Решение по делу № 2-3499/2015 ~ М-3283/2015 от 27.07.2015

2-3499/2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2015 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Лисицыной Ю.А.,

при секретаре Горбатовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.А.М., К.Е.Н., К.З.П., действующей за себя и несовершеннолетних В.М.А., В.А.А. к Управлению муниципального имущества администрации города Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани, НО «Нотариальная палата Астраханской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в обосновании требований указав, что являются собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от дата обезличена, приняв наследство после смерти К.М.П. В связи с необходимостью улучшения жилищных условий К.М.П. произвел реконструкцию, в связи с чем изменилась площадь жилого дома и стала жилая площадь 36,1 кв.м., общая площадь 64,5 кв.м. Реконструированный дом, его несущие и ограждающие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации. Реконструкция произведена с соблюдением санитарных и противопожарных норм и правил, имеется техническое заключение о соответствии реконструкции строительным нормам и правилам. Реконструированных жилой дом не нарушает права и законные интересы третьих лиц, находится в границах ранее сформированного земельного участка.

В судебном заседании истец К.А.М., К.З.П. исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Истец К.Е.Н. извещена надлежащим образом о дне слушания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представители ответчика Управления муниципального имущества администрации города Астрахани, НО «Нотариальная палата Астраханской области» в судебное заседание не явились, представили отзыв, в котором просили рассмотреть дело без участия представителя, решение оставляли на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставляли на усмотрение суда.

Выслушав истца К.А.М., К.З.П. изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит К.А.М.-1/3 доля, К.Е.Н.-1/9 доля, К.З.П.-1/3 доля, В.М.А.-1/9 доля, В.А.А.-1/9 доля, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата обезличена №, №, №, №, №

Из типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от дата обезличена следует, что К.П.В., предоставлен земельный участок общей площадью 486 кв.м., для возведения жилого камышитового дома площадью 41,6 кв.м., с надворными постройками, по адресу: <адрес>.

Согласно извлечению из технического паспорта № от дата обезличена общая площадь жилого дома по <адрес> составляет 64,7 кв.м., жилая площадь 35,9 кв.м.

Из технического паспорта № от дата обезличена следует, что после реконструкции, жилой <адрес> имеет общую площадь 64,5 кв.м.. жилую площадь 36,1 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта здания № от дата обезличена следует, что жилой <адрес> дата обезличена года постройки поставлен на кадастровый учет с присвоением номера № дата обезличена.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка № от дата обезличена площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 479 кв.м. для эксплуатации жилого дома и хозпостроек.

Согласно представленной домовой книги на домовладение 103 по <адрес> следует, что в жилом помещении на регистрационном учете состоят: К.А.М., К.Е.Н., К.З.П., В.М.А., В.А.А..

Из технического заключения ООО «<данные изъяты>» о техническом состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого <адрес> следует, что выполненная реконструкция не снижает несущей способности основных строительных конструкций жилого дома, не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На момент осмотра основные строительные конструкции дома находятся в работоспособном техническом состоянии-категории технического состояния строительных конструкций или здания и сооружения в целом, характеризующейся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Как следует из экспертного заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» за № от дата обезличена жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, соответствует требованиям санитарных правил и норм.

Из уведомления управления Росреестра по Астраханской области № от дата обезличена усматривается, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истцы являются собственником жилого дома, земельный участок под строительство индивидуального жилого дома был передан на основании договора, произвели реконструкцию, о чем имеется техническое заключение и экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», указанная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

на основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

исковое заявление К.А.М., К.Е.Н., К.З.П., действующей за себя и несовершеннолетних В.М.А., В.А.А. к Управлению муниципального имущества администрации города Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани, НО «Нотариальная палата Астраханской области о признании права собственности– удовлетворить.

Признать за К.А.М. право собственности на 1/3 долю реконструированного жилого дома (литер А) расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 64,5 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м.

Признать за К.Е.Н. право собственности на 1/9 долю реконструированного жилого дома (литер А) расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 64,5 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м.

Признать за К.З.П. право собственности на 1/3 долю реконструированного жилого дома (литер А) расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 64,5 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м.

Признать за В.М.А. право собственности на 1/9 долю реконструированного жилого дома (литер А) расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 64,5 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м.

Признать за В.А.А. право собственности на 1/9 долю реконструированного жилого дома (литер А) расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 64,5 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Ленинский районный суд г. Астрахани.