Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9251/2013 ~ М-7621/2013 от 30.07.2013

Дело № 2-9251/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Вологда 30 сентября 2013 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

Председательствующего судьи Улитиной О.А.,

с участием помощника прокурора г. Вологды Григоровой С.Г,

при секретаре Дойницыной М.С,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Вологодский Вагоноремонтный завод» к Белокуровым А.А. о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Вологодский ВРЗ» обратился в суд с иском, мотивируя тем, что в общежитии по адресу: <адрес> проживает ответчик Белокуров А.А. ДД.ММ.ГГГГ с Белокуровым А.А. заключен договор найма жилого помещения №. Ответчик нарушает обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик неоднократно предупреждался об ответственности за неуплату долга. В отделе судебных приставов по г. Вологда находятся на исполнении исполнительные листы о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам, однако, ответчиком на счет истца денежных средств в погашение долга не перечислено. Решением Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику предоставлен срок 6 месяцев для погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с момента вступления решения в законную силу. Решением Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику предоставлен срок 6 месяцев для погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 124 473 рубля 60 копеек.

Просит расторгнуть договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, выселить Белокурова А.А. из комнаты № <адрес>, снять Белокурова А.А. с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Представитель истца по доверенности Аксенова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчику решением суда уже предоставлялась отсрочка, однако долг ответчиком в настоящее время не погашен, доказательств, подтверждающих получение доходов и возможность погашения задолженности, не предоставлено. Согласна на рассмотрение дела в заочном порядке.

Ответчик в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица УФМС России по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, помощника прокурора г.Вологды, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ОАО «Вологодский ВРЗ» на праве собственности.

Также установлено, с Белокуровым А.А. заключен договор найма жилого помещения №.

В жилом помещении по адресу: <адрес> Белокуров А.А. проживает с момента своего рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, по месту жительства имеет постоянную регистрацию.

Ответчик в трудовых отношениях с истцом ОАО «Вологодский ВРЗ» не состоял. В трудовых отношениях с истцом состояла мать ответчика Белокурова А. А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, которая состояла на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемых по договорам социального найма, вместе с сыном Белокуровым А.А..

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В судебном заседании установлено, что ответчик имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 124 473,60 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.

Решением Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ОАО «Вологодский ВРЗ» к Белокурову А.А. о расторжении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета в удовлетворении исковых требований ОАО «Вологодский ВРЗ» отказано, Белокурову А.А. предоставлен срок 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу для погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 91835 рублей 86 копеек.

Указанное решение не обжаловано, вступило в законную силу, на настоящий момент не исполнено.

Решением Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ОАО «Вологодский ВРЗ» к Белокурову А.А. о расторжении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета в удовлетворении исковых требований ОАО «Вологодский ВРЗ» отказано. Предоставлено Белокурову А.А. срок для погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг 6 (шесть) месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ. Белокуров А.А., предупрежден, что если он в течение 6 (шести) месяцев не произведет погашение долга по оплате жилья и коммунальных услуг, а также текущие платежи, то договор найма с ним может быть расторгнут, а он может быть выселены в судебном порядке из занимаемого жилого помещения.

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

    В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Судом не установлено обстоятельств, исключающих возможность выселения ответчика.

На основании вышесказанного следует, что ответчику неоднократно предоставлялась судом возможность погашения задолженности, но он задолженность не погасил, мер к погашению задолженности не предпринимал.

Следовательно исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате гос.пошлины.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 671, 678, 687, ГК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Белокуровым А.А. и ОАО «Вологодский ВРЗ».

Выселить Белокурова А.А. из комнаты № <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Снять Белокурова А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Белокурова А.А. в пользу ОАО «Вологодский ВРЗ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000(четыре тысячи) рублей 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами через Вологодский городской суд в Вологодский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья О.А. Улитина