Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-2913/2011 ~ М-2161/2011 от 28.03.2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 июня 2011 года                                                                 г.Тюмень

        Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Красновой В.В.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского округа города Тюмени Макаровой Н.Т.,

представителя истца адвоката Сердюковой ФИО11., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчиков Михайлова ФИО12 Михайловой ФИО13. – Моторина ФИО14 действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2913/2011 по иску Мокроусова ФИО15 к Михайлову ФИО16, к Михайловой ФИО17, к ФИО3, к Управлению Федеральной миграционной службы России по Тюменской области об устранении нарушения права собственности путем выселения, путем снятия с регистрационного учета, о взыскании задолженности за наём и коммунальным услугам, по встречному исковому заявлению Михайлова ФИО18, Михайловой ФИО19, Михайлова ФИО20 к Мокроусову ФИО21 о признании недействительным договор найма жилого помещения,

Установил:

    Истец обратился в суд с иском об устранении нарушения права собственности путем выселения ответчика Михайлова ФИО22 из комнаты в квартире, находящейся по адресу <адрес>, путем обязания Управление Федеральной миграционной службы России по Тюменской области снять Михайлова ФИО23. с регистрационного учета по указанному адресу, о взыскании с Михайлова ФИО24. задолженности за наём и коммунальные услуги по договору в размере 326422,64 руб., почтовые расходы в сумме 41,45 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 6865 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 тыс. руб.

    Исковые требования истец мотивирует тем, что является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Михайловым ФИО25 заключен договор найма (аренды) жилого помещения в виде комнаты размером <данные изъяты> кв.м. в указанной квартире /по плану квартиры и экспликации в техпаспорте – помещение под № общей площадью <данные изъяты> кв.м./. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик уклоняется от оплаты найма за жилое помещение. Сумма задолженности по март 2011 года составила 319920 руб. Сумма задолженности за коммунальные услуги с сентября 2010 года по март 2011 года составляет 6502,64 руб. Согласно п. № Договора истец направил ответчику предупреждение, которое ответчик проигнорировал.

ДД.ММ.ГГГГ суд принял заявление истца об увеличении исковых требований, в котором истец дополнительно просит суд признать расторгнутым договор найма (аренды) жилого помещения в виде комнаты размером <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, устранить нарушение права собственности путем выселения Михайловой ФИО26 и Михайлова ФИО27 из указанного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ суд принял встречное исковое заявление ответчиков Михайлова ФИО28 Михайловой ФИО29. к истцу о признании договора найма жилого помещения недействительным.

    К участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация города Тюмени.

    В судебном заседании суд по ходатайству представителя истца приобщил к материалам дела мировое соглашение, заключенное между истцом, с одной стороны, и ответчиками Михайловым ФИО30., Михайловой ФИО31 Михайловым ФИО32 с другой стороны. В мировом соглашении стороны указали, что последствия заключения мирового соглашения им разъяснены и понятны.

    В судебном заседании решается вопрос об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу в части.

            Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

                  Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Ответчики Михайлов ФИО33., Михайлова ФИО34 Михайлов ФИО35 направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствии. Причины неявки ответчика Управления Федеральной миграционной службы России по Тюменской области суду не известны.

                   Представитель ответчиков Михайлова ФИО36., Михайловой ФИО37 в судебном заседании считает, что мировое соглашение следует утвердить.

            Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

            Выслушав представителей сторон, исследовав условия мирового соглашения, заслушав заключение прокурора, полгавшего возможным утвердить мировое соглашение и производство по делу в части прекратить, суд считает, что мировое соглашение следует утвердить, производство по делу в части следует прекратить.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд

Определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное Мокроусовым ФИО38, с одной стороны, и Михайловым ФИО39 Михайловой ФИО40, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Михайлова ФИО41, с другой стороны, на следующих условиях:

Михайлова ФИО42, Михайлов ФИО43, Михайлов ФИО44 обязуются до ДД.ММ.ГГГГ выселиться из комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <адрес>.

Судебные расходы и любые иные расходы, связанные с делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу по иску Мокроусова ФИО45 к Михайлову ФИО46, к Михайловой ФИО47, к Михайлову ФИО48 о признании расторгнутым договор найма (аренды) жилого помещения в виде комнаты размером <данные изъяты> квадратных метров (по плану квартиры и экспликации в техническом паспорте – помещение под № общей площадью <данные изъяты> квадратных метров) в <адрес>, об устранении нарушения права собственности путем выселения Михайлова ФИО49, Михайловой ФИО50, Михайлова ФИО51 из указанного жилого помещения, о взыскании с Михайлова ФИО52 задолженности за наём и коммунальные услуги в сумме 326422 рубля 64 копейки, почтовых расходов 41 рубль 45 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 6865 рублей, по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей, по встречному исковому заявлению Михайлова ФИО53, Михайловой ФИО54, Михайлова ФИО55 к Мокроусову ФИО56 о признании недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение 10-ти дней со дня вынесения определения.

               Судья                                                                   Г.С. Бахчева

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 июня 2011 года                                                        город Тюмень

               Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Красновой В.В.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского округа города Тюмени Макаровой Н.Т.,

представителя истца адвоката Сердюковой ФИО57 действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчиков Михайлова ФИО58, Михайловой ФИО59. – Моторина ФИО60., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2913/2011 по иску Мокроусова ФИО61 к Михайлову ФИО62, к Михайловой ФИО63, к Михайлову ФИО64, к Управлению Федеральной миграционной службы России по Тюменской области об устранении нарушения права собственности путем выселения, снятия с регистрационного учета, взыскании задолженности за наём и коммунальным услугам, по встречному исковому заявлению ФИО4, Михайловой ФИО65, Михайлова ФИО66 к Мокроусову ФИО67 о признании недействительным договор найма жилого помещения,

Установил:

    Истец обратился в суд с иском об устранении нарушения права собственности путем выселения ответчика Михайлова ФИО68. из комнаты в квартире, находящейся по адресу <адрес>, путем обязания Управление Федеральной миграционной службы России по Тюменской области снять Михайлова ФИО69 с регистрационного учета по указанному адресу, о взыскании с Михайлова ФИО70 задолженности за наём и коммунальные услуги по договору в размере 326422,64 руб., почтовые расходы в сумме 41,45 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 6865 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 тыс. руб.

    Исковые требования истец мотивирует тем, что является собственником указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком Михайловым ФИО71 договор найма (аренды) жилого помещения в виде комнаты размером <данные изъяты> кв.м. в указанной квартире /по плану квартиры и экспликации в техпаспорте – помещение под № общей площадью <данные изъяты> кв.м./. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик уклоняется от оплаты найма за жилое помещение. Сумма задолженности по ДД.ММ.ГГГГ составила 319920 руб. Сумма задолженности за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6502,64 руб. Согласно п. № договора истец направил ответчику предупреждение, которое ответчик проигнорировал.

ДД.ММ.ГГГГ суд принял заявление истца об увеличении исковых требований, в котором истец дополнительно просит суд признать расторгнутым договор найма (аренды) жилого помещения в виде комнаты размером <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, устранить нарушение права собственности путем выселения Михайловой ФИО72 и Михайлова ФИО73 из указанного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ суд принял встречное исковое заявление ответчиков Михайлова ФИО74., Михайловой ФИО75. о признании договора найма жилого помещения недействительным (ничтожным).

    К участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация города Тюмени.

    В судебном заседании суд утвердил мировое соглашение, заключенное между истцом и ответчиками Михайловым ФИО76 Михайловой ФИО77., Михайловым ФИО78., прекратил производство по делу по иску истца к ответчикам Михайлову ФИО79 к Михайловой ФИО80., к Михайлову ФИО81 о признании расторгнутым договора найма (аренды) жилого помещения, об устранении нарушения права собственности путем выселения ответчика Михайлова ФИО82., Михайловой ФИО83 Михайлова ФИО84 о взыскании с ответчика Михайлова ФИО85. задолженности за наём и коммунальным услугам в размере 326422,64 руб., почтовых расходов 41,45 руб., расходов по оплате госпошлины 6865 руб., по оплате услуг представителя 20 тыс. руб., по встречному исковому заявлению ответчиков Михайлова ФИО86., Михайловой ФИО87., Михайлова ФИО88 к истцу о признании недействительным (ничтожным) договор найма жилого помещения, о чем вынес определение.

    В судебном заседании разрешаются требования истца к Управлению Федеральной миграционной службы России по Тюменской области об устранении нарушения права собственности путем обязания ответчика Управление Федеральной миграционной службы России по Тюменской области снять ответчика Михайлова ФИО89 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

                     Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

            Представитель истца в судебном заседании суду пояснила, что ответчик Михайлов ФИО90. снялся с регистрационного учета добровольно, поэтому на указанных требованиях она не настаивает, однако отказаться не вправе, т.к. полномочий на отказ от иска у неё нет.

            Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Ответчики Михайлов ФИО91., Михайлова ФИО92., Михайлов ФИО93. направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. Причины неявки ответчика Управления Федеральной миграционной службы России по Тюменской области, третьего лица суду не известны.

Представитель ответчиков Михайлова ФИО94 Михайловой ФИО95 в судебном заседании суду пояснил, что ответчик Михайлов ФИО96 с регистрационного учета снялся добровольно ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении проживают до настоящего времени, выселятся по мировому соглашению до ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении требования, суд считает, что исковые требования истца об устранении нарушения права собственности путем обязания ответчика Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> снять ответчика Михайлова ФИО97. с регистрационного учета по адресу <адрес>, удовлетворению не подлежат.

           Истец является собственником двухкомнатной квартиры на четвертом этаже жилого дома по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Михайлов ФИО98 зарегистрировался по адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ - снялся с регистрационного учета.

             Собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения /ст. 304 ГК РФ/.

            Поскольку регистрация ответчика Михайлова ФИО99 в спорном жилом помещении, нарушавшая право собственности истца на жилое помещение, на момент рассмотрения дела в суде прекращена, то оснований для удовлетворения исковых требований об устранении нарушения права собственности истца путем обязания ответчика Управление Федеральной миграционной службы России по Тюменской области снять ответчика Михайлова ФИО100 с регистрационного учета по адресу <адрес>, нет.

          На основании изложенного, руководствуясь статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

                    Мокроусову ФИО101 в удовлетворении исковых требований об устранении нарушения права собственности путем обязания Управление Федеральной миграционной службы России по Тюменской области снять Михайлова ФИО102 с регистрационного учета по адресу <адрес>, отказать.

                     Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение 10-ти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

                Судья                                                     Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 06 июня 2011 года.