Решение по делу № 2-7637/2020 от 17.04.2020

Дело №

24RS0№-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 сентября 2020 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев гражданское дело по иску ООО УК «Основа» к Белковской ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Основа» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг с учетом уточнений в размере 132 319 рублей, пени в размере 22 012,38 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 4 370 рублей. Мотивирует требования тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>. Проживающий в квартире ответчик с февраля ДД.ММ.ГГГГ не вносит плату за жилье, коммунальные и иные, оказываемые наравне с ними, услуги.

В судебном заседании представитель истца – ФИО5 требования с учетом уточнений поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно выписки из домовой книги и ФЛС с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете.

Из финансово-лицевого счета следует, что размер задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг с учетом произведенных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 132 319 рублей, пени 22 012,38 рублей.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Основа» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования ООО УК «Основа» подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Учитывая, что из финансово-лицевого счета, иных материалов дела следует, что ответчиком не оплачены жилищно-коммунальные услуги в размере 132 319 рублей, доказательств обратного ответчиком в суд не представлено, принимая во внимание, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ ответчик ФИО2 как собственник жилого помещения, обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 132 319 рублей.

Поскольку ответчик несвоевременно и не полностью вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что с ответчика, в соответствии со ст.155 ЖК РФ, подлежит взысканию пеня в размере 22 012,38 рублей, исходя из следующего расчета:

Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
132 319,00	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	132 319,00 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
132 319,00	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	132 319,00 * 60 * 1/300 * 4.25%	1 124,71 р.
132 319,00	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	599	4,25 %	1/130	132 319,00 * 599 * 1/130 * 4.25%	25 911,62 р.
Итого:	27036,33 р.

Учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 4 370 рублей, суд, принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины в сумме 4 370 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Основа» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО УК «Основа» с ФИО2 задолженность по плате жилья и коммунальных услуг в размере 132 319 рублей, пени 22 012,38 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 4 370 рублей, всего взыскать 158 701,38 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.Ю. Кеуш

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                              С.Ю. Кеуш