Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-333/2018 (2-2932/2017;) ~ М-2721/2017 от 13.12.2017

Дело

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2018 года                                  <адрес> УР

Сарапульский городской суд Удмуртской республики в составе:

председательствующего судьи              Евлевских С.В.,

при секретаре         Глуховой Е.А.,

с участием истца                            Реута Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

Реут Д.С. обратился в Сарапульский городской суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивирует тем, что свидетельством о постановке на учет МИФНС России по УР «Потребительский кооператив по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям «Элеконд-2» поставлен на учет в соответствии с Налоговым кодексом РФ ДД.ММ.ГГГГ, ОГРН 1021800995050 и присвоен ИНН/КПП 1827007639/183801001. Свидетельством о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о том, что потребительский кооператив по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям «Элеконд-2» сокращенно гаражно-строительный кооператив «Элеконд-2» за государственным регистрационным номером 2101838037200 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно уставу Потребительского кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям «Элеконд-2», утвержденному решением общего собрания членов потребительского кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден устав кооператива «Элеконд-2» на основании решения исполнительного комитета Сарапульского совета народных депутатов УААСР от ДД.ММ.ГГГГ. Решением исполнительного комитета Сарапульского городского совета народных депутатов УР от ДД.ММ.ГГГГ отведен производственному объединению «Элеконд» для строительства кооперативных гаражей земельный участок во 2-ом микрорайоне «Элеконд» площадью 01, га на месте ранее запроектированной автостоянки. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы самоуправления <адрес> УР предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Элеконд-2» под строительство кооперативных гаражей боксового типа дополнительный участок земли площадью 1200 кв. метров в аренду сроком на 3 года. Сарапульская городская Дума решением продлила потребительскому кооперативу по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей о овощных ям «Элеконд 2» договора аренды земельного участка, расположенного в юго-западной части микрорайона «Элеконд» площадью 1,67 га сроком на 5 лет и установила нулевую ставку арендной платы на период строительства. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации <адрес> УР определены границы владения массива нежилых строений(гаражей), расположенных в районе Элеконд, согласно прилагаемому плану, и присвоен массиву нежилых строений(гаражи) потребительского кооператива по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям «Элеконд-2», расположенного в вышеуказанных границах адрес: <адрес> владение, 36. При указании в документах адреса, номер гаража, в соответствии с утверждённым списком членов кооператива следует указать через дробь, после номера владения. ДД.ММ.ГГГГ им был приобретен в Потребительском кооперативе по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям «Элеконд-2» гараж , возведённый в 1994 году на выделенном при распределении участке земли. В настоящее время данным гаражом пользуется он, своевременно оплачивает паевые и членские взносы в гаражном кооператива «Элеконд-2». Право пользования данным гаражом никто не оспаривал и не оспаривает в настоящее время. В целях оформления права собственности на гараж он обратился к председателю гаражного кооператива Ижболдину А. Н. за справкой, что задолженности по оплате паевых и членских взносов нет. Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ИП Меркешкиной О.Ю., гараж соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную здания для жизни и здоровья людей.

Просит признать за ним право собственности на гараж с овощной ямой находящийся в Потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Элеконд-2» по адресу: РФ, <адрес>, строение 36/124-4.

Представители ответчика Администрации <адрес> и третьего лица Потребительского кооператива по строительству, содержанию и эксплуатации гаражей и овощных ям «Элеконд-2» в судебное заседание не явились, будучи извещёнными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом; представитель ответчика Администрации <адрес> направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьего лица.

Истец Реут Д.С. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд пришёл к следующему.

Истец Реут Д.С. требования о признании за ним права собственности на гараж, находящийся в Потребительском кооперативе по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям «Элеконд - 2», основывает на том, что он является членом данного кооператива; им вносятся взносы в кооператив; он приобрел гараж у бывшего члена кооператива Ирдубаева В.К., который частично возвел гараж; между ним и бывшим собственном была договоренность о том, что Ирдубаев В.К. выходит из членов кооператива, после этого, Реут Д.С. вступает в члены кооператива и компенсирует Ирдубаеву В.К. сумму на строительные материалы

Требования истца суд нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства серии 18 , выданного Межрайонной ИФНС России по УР, усматривается, что Потребительский кооператив по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям «Элеконд-2» ОГРН 1021800995050 поставлен на учёт в соответствии с Налоговым кодексом РФ ДД.ММ.ГГГГ с присвоением ИНН/КПП 1827007639/183801001.

Из свидетельства Межрайонной инспекции ФНС России по УР 18 усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о внесении в государственный реестр изменений в сведения о юридическом лице, не связанных с внесением изменений в учредительные документы в отношении юридического лица Потребительского кооператива по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям «Элеконд - 2».

Из Устава Потребительского кооператива по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям «Элеконд - 2», утверждённого решением общего собрания членов потребительского кооператива по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям, протокол от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями, внесёнными решением конференции членов кооператива, протокол от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что Потребительский кооператив по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям «Элеконд - 2» создан на основании решения исполкома Сарапульского городского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ с целью удовлетворения потребностей членов кооператива по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям и находящихся в пользовании кооператива земельного участка и иного имущества, является добровольным объединением граждан на основе членства путём объединения его членами имущественных паевых взносов.

Решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от ДД.ММ.ГГГГ производственному объединению «Элеконд» для строительства кооперативных гаражей отведён земельный участок во 2-ом микрорайоне «Элеконд» площадью 0,1 га. на месте ранее запроектированной автостоянки. Застройщик обязан разработать генплан участка с привязкой гаражей и представить его на согласование, представить на утверждение списки членов кооператива. Все затраты, связанные с освоением и благоустройством отведённого участка, возложены на застройщика.

Постановлением Главы самоуправления <адрес> УР от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «Элеконд-2» под строительство кооперативных гаражей боксового типа предоставлен в аренду сроком на 3 года дополнительный участок земли площадью 1 200 кв.м. Застройщик обязан разработать проектную документацию и представить её на согласование в установленном порядке. Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам поручено заключить договор об аренде земельного участка.Постановлением Главы Администрации <адрес> УР от ДД.ММ.ГГГГ определены границы владения, массива нежилых строений (гаражи), расположенного в районе Элеконд, согласно прилагаемому плану; массиву нежилых строений (гаражи) Потребительского кооператива по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям «Элеконд-2», расположенного в вышеуказанных границах, присвоен адрес: <адрес> владение 36. При указании в документах адреса, номер гаража, в соответствии с утверждённым списком членов кооператива следует указывать через дробь после номера владения.

Из справки Председателя ГК «Элеконд - 2» Ижболдина Н.А. усматривается, что Реут Д.С. является членом кооператива, имеет в пользовании гараж . Задолженности по оплате паевых и членских взносов не имеет.

Далее, согласно техническому паспорту на сооружения гаража, составленному Сарапульским филиалом БУ УР « Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации недвижимого имущества» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в Потребительском кооперативе по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям «Элеконд - 2» по адресу: <адрес>, строение 36/124-4, расположен гараж с инвентарным номером Г-12673, площадью 24 кв.м., яма овощная площадью 4 кв.м.

Также из технического плана сооружения, составленного кадастровым инженером Глуховой Г.Ш. ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что гараж с овощной ямой, расположенный в кадастровом квартале 18:30:000461 по адресу: УР, <адрес>, строение 36/124-4, в Потребительском кооперативе по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям «Элеконд-2», площадью застройки 24 кв.м., поставлен на кадастровый учёт.

Вместе с тем, согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ , составленной Сарапульским филиалом ГУП «Удмурттехинвентаризация» сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гараж находящийся в Потребительском кооперативе по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям «Элеконд - 2» по адресу: <адрес>, строение 36/124-4 не имеется.

Из заявления Реута Д.С. на имя председателя ГСК «Элеконд-2» Ижболдина Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Реут Д.С., проживающий по адресу: <адрес> обратился с заявлением к председателю ГСК «Элеконд-2» Ижболдину Н.А. о принятии его в члены гаражно-строительного кооператива «Элеконд-2».

Из заявления Ирдубаева И.В. на имя председателя ГСК «Элеконд-2» Ижболдина Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Ирдубаев В.Н., проживающий по адресу: г. Сарапул, ул. Чистякова, 48а кв. 35 обратился с заявлением к председателю ГСК «Элеконд-2» об исключении его из членов гаражно-строительного кооператива «Элеконд-2», передаче его места под гараж Реуту Д.С.

Из анализа исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного заседания нашли подтверждение доводы истца о том, что он является членом Потребительского кооператива по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям «Элеконд - 2», паевые и членские взносы им уплачены, возведённый им гараж расположен на земельном участке, отведённом Потребительскому кооперативу по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям «Элеконд - 2» под строительство гаражей; вместе с тем, на отведение непосредственно истцу земельного участка, на котором им возведён гараж, из представленных суду документов не усматривается; бывший член кооператива Ирдубаев В.Н. вышел из числа членов гаражно-строительного кооператива « Элеконд-2», передав место под гараж Реуту Д.С., истец достроил гараж, пользуется им по настоящее время.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ , Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации.

Требования истца о признании права собственности на гараж суд нашёл обоснованными по следующим основаниям.

Из технического заключения , составленного ИП Меркешкиной О.Ю., усматривается, что строение, расположенное в Потребительском кооперативе по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям «Элеконд – 2» по адресу: УР, <адрес>, строение 36/124-4, соответствует всем требованиям градостроительных и строительных норм и правил, применяемых в строительстве, а также соответствует экологическим, санитарно-техническим, противопожарным нормам, действующим на территории РФ, что обеспечивает безопасную эксплуатацию гаража и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.

Таким образом, суд находит, что в ходе судебного заседания установлено, что истец Реут Д.С. является членом Потребительского кооператива по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям «Элеконд - 2», им полностью внесены паевые и членские взносы; на земельном участке, отведённом Потребительскому кооперативу по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям «Элеконд - 2», истцом выстроен гараж за , гараж соответствует установленным законом требованиям, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

По изложенным основаниям, а также с учётом отсутствия возражений ответчика Администрации <адрес> и третьего лица Потребительского кооператива по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощных ям «Элеконд - 2» на исковое заявление Реута Д.С. исковые требования Реута Д.С. о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

При установленных обстоятельствах суд, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика Администрации <адрес> против удовлетворения исковых требований, нашёл необходимым удовлетворить исковые требования Реута Д.С. о признании за ним права собственности на гараж, площадью 24 кв.м, с овощной ямой, площадью 4 кв.м., находящийся по адресу: УР, <адрес>, номер гаража в кооперативе .

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 24 ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░-2» ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ – .

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

2-333/2018 (2-2932/2017;) ~ М-2721/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Реут Денис Сергеевич
Ответчики
Администрация г.Сарапула
Другие
Ижболдин Н.А.
Суд
Сарапульский городской суд Удмуртской Республики
Судья
Евлевских Светлана Владимировна
Дело на сайте суда
sarapulskiygor--udm.sudrf.ru
13.12.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
14.12.2017Передача материалов судье
15.12.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
15.12.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
15.12.2017Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
26.12.2017Судебное заседание
24.01.2018Судебное заседание
24.01.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
06.02.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
01.03.2018Дело оформлено
16.03.2018Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее