Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-642/2021 ~ М-620/2021 от 18.10.2021

                                                                                               Дело № 2-642/2021

                                           УИД: 28RS0019-01-2021-001096-34

Р Е Ш Е Н И Е

                  И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 ноября 2021 г.                                                                     пгт. Серышево

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Демяненко Н.А.,

при секретаре судебного заседания Винокуровой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего – ФИО1 к ФИО2 сельского <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 предъявила настоящий иск к ФИО2 сельсовета <адрес>, в котором просит суд признать право собственности за ФИО3, несовершеннолетним – ФИО1 на квартиру в двухквартирном жилом доме, по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждому, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истица указала, что она совместно с сыном в 2014 году с разрешения ФИО2 сельсовета вселилась в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку данная квартира была бесхозной. Однако при вселении в данную квартиру ей не было выдано никакого ордера или другого документа. Она проживает в данной квартире с момента вселения по настоящее время. Осуществляет ее ремонт, несет все расходы по ее содержанию. Другого жилья не имеют. Они своё право на приватизацию не использовали и ранее участие в приватизации жилых помещений не принимали. В данном случае единственным из предусмотренных ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ оснований, способным установить ее права собственности на квартиру в жилом доме является вступившее в законную силу решение суда, поскольку она не может получить свидетельство о праве собственности, т.к. не имеем правоустанавливающих документы на указанную квартиру. После того как решением суда будет признано ее право собственности на квартиру в жилом доме и после вступления этого решения в законную силу она обратиться для регистрации права собственности на данный объект недвижимости в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области. Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, а так же руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, ст. 5 8 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 131 и 132 ГПК РФ, просит признать право равнодолевой собственности по ? доли за ней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт на квартиру в жилом доме, по адресу: <адрес> общей площадью 43,2 кв.м, жилой площадью 31,6 кв.м, в порядке приватизации.

Истица ФИО3, будучи уведомлена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в поступившем в суд заявлении просит о рассмотрении дела без ее участия, на требованиях настаивает. Обеспечила явку своего представителя.

В ходе судебного заседания представитель истицы ФИО3 - ФИО12, действующая на основании доверенности, поддержав доводы иска, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

    Ответчик Администрация Полянского сельсовета Серышевского района Амурской области, уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. От главы сельсовета в суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, против исковых требований не возражают.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав свидетелей, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Свидетели ФИО10 и ФИО11 в ходе судебного заседания суду показали, что с истицей ФИО3 она знакомы продолжительное время, проживают с истицей и ее сыном по соседству. Им известно, что ФИО3 проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> около 8 лет, несет бремя содержания жилого помещения, она вселилась туда с разрешения ФИО2 сельсовета, спорная квартира аварийной не признавалась, на указанное жилье никто не претендует. Истица с сыном проживает в спорной квартире постоянно, сажает огород, ухаживает за домом.

Из свидетельства о рождении 1-ОТ 795659, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС ФИО5 <адрес> матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является ФИО3.

Согласно справки №, предоставленной ФИО2 сельсовета, квартира по адресу: <адрес>, на балансе не числится и никогда не числилась.

В соответствии со справкой №, представленной Администрацией Полянского сельсовета, адресных справок, предоставленных ОВМ ОМВД России по <адрес> ФИО3 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, совместно с ней по указанному адресу зарегистрирован: сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру, расположенную в <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет общую площадь – 43,2 кв.м., в том числе жилую – 31,6 кв.м., присвоен инвентарный №.

В соответствии со справкой, предоставленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации Серышевского района № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО1, проживающие по адресу: <адрес> не использовали свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Как следует из уведомления, предоставленного филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется, правопритязания отсутствуют.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истцу ФИО3 ФИО2 сельсовета отказано в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с тем, что ФИО5 собственником указанного жилого помещения не является.

Судом установлено, что семья ФИО3 с 2014 года постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Как следует из представленных в суд документов, квартира собственника не имеет, в том числе, не числится и в муниципальной собственности ФИО2 сельсовета.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ФИО3 и ее несовершеннолетний сын: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и проживают постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимали, своего права на приватизацию не использовали.

В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

      Исходя из изложенного, в данном случае истец по не зависящей от нее причине не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, а потому вправе требовать признания за ней право собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорную квартиру будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

      Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и не оформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца, который при ограниченности срока приватизации жилищного фонда вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего – ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего – ФИО1 к ФИО2 сельского <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью – 43,2 кв.м., в том числе жилой площадью 31,6 кв. м. за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес>, ФИО13 Артёмом ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> в равных долях по 1/2 доли за каждым.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, с подачей жалобы через Серышевский районный суд, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690090, Приморский край, г. Владивосток, ул. Светланская, д. 54, в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу через Серышевский районный суд.

       Председательствующий судья: ___________________________ (Н.А. Демяненко)