Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-448/2019 ~ М-398/2019 от 08.04.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» апреля 2018 года                             г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело             №2-448/2019 по исковому заявлению Курочкиной Любови Александровны к Администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области об аннулировании сведений из Единого государственного реестра недвижимости о жилом доме и о правах на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Курочкина Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области об аннулировании сведений из Единого государственного реестра недвижимости о жилом доме и о правах на жилой дом, указав, что ДД.ММ.ГГГГ во время пожара в жилом доме погиб ее брат - ФИО14, после смерти которого осталось наследственное имущество состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Истец Курочкина Л.А. является единственным наследником по закону, вступила в права наследования и получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. В результате пожара принадлежащий ФИО15. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, полностью уничтожен. С целью оформления сделки по отчуждению недвижимого имущества - земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, Курочкина Л.А. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, однако получила отказ в проведении регистрационных действий в связи с тем, что на данном земельном участке зарегистрирован жилой дом, принадлежащий умершему ФИО16. Курочкина Л.А. обратилась с заявлением о снятии с государственного учета объекта индивидуального жилищного строительства - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, что в соответствии с п.4 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2018 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» лицами, по заявлению которых осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав являются собственники здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРН. Курочкина Л.А. просила аннулировать сведения по государственному кадастровому учету в отношении объекта индивидуального жилищного строительства, назначение - жилое здание, площадью 45,6 кв.м, этажностью 1, инвентарный номер №, литера А, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, а также аннулировать сведения о правах на указанный жилой дом.

В судебное заседание Курочкина Л.А. не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия.

Представитель ответчика - глава сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области Фадеев В.П. в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без его участия, исковые требования Курочкиной Л.А. признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки в суд не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствие со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании статей 9, 12 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права и избирают способ защиты нарушенных прав. Исходя из принципов независимости и беспристрастности у суда нет ни прав, ни обязанности определять способ защиты истца и, соответственно, вид производства, в котором будет осуществляться защита нарушенных прав истца. Обращаясь в суд с иском истец самостоятельно распоряжается принадлежащим ему процессуальным правом на предъявление иска и определяет для себя объем испрашиваемой у суда защиты. Таким образом, выбор способа защиты является субъективным правом истца и если истец избрал способ защиты права, не соответствующий нарушению и не обеспечивающий восстановление прав, либо обратился в порядке, не предусмотренном ГПК РФ, его требования не могут быть удовлетворены.

В соответствие со ст. 130, п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч.1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, в том числе жилые дома (ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1111 ГК РФ указано, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Пока не доказано иное, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (ч.3 ст. 1).

В силу части 4 указанной статьи государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно части 7 данной статьи государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Частью 4 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие основные сведения об объекте недвижимости, как: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (п. 1 ч. 4 ст. 8), сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (п. 7 ч. 4 ст. 8).

Согласно пункту 4 части 1 ст. 15Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункту 2 части 2 ст. 15 названного выше Федерального закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17. является собственником объекта индивидуального жилищного строительства назначением - жилое здание, площадью 45,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № (л.д. 22).

Право собственности ФИО18. на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 18-19).

ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом доме произошел пожар, в результате которого собственник жилого дома ФИО19. погиб, жилой дом уничтожен пожаром, что подтверждается актом о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ составленным начальником караула ПСЧ №102 Пановым А.Н. (л.д.12) и свидетельством о смерти ФИО20. серии <данные изъяты> №, выданным отделом ЗАГС городского округа Похвистнево управления ЗАГС Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № (л.д. 9).

Истец Курочкина Л.А. вступила в права наследования после смерти брата ФИО21., получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 4165 кв.м, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (л.д. 10).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № Курочкина Л.А. является собственником земельного участка, площадью 4165 кв.м, категории земель населенных пунктов,, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 15-17).

Для проведения кадастровых работ в целях предоставления в орган кадастрового учета заявления о снятии с государственного учета здания с кадастровым номером № права на который зарегистрированы в ЕГРН Курочкина Л.А. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ГУП СО «ЦТИ». Согласно заключению кадастрового инженера Мордовского А.С., в результате проведения кадастровых работ и осмотра местоположения здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что данный объект недвижимости прекратил свое существование (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о снятии объекта индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> кадастрового учета.

ДД.ММ.ГГГГ Курочкина Л.А. уведомлена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области вынесено уведомление о приостановлении осуществления действий по государственной регистрации и кадастровому учету в отношении жилого дома по указанному выше адресу (л.д.7).

Согласно сведениям нотариуса нотариального округа Похвистневского района Самарской области Решетниковой А.С. от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО22., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № по заявлению о принятии наследства по всем основаниям наследования от сестры наследодателя Курочкиной Л.А., которой ДД.ММ.ГГГГ выданы: свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль, свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады; свидетельство о праве на наследство по закону на огнестрельное гладкоствольное длинноствольное оружие; свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок (л.д. 31).

Учитывая, что спорный объект индивидуального жилищного строительства в действительности не существует и является собственностью умершего лица - наследодателя, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Курочкиной Л.А.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Курочкиной Любови Александровны к Администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области об аннулировании сведений из Единого государственного реестра недвижимости о жилом доме и о правах на жилой дом удовлетворить.

Аннулировать сведения из Единого государственного реестра недвижимости об объекте индивидуального жилищного строительства с назначением жилой дом с кадастровым номером №, площадью 45,6 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, в том числе о правах на указанный объект.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 26.04.2019.

Судья                               Ю.В. Карамзина