Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-34/2013 (2-2104/2012;) ~ М-871/2012 от 17.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2013 года г.Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Приговоровой Е.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-34/13 по иску Сазоновой Л. Н. к Борзовой Л. И., Березину Е. В., Корнеевой З. Г. о выделе доли жилого дома,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском в котором указал, что является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Другими сособственниками жилого дома является ответчики. Истец просит выделить в её собственность часть жилого дома со служебными строениями и сооружениями, признав на выделенные строения и помещения право собственности, прекратив её право общей долевой собственности на жилой дом./л.д.3-6/

В судебном заседании представители истца адвокат Новиков В.В., Журавлев М.В. действующие на основании доверенности/л.д.102, 103/ заявленные требования поддержали.

Ответчик Борзова Л.И. представила письменный отзыв на иск, в котором не возражала против выделения доли Сазоновой Л.Н., высказав замечания по поводу произведенной по делу строительно-технической экспертизы./л.д.187-188/

Ответчики Корнеева З.Г. и Березин Е.В. представили письменное мнение, приобщенное к материалам дела, в котором также не возражали против выдела доли Сазоновой Л.Н., но высказали замечания по заключению строительно-технической экспертизы./л.д.200/ Их представитель по доверенности Березина Н.В./л.д.60,61/ подержала позицию своих доверителей в судебном заседании

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от <дата> Сазоновой Л.Н. принадлежит 1/4 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>./л.д.52/

11/60 доли в указанном жилом доме принадлежат Березину Е.В(свидетельство о государственной регистрации права)/л.д.209/, 1/5 доля Борзовой Л.И.(свидетельство о государственной регистрации права)/л.д.192/, Корнеевой З.Г. принадлежит 22/60 доли в праве собственности(свидетельство о праве на наследство)./л.д.207/

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Проведенной по делу строительно-технической экспертизой было установлено, что доля Сазоновой Л.Н. в жилом доме может быть выделена в натуре и предложено 1 варианта её выдела. /л.д.124-169, 228-231/

Как разъяснено в п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №4 "О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определения порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" от <дата> поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Определяя какие помещения и строения подлежат выделению и остаются в долевой собственности, суд учитывает только те строения, на которые зарегистрировано право собственности, т.к. в соответствии с п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №4 "О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определения порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" от <дата> выдел доли в натуре, связанный с возведением жилых пристроек к дому либо переоборудованием нежилых помещений в жилые, возможен лишь при наличии разрешения на строительство, выданного уполномоченными федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

В связи с этим суд не включает в выдел доли строение лит.А10, разрешение переоборудование которого не предъявлено.

Таким образом, Сазоновой Л.Н. надлежит выделить в собственность в лит А помещение №3 площадью <...>.м; - лит. А1-помещение №1 коридор, площадью <...>.м, помещение №2(жилое) площадью <...>.м; - лит.А6 – помещение №4 (кухня) площадью <...>.м;

- лит.а3 – помещение №6(веранда) площадью <...>.м; - лит. а1 – помещение №7(веранда) площадью <...>.м; - служебные строения лит.Г4 – сарай; лит.Г5 – уборная; лит.Г6 – сарай; лит.Г12 – гараж.

В общей долевой собственности Борзовой Л.И., Березина Е.В., Корнеевой З.Г. оставить следующие помещения в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>: - в лит.А помещение №1 площадью <...>.м; лит.А2, лит.А5, лит.А7, лит.А8, лит.а1, лит.а4; служебные строения – лит.Г летняя кухня, лит.Г9 сарай, лит.Г10 уборная, лит.Г11 сарай, лит.Г13 тамбур.

При выделении доли Сазоновой Л.Н. изменяются доли оставшихся участников долевой собственности, так, доля Березина Е.В. с 11/60 изменяется на 11/45, доля Борзовой Л.И. с 1/5(или 12/60) на 12/45, доля Корнеевой З.Г. с 22/60 на 22/45.

В соответствии со ст.252 п.4 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно заключения экспертизы компенсация недостатка денежного эквивалента идеальной доли, подлежащая выплате ответчикам составляет <...>.

С истца в пользу ответчиков подлежит взысканию компенсация соответствующая их долям:

ФИО1 – <...>., Березину Е.В. – <...>., Корнеевой З.Г. – <...>.

Таким образом, заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ со сторон подлежат взысканию расходы связанные производством строительно-технической экспертизы.

Руководствуясь ст.252 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Сазоновой Л.Н. удовлетворить частично

Произвести выдел в собственность Сазоновой Л. Н., 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, выделив ей:

- в лит А помещение №3 площадью <...>.м;

- лит. А1-помещение №1 коридор, площадью <...>.м, помещение №2(жилое) площадью <...>.м;

- лит.А6 – помещение №4 (кухня) площадью <...>.м;

- лит.а3 – помещение №6(веранда) площадью <...>.м;

- лит. а1 – помещение №7(веранда) площадью <...>.м;

- служебные строения лит.Г4 – сарай; лит.Г5 – уборная; лит.Г6 – сарай; лит.Г12 – гараж.

В общей долевой собственности Борзовой Л. И., Березина Е. В., Корнеевой З. Г. оставить следующие помещения в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>: - в лит.А помещение №1 площадью <...>.м; лит.А2, лит.А5, лит.А7, лит.А8, лит.а1, лит.а4; служебные строения – лит.Г летняя кухня, лит.Г9 сарай, лит.Г10 уборная, лит.Г11 сарай, лит.Г13 тамбур.

Определить доли в общем имуществе Борзовой Л. И. – 12/45 доли, Березина Е. В. – 11/45 доли, Корнеевой З. Г. - 22/45 доли.

Взыскать с Сазоновой Л. Н. компенсацию в размере недостатка денежного эквивалента идеальной доли в пользу Борзовой Л. И. – <...>., Березина Е. В. – <...>., Корнеевой З. Г. – <...>.

Прекратить право общей долевой собственности Сазоновой Л. Н. на жилой дом расположенный по адресу <адрес>.

Взыскать с Сазоновой Л. Н., Борзовой Л. И., Березина Е. В., Корнеевой З. Г., по <...>.с каждого, в пользу ГУП МО «МОБТИ» в счет возмещения расходов по производству экспертизы.

Взыскать в пользу Сазоновой Л. Н. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины с Борзовой Л. И. <...>., с Березина Е. В. <...>., Корнеевой З. Г. <...>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья: