Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-745/2018 (2-6450/2017;) ~ М-4911/2017 от 11.09.2017

№ 2-745/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    12 февраля 2018 года

Октябрьский районный суд г. Ижевска УР в составе:

председательствующего судьи Нуриевой В.М.

при секретаре                               Кабанове А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бессонницыной ФИО7, Попова ФИО8 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Бессонницына ФИО7, Попов ФИО8 обратились в суд с иском к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу : <адрес>, в указанной квартире была произведена перепланировка, а именно: были объединены ванная комната и туалет и произведена организация проема арочного типа между кухней и комнатой, а также оборудован шкаф из легких конструкций на месте дверного проема из коридора на кухню. Указанная перепланировка согласовании с Фондом пожарной безопасности, однако не согласована с Главным Управлением Архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>.

В судебное заседание стороны и представитель 3 лица не явились, о дате и времени рассмотрения дела были надлежащим образом извещены, в суд представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии сторон и 3 лица.

Представители истцов - Богданова ФИО11. и Смирнова ФИО12., действующие на основании доверенностей, поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 данной статьи).

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переоборудование (переустройство) жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Более подробно данное понятие раскрывается в постановлении Госстроя Российской Федерации от <дата> N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

Бессонницына ФИО7 и Попов ФИО8 являются собственниками по 1\2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истцами без согласования в установленном порядке в квартире была произведена перепланировка: а именно: были объединены ванная комната и туалет и произведена организация проема арочного типа между кухней и комнатой, а также оборудован шкаф из легких конструкций на месте дверного проема из коридора на кухню.

Впоследствии истцы согласовали перепланировку с Фондом пожарной безопасности.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

По ходатайству представителя истцов по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «АНЭ Столица ».

Согласно выводов экспертов ООО «АНЭ Столица » <номер> от <дата> «Внутренние санитарно-технические системы», ПУЭ и соответствуют условиям безопасной эксплуатаций конструкций для людей, их имущества и окружающей среды.

Эксплуатация <адрес> по адресу: УР, <адрес> безопасна для людей, их имущества и окружающей среды.

Перепланировка произведенная в квартире, расположенной по адресу: УР, <адрес>143, санитарно- эпидемиологические, пожарные, градостроительные и другие обязательные нормы и правила не нарушает.

Перепланировка, произведенная в квартире, расположенной по адресу: УР, <адрес>143, угрозу жизни и здоровью лицам, проживающим в ней и другим лицам не создает.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Также доказательств, опровергающих выводы, изложенные в экспертном заключении, ответчиком, в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, в ходе судебного разбирательства не представлено.

Таким образом, у суда не имеется оснований сомневаться в правильности выводов, указанных в заключение экспертизы.

В связи с тем, что перепланировка, осуществленная истцами, не нарушает прав и законных интересов граждан, проживающих в квартире истца и примыкающих к ней жилых помещениях, и не создает угрозу их жизни или здоровью, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Доказательств обратного ни сторона ответчика, ни третьи лица не представили.

          Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Бессонницыной ФИО7, Попова ФИО8 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: УР, <адрес>143 в перепланированном состоянии.

Решение является основанием для внесения государственным унитарным предприятием «Удмурттехинвентаризация» изменений в технический паспорт данной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Решение изготовлено судьей в совещательной комнате.

Председательствующий судья                                            В.М.Нуриева