Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9210/2019 ~ М-8760/2019 от 08.10.2019

                                                                                                            № 2-9210/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года                                                                     г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                   Саркисовой Е.В.

при помощнике                                                                              Кулевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перцевой Оксаны Валерьевны к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, ПСК «Аида» о признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Перцева О.В. обратилась в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, ПСК «Аида» о признании права собственности на земельный участок № площадью 809 кв.м, отнесенный к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющий вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресуАДРЕС в границах координат, указанных в иске; прекращении права собственности на земельный участок № площадью 608 кв.м, отнесенный к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющий вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС

    В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС АДРЕС Указанный земельный участок поставлен истицей на кадастровый учет без определения границ. С целью уточнения местоположения земельного участка истицей проведено межевание, по результатам проведенных работ, установлено, что площадь земельного участка составляет 809 кв.м. Поскольку данным земельным участком истица, а ранее ее мать открыто и добросовестно пользовались более 15 лет, Перцева О.В. полагает, что имеет право собственности на спорный земельный участок площадью 809 кв.м.

Истица Перцева О.В. в судебное заседание не явилась, направив своего представителя, который в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебном заседании в удовлетворении требований возражал, полагая их необоснованными. Обратил внимание, что истица границы участка с Администрацией не согласовывала, доказательства возникновения права собственности на участок большей площадью, как и факт его нахождения в границах ПСК «Аида» отсутствуют.

Ответчик ПСК «Аида» своего представителя в судебное заседание не направили, в представленном в адрес суда заявлении с требованиями Перцевой О.В. согласился.

Третье лицо Фролов М.В. в судебное заседание не явился, о дате месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Суд с учётом мнения участников процесса и в силу положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотрение дела при установленной явке.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, возражения представителя ответчика, суд приходит к следующему.

           В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

          В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

         В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

         К числу таких оснований в силу ст. 8 ГК РФ, относятся, в частности, договоры, сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, иные основания.

          Особенности предоставления в собственность и оборота садовых, огородных и дачных земельных участков были урегулированы главой VI Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66- ФЗ от 15.04.1998., утратившей силу с 01.03.2016 года на основании Федерального закона от 23.06.2014 №171- ФЗ.

        С 01.03.2016 года порядок приобретения земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан регламентирован Федеральным законом от 25.10.2001 №137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

       Согласно п. 2.7 ст.3 указанного Федерального закона от 25.10.2001 №137- ФЗ: до 31.12.2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

         земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;         по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

         земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

       В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы Администрации Одинцовского района Московской области 3 423 от 07.04.1992 года СТ «Аида» в бессрочное пользование под коллективное хозяйство предоставлен земельный участок площадью 38,33 га (л.д. 29-32)

       Постановлением Главы Администрации Одинцовского района Московской области № от 16.11.1998 года ФИО4 как члену СТ передан в собственность земельный участок 480, площадью 608 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 35).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, в наследство на принадлежащий ей земельный участок вступила ее дочь Перцева О.В. (л.д. 36, 37).

       Решением общего собрания членов ПСК «Аида» от 03.05.2019 года Перцева О.В. принята в члены ПСК «Аида», за ней закреплен земельный участок № площадью по фактическом пользованию 809 кв.м, 201 кв.м из которых дополнительный земельный участок из земель общего пользования ПСК «Аида», составляющий единый земельный массив с земельным участком площадью 608 кв.м. (л.д. 38-39).

      Согласно заявлению председателя правления ПСК «Аида» Перцева О.В. оплачивает членские взносы и осуществляет иные платежи в отношении принадлежащего ей земельного участка исходя из площади равной 809 кв.м.

       Земельный участок №, расположенный по адресу: АДРЕС поставлен на кадастровый учет с присвоением номера №, границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не определены, сведения в ГКН о них отсутствуют, на местности установлены посредством искусственного ограждения.

         С целью уточнения местоположения земельного участка № в ПСК «Аида» истицей проведено межевание, по результатам которого кадастровым инженером установлено, что фактическая площадь земельного участка не соответствует площади земельного участка правоустанавливающим документам, превышает ее на 201 кв.м, земельный участок находится в заборе, его площадь составляет 809 кв.м (л.д. 18-26).

          В подтверждение того обстоятельства, что испрашиваемый истицей земельный участок площадью 809 кв.м находится в границах ПСК «Аида», суду представлена выкопировка из генерального плана ПСК «Аида» с указанием участка, находящегося в пользовании Перцевой О.В., вместе с тем, на нем отсутствуют сведения об образовании, формировании земельного участка, выделенного в пользование истице (л.д. 34).

         При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для принятия в качестве допустимых доказательств представленные суду истицей документы, содержащие указание на то, что испрашиваемый ею участок входит в границы ПСК «Аида», поскольку не доказан факт утверждения в установленном порядке компетентными органами корректировки плана застройки территории ПСК «Аида». Указание в заключении кадастрового инженера по земельному участку о том, что испрашиваемый участок расположен на землях поселения в границах ПСК «Аида», был сформирован и предоставлен в момент распределения земельных участков в том виде, в котором существует по настоящее время, суд не может положить в основу решения, поскольку из представленных суду документов не усматривается, что исследовались документы, содержащие сведения о местоположении границ участков СТ и участка, испрашиваемого истицей.

       Доказательств того, что земли общего пользования СТ «Аида», из которых по утверждению истицы был сформирован участок, выделенный ей в пользование, были поставлены на кадастровый учет, их границы были определены суду также не представлены.

       Таким образом, суд не вправе сделать вывод о том, что испрашиваемый истицей участок расположен в границах земель, предоставленных ПСК (ранее СТ) «Аида», входит в границы ПСК «Аида», составляет земли общего пользования кооператива, поскольку данные об утверждении в установленном порядке корректировки генплана, плана застройки СТ у суда отсутствуют.

       В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

      В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

      Доказательств, что истица на протяжении длительного периода времени добросовестно пользуется земельным участком площадью 809 кв.м не представлено.

       Кроме того, указанный факт не может служить основанием для признания за ней права собственности на данный объект недвижимости, поскольку приобретательская давность на землю не распространяется.

       К ссылке на то, что спора по границам испрашиваемого земельного участка не имеется, суд относится критически, поскольку в акте отсутствует отметка уполномоченного органа о согласовании границы с землями неразграниченной собственности.

       На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Перцевой О.В. в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, что испрашиваемый ею в собственность земельный участок площадью 809 кв.м находится в пределах земельного участка, приобретенного ею в порядке наследования у ФИО4 и ранее предоставленного на законных основаниях СТ «Аида» для организации коллективного сада до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, в связи с чем суд находит требования Перцевой О.В. не основанными на законе и не подлежащими удовлетворению.

руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

       РЕШИЛ:

Исковые требования Перцевой Оксаны Валерьевны к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, ПСК «Аида» о признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                                        Е.В. Саркисова