведомление от 03.09.2010 г. исх. № 26/80887. 13.07.2011г. к Кредитному договору заключено дополнительное соглашение с ООО «Кровельные материалы», (Заемщиком), связанное изменением условий Кредитного договора. В качестве обеспечения вышеуказанного Кредитного договора с соответчиками были заключены: договор поручительства № --- от 05.02.2009 г. с Елькиным В—А--; договор ипотеки № -- от 05.02.2009г. с Елькиным В—А-- (зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 13.02.2009 г. за № ---), в соответствии с которым предоставлена ипотека объектов недвижимости: а) принадлежащий ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности объект недвижимости: нежилое здание-склад, литер В, этажность 1, инвентарный номер --, площадь 428 кв. м., кадастровый (или условный) номер --, расположенное по адресу: --- б) принадлежащий ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности объект недвижимости: нежилое здание-склад, литер Г, этажность 1, инвентарный номер --, площадь 2031 кв.м., кадастровый (или условный) номер ---, расположенные по адресу: --- В договоре ипотеки залоговая стоимость вышеуказанного объекта недвижимости установлена сторонами в 16 139 900,0 (Шестнадцать миллионов сто тридцать девять тысяч девятьсот) рублей. Договор ипотеки № --- от 05.02.2009 г. с ООО «--» (зарегистрированный Министерством экономического развития Российской Федерации Федеральной регистрационной службы Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Адыгея 20.07.2010г. за № ---), и дополнительное соглашение от 13.07.2011 г. к договору ипотеки № -- от 05.02.2009 г. с ООО «Кровельные материалы», ОГРН ---, ИНН -- (Заемщиком), связанное со сменой залогодателя и изменением условий договора ипотеки (зарегистрированный Министерством экономического развития Российской Федерации Федеральной регистрационной службы Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Адыгея 01.08.2011г. за № --), в соответствии с которым предоставлена ипотека объектов недвижимости: а) производственное здание, площадь: общая 1231,3 кв. м., Литер: 1, кадастровый (или условный) номер: --, адрес (местоположение): ----. б) земельный участок для ЭПП, категория земель: земли промышл., энергетик., трансп., связи, радиовещ., телевид., информат., земли для обеспеч. косм., площадь: 28141 кв. м., кадастровый (условный) номер: --, адрес (местоположение): ----. В договоре ипотеки залоговая стоимость вышеуказанного объекта недвижимости установлена сторонами в 11123 000,0 (Одиннадцать миллионов сто двадцать три тысячи) рублей. В соответствии с условиями Кредитного договора Истец (Кредитор) предоставил Заемщику кредит в сумме 33 000 000 (тридцать три миллиона) рублей, что подтверждается платежными поручениями: № -- от 24.02.2009г. на 7000000 рублей, № -- от 25.02.2009 г. на 2500000 рублей, № -- от 27.02.2009 г. на 23500000 рублей. В соответствии с п. 1.1. Кредитного договора, Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора. Согласно п. 2.6. Кредитного договора уплата Заемщиком процентов производится ежемесячно «20» числа каждого календарного месяца и в дату полного погашения кредита. В соответствии с п. 2.8. Кредитного договора, с Заемщика взимается плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента годовых от свободного остатка лимита и уплачивается Заемщиком Кредитору в даты уплаты процентов. В соответствии с п. 3.2. Кредитного договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, плат за открытие кредитной линии, или за пользование лимитом кредитной линии, или за резервирование ресурсов, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 34 (тридцать четыре) процента годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с п. 5.1.6. Кредитного договора, Кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями Договора, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком платежных обязательств по Договору или любому из договоров (в том числе, но не исключительно: кредитному, об открытии возобновляемой/невозобновляемой кредитной линии, договору о предоставлении банковской гарантии, договору поручительства, иным видам договоров) и соглашений, которые заключены (могут быть заключены в течение срока действия Договора) между Заемщиком и Кредитором.

Заемщиком с 20.10.2011 г. нарушены условия Кредитного договора, на дату подачи искового заявления кредит в предусмотренный срок и проценты по нему вовремя не погашаются. Поручителями, как и Заемщиком не уплачивается задолженность по кредитным договорам.

25.01.2012 г. ответчиками были получены требования-уведомления с сообщением об имеющейся задолженности на соответствующую дату, а так же предложение погасить задолженность, в противном случае банк имеет право досрочного взыскания задолженности по Кредитному договору с отнесением на счет ответчиков судебных издержек и иных расходов банка, а так же обратить взыскание на заложенное имущество. Однако до настоящего момента задолженность не погашена.

