Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-122/2014 (2-2368/2013;) ~ М-2386/2013 от 09.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 07 февраля 2014 года

Куйбышевский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего Гараевой Р.Р.,

при секретаре Челомбитко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-122/14 по иску ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский» к Батыршину МВ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский» обратилось в суд с иском к Батыршину МВ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 81163 рублей 05 копеек и судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 2634 рублей 89 копеек.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский» Т, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Славянка» и Министерством обороны РФ заключен Договор № 1-УЖФ управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ, согласно которому ОАО «Славянка» предоставляет коммунальные услуги нанимателям специализированных жилых помещений и принимает от них плату за коммунальные услуги. Жилой дом № по <адрес> находится на обслуживании филиала «Самарский» ОАО «Славянка». Военнослужащему Точеных А.А. и членам его семьи было предоставлено на время прохождения службы в войсковой части служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На имя Батыршина М.В. открыт финансово-лицевой счет, по которому начисляется квартплата и плата за коммунальные услуги. Батыршин М.В. длительное время не вносил плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги. В связи с этим образовалась задолженность, которая за период с декабря 2010 года по июль 2013 года включительно составляет 81163 рубля 05 копеек. Просил исковые требования удовлетворить, взыскать с ответчика сумму задолженности по уплате коммунальных платежей и расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчик Батыршин М.В. в судебное заседание не явился, в суд представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству исковые требования признал частично, пояснив, что в оспариваемый период коммунальные услуги начислены из расчета проживающих лиц – 3 человека, однако члены его семьи с ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета в связи с выбытием на другое место жительство. Просил исковые требования удовлетворить частично.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Славянка» и Министерством обороны РФ заключен Договор № 1-УЖФ управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ, согласно которому ОАО «Славянка» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обеспечивать предоставление коммунальных услуг нанимателям специализированных жилых помещений и принимать от них плату за эти коммунальные услуги (л.д. 12-34).

Согласно Сводному перечню специализированного жилого фонда военных городков Министерства обороны Российской Федерации, передаваемого в управление Управляющей компании и акту приема-передачи, ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский» передан жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 2 ст. 100 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Судом установлено и не оспаривается сторонами процесса, что ответчик Батыршин М.В. и члены его семьи правомерно были вселены в предоставленное ему жилое помещение, отнесенное к специализированному жилищному фонду.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован и проживает в вышеуказанном жилом помещении один.

На имя Батыршина М.В.. в филиале «Самарский» ОАО «Славянка» открыт финансово-лицевой счет, по которому производится начисление оплаты коммунальных услуг (л.д. 7-10).

В соответствии с ч.1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч.5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

Исходя из положений п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В нарушение вышеуказанных правовых норм ответчик Батыршин М.В. несвоевременно оплачивал квартплату и коммунальные услуги, что подтверждается карточкой лицевого счета, сводной ведомостью начисления оплаты за коммунальные услуги, справкой о задолженности.

Однако расчет задолженности рассчитанный на ответчика и членов его семьи, подлежит снижении, поскольку супруга и ребенок ответчика были сняты с регистрационного учета и выехали на другое место жительство с ДД.ММ.ГГГГ года.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 64226,13 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит частичному взысканию в пользу истца госпошлина в сумме 2126,78 рублей, оплаченная ими при подаче искового заявления в суд (л.д. 4,5).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 ч.1, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Славянка» удовлетворить частично.

Взыскать с Батыршина МВ в пользуОАО «Славянка» филиал «Самарский» сумму задолженности по коммунальным платежам за период с декабря 2010 года по июль 2013 года в размере 64226 (шестьдесят четыре тысячи двести двадцать шесть) рублей
13 (тринадцать) копеек.

Взыскать с Батыршина МВ в пользуОАО «Славянка» филиал «Самарский» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2126 рублей 78 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня его изготовления
в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2014 года.

Судья Р.Р. Гараева