Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-936/2013 ~ М-1470/2012 от 01.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                  30 апреля 2013 года

      Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-936-2013 по иску Администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> к Кондратьевой ФИО7, Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Администрация сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к Кондратьевой Г.А., Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на невостребованную земельную долю Кондратьевой ФИО8 в размере 17,1 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, в границах бывшего колхоза «Волна революции».

В судебном заседании представитель истца администрации сельского поселения Сергиевск Батаева Т.В.(доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) иск поддержала и пояснила, что на территории сельского поселения Сергиевск находится земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в границах бывшего колхоза «Волна революции». Указанный земельный участок, образованный на счёт земельных долей, принадлежит собственнику земельной доли в праве общей долевой собственности Кондратьевой ФИО9, размер земельной доли 17,1 га. Кондратьева Г.А. не распорядилась своей долей в течение трех и более лет с момента приобретения права на земельную долю в соответствии с п.1, п.2 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. В соответствии с п.п. 4,5,6 ст. 12.1 Закона, произведена публикация в газете «Волжская Коммуна» и на сайте в сети Интернет http://www. Sergievsk. ru/governmet /Official.Общее собрание собственников не состоялось. Утвержден список невостребованных долей. Согласно п.7 ст. 12.1 Закона, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно. Поэтому просят удовлетворить иск.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, поступил отзыв на исковое заявление, в котором администрация просит дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признаёт в полном объёме, признание права собственности не нарушает прав и законных интересов администрации муниципального района <адрес> (л.д.15).

Ответчик Кондратьева Г.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Третье лицо ФИО4 пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он купил у Кондратьевой Г.А. земельную долю, расположенную на территории колхоза «Волна революции» за <данные изъяты> рублей, о чём был составлен предварительный договор купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ в газете «Волжская коммуна» участники общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения опубликовали извещение о намерении каждого выделить земельные участки в счёт земельной доли установленного размера 17.1 га, ДД.ММ.ГГГГ был составлен список собственников земельных долей, выделяемых из общедолевой собственности в границах колхоза. Процедура выдела земельных долей и выполнение кадастровых работ очень долгая, только № был составлен межевой план земельного участка, а в настоящее время идёт оформление документов.

Заслушав представителя истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд считает, что в удовлетворении иска необходимо отказать по следующим основаниям.

На территории сельского поселения Сергиевск находится земельный участок земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 50103000 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в границах бывшего колхоза «Волна революции».

ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Кондратьевой ФИО10 было выдано свидетельство на право собственности на землю, согласно которого она приобрела право коллективно-совместной собственности на землю по адресу: колхоз «Волна Революции» общей площадью 17,1 га (л.д.5).

Согласно п.1 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. В соответствии с п.2 ст. 12.1 Закона, невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. В таком случае, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи; опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Волжская Коммуна» было публиковано извещение о наличии невостребованных земельных долей (л.д.6). Такая же информация была опубликована на сайте в сети Интернет http://www. Sergievsk. ru/governmet /Official.

Согласно п.5 ст.12.1 Закона, список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

В администрацию сельского поселения Сергиевск возражения в письменной форме об исключении земельной доли Кондратьевой Г.А. из списка невостребованных земельных долей не поступали, поэтому администрацией был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть невостребованными, и представлен на общее собрание собственников долей в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, с целью утверждения этого списка. Из-за неявки участников долевой собственности, общее собрание не состоялось (л.д.7-8).

В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно и обратиться в суд с требованием о признании невостребованных долей муниципальной собственностью.

Постановлением Администрации сельского поселения Сергиевск № от ДД.ММ.ГГГГ утверждён список невостребованных земельных долей (л.д.9), в этот список входит земельная доля Кондратьевой Г.А. (л.д.9-10).

Судом установлено, что ещё ДД.ММ.ГГГГ Кондратьева Г.А. продала свою земельную долю, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., а также подтвердил в суде ФИО5, пояснив, что сейчас идет процесс оформления документов на эту спорную земельную долю.

Таким образом, собственник земельной доли Кондратьева Г.А. распорядилась земельной долей, следовательно, спорную земельную долю нельзя признать невостребованной земельной долей.

На основании изложенного и в соответствии со ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении иска Администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> о признании права собственности на невостребованную земельную долю Кондратьевой ФИО11 в размере 17,1 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в границах бывшего колхоза «Волна революции» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

                                  Председательствующий судья:                                        Л.А. Шишова