По состоянию на 03.03.2012 года задолженность по Кредитному договору составляет 2056 708 (два миллиона пятьдесят шесть тысяч семьсот восемь) рублей 64 копейки. В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарная обязанность предусмотрена договором или законом. В соответствии с п.п. 1.1, 1.2, 2.1 договора поручительства поручитель (Елькин В.А.) солидарно, в том же объеме, что и заемщик (ООО «Кровельные материалы»), отвечает за выполнение заемщиком всех обязательств по Кредитному договору.

Ответственность в том же объеме установлена для поручителей и ст.ст. 361-367 ГК РФ. Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 330 ГК РФ, должник обязан уплатить кредитору определенную договором неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения, в том числе в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований Залогодержателя (Кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

П. 3 ст. 401 ГК РФ предусматривает, что если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Права и обязанности сторон, связанные с кредитованием счета, определяются правилами о займе и кредите (гл. 42 ГК РФ), если договором банковского счета не предусмотрено иное (п. 2 ст. 850 ГК РФ). В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты за нее. В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требвоания к Обществу с ограниченной ответственностью «Кровельные материалы», Елькину В. А. о взыскании солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Северо-Кавказского банка ОАО «Сбербанк России» задолженность по договору № --- об открытии невозобновляемой кредитной линии от 05 февраля 2009 г., в сумме 2056 708 (два миллиона пятьдесят шесть тысяч семьсот восемь) рублей 64 копейки являются законными, обоснованными подлежащими удовлетворению, как и требования об обращении взыскания на заложенное имущество в соответствии с договорами ипотеки, принадлежащее на праве собственности недвижимое имущество.

Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, требования Банка о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы государственной пошлины в размере 22 483 (двадцать две тысячи четыреста восемьдесят три) рублей 54 копейки, уплаченная Банком при подаче иска в суд так же подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309, 819 ГК РФ, ст. ст. 98, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого Акционерного общества Сберегательного банка РФ в лице Северо-Кавказского банка Сбербанка России (дополнительный офис № 137) к Обществу с ограниченной ответственность «Кровельные материалы», Елькину В-А- о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращение взыскания на залоговое имущество - удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Кровельные материалы», ОГРН --, ИНН --, местонахождение: --, Елькина В—А (-- года рождения, место рождения: ---), солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Северо-Кавказского банка ОАО «Сбербанк России» задолженность по договору № --об открытии невозобновляемой кредитной линии от 05 февраля 2009г., в сумме 2056 708 (два миллиона пятьдесят шесть тысяч семьсот восемь) рублей 64 копейки, в том числе:

Вид задолженности	Размер задолженности	Валюта
1	2	3
Неустойка по плате за обслуж. от статка с\с	53,49	RUR
Неустойка за просроч. %%	198,67	RUR
Неустойка за просроч. осн. долг	7 794,79	RUR
Просроч. плата (за обслуж.)	6 808,42	RUR
Просроченные проценты	25 288,47	RUR
Просроченный осн. долг	2 016 564,80	RUR

а так же расходы по уплате государственной пошлины в сумме 22 483 (двадцать две тысячи четыреста восемьдесят три) рублей 54 копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с договорами ипотеки, принадлежащее на праве собственности недвижимое имущество:

а). Обществу с ограниченной ответственностью «Кровельные материалы», ОГРН --, ИНН --, местонахождение: --

- производственное здание, площадь: общая 1231,3 кв. м., Литер: 1, кадастровый (или условный) номер: --, адрес (местоположение): --

- земельный участок для ЭПП, категория земель: земли промышл., энергетик., трансп., связи, радиовещ., телевид., информат., земли для обеспеч. косм., площадь: 28141 кв. м., кадастровый (условный) номер: --, адрес (местоположение): ----

Установить первоначальную продажную цену предмета залога равную залоговой в размере 11123 000 (Одиннадцать миллионов сто двадцать три тысячи) рублей.

б). Елькину В—А-- (-- года рождения, место рождения: --

- нежилое здание, склад, литер В, этажность 1, инвентарный номер --, площадь 428,0 кв.м., кадастровый (или условный) номер --, расположенное по адресу: --

- нежилое здание, склад, литер Г, этажность 1, инвентарный номер --, площадь 2031,0 кв.м., кадастровый (или условный номер) --, расположенное по адресу: ---

Установить первоначальную продажную цену предмета залога равную залоговой в размере 16139900 (Шестнадцать миллионов сто тридцать девять тысяч девятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суда через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда отпечатано в совещательной комнате.

Судья А.А. Коробейников