Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2684/2020 ~ М-1797/2020 от 18.06.2020

Гражданское дело №...

54RS0№...-43

РЕШЕНИЕ

                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» октября 2020 г.                                                          г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи                          Рыбаковой Т.Г.,

При секретаре                        Татарниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметова Р. С. к администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

                      УСТАНОВИЛ:

Ахметов Р.С. обратился в суд с иском к администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

          В обоснование требований указал, что с 2000 года в его пользовании находится земельный участок №..., расположенный по адресу: <адрес>. Истец привел участок в надлежащее состояние и использует его по назначению с 2000 года, несет расходы по содержанию спорного земельного участка, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.

Оформить права на спорный земельный участок истец не имеет возможности, поскольку он был предоставлен на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ Ш.С.Н. Согласно сведениям отдела ЗАГС <адрес> г. Новосибирска управления по делам ЗАГС Новосибирской области, ДД.ММ.ГГГГ Ш.С.Н. умер.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий со стороны третьих лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, спор в отношении владения и пользования недвижимым имуществом отсутствует.

           В судебное заседание истец Ахметов Р.С. и его представитель Осадченко Т.С. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие. В письменном ходатайстве требования поддержали в полном объеме.

           Представитель ответчика администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

        Представитель третьего лица – НСТ «Березка-Плодопром» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1); до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2); течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

         Добросовестность лица означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы быть его собственником. Давностный владелец может стать собственником, если его владение: добросовестно, открыто, непрерывно, не основано на титуле, длительно. Таким образом, приобретательная давность как основание приобретения права собственности представляет собой сложный юридический состав, влекущий правовые последствия только при одновременном наличии всех значимых обстоятельств.

       Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в указанный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем либо, кроме собственника соответствующей вещи.

       Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

       Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"), возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

        В пункте 15 указанного выше Постановление Пленума №... разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ Ш.С.Н. был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: №...

         Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №... с адресным ориентиром: №...

         Согласно справке председателя НСТ «Березка-Плодопром» с 2000 года Ахметов Р.С. является членом данного общества. Для ведения садового хозяйства Ахметову Р.С. из имеющихся в НСТ «Березка-Плодопром» с заброшенных, не обрабатываемых земельных участков был выделен земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Березовский сельсовет, с.н.т. «Березка», <адрес>, участок №.... По настоящее время Ахметов Р.С. пользуется данным участком. Из членов товарищества не исключался, членские и иные взносы оплачивает всегда лично, своевременно, задолженность по взносам отсутствует.

        Из сведений Отдела ЗАГС <адрес> г. Новосибирска управления по делам ЗАГС Новосибирской области следует, что Ш.С.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.

        Наследственное дело после смерти Ш.С.Н. не заводилось.

        Таким образом, судом установлено, что Ш.С.Н. с 2000 года, не осуществлял пользование земельным участком, не оплачивал членские и иные взносы, не осуществлял права собственника земельного участка на протяжении более 18 лет. Полномочия собственника земельного участка в указанный период осуществлял Ахметов Р.С.

         Какие-либо доказательства того, что Ахметов Р.С. владеет земельным участком как своим собственным по договору, в деле отсутствуют, на такие обстоятельства истец не ссылался.

         Администрация Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области с 2000 года не заявляла прав на спорный земельный участок в порядке приобретения выморочного имущества; не заявила о таких правах и при рассмотрении настоящего иска.

        Доказательства, подтверждающие наличие правопритязаний иных лиц на спорное имущество, в деле отсутствуют.

        Спорный объект недвижимого имущества какими-либо правами не обременен, свободен от любых притязаний со стороны третьих лиц.

        Таким образом, судом установлено, что Ахметов Р.С. с 2000 года является членом СНТ «Березка», испрашиваемый земельный участок находится в границах отведенного для ведения садоводства земельного участка, не относится к участкам, изъятым из гражданского оборота либо ограниченным в обороте, в отношении земельного участка не принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд; истец на законных основаниях владеет спорным участком более 18 лет, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает членские взносы, задолженности по их уплате не имеет, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:            ░░░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░

...

...

...