Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-307/2022 ~ М-1-232/2022 от 26.04.2022

дело № 2-1-307/2022

УИД-73RS0024-01-2022-000446-28

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Ишеевка 20 июня 2022г.

Ульяновской области

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Трубачёвой И.Г.,

при секретаре Маскиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новицкой Натальи Анатольевны к Максимовой Татьяне Николаевне, Максимову Игорю Анатольевичу, ООО «Тимирязевское» об определении порядка участия в расходах на жилищно-коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Новицкая Н.А. обратилась в суд с иском к Максимовой Т.Н., Максимову И.А., ООО «Тимирязевское» об определении порядка участия в расходах на жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указала, что истец зарегистрирована в квартире, которая расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

27.10.1992 года вышеуказанная квартира была выдана ФИО3 (мать Истицы) на основании ордера на жилое помещение №, на семью из 3-х человек, а именно: ФИО3(основной квартиросъемщик); ФИО2 (сын); ФИО5 (дочь)- Истец.

Финансово-лицевой счет № по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: р.<адрес> 1992 года, открыт в ООО «РИЦ-Регион» на имя ФИО3

Начисление платы за холодное водоснабжение и горячее водоснабжение производится на трёх человек: ФИО3, ФИО2, и ФИО1, в связи с тем, что в квартире не установлены приборы учета, все остальные начисления производятся исходя из площади занимаемой квартиры, Услуга по вывозу ТКО начисляется исходя из числа зарегистрированных жителей.

В настоящее время по оплате за коммунальные услуги за квартиру и по взносам на капитальный ремонт образовался долг в сумме 194 218, 75 рублей.

Ответчик ФИО3 не оплачивает коммунальные платежи уже на протяжении многих лет. По вышеуказанной квартире имеется постоянно задолженность по оплате коммунальных платежей.

ООО «Тимирязевское» неоднократно обращалась к мировым судьям о взыскании задолженности.

15.02.2017 мировым судьей судебного участка № 1 Ульяновского судебного района Ульяновской области был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО3, ФИО2, и с ФИО1 сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в пользу ООО «Тимирязевское».

В октябре 2021 г. районный отдел судебных приставов по Ульяновской области вынес постановление о возбуждении исполнительного производства. После этого, были арестованы счета у истца и списаны денежные суммы в размере 32 000 руб.

Истец вновь обратилась к ответчику с просьбой добровольно солидарно вместе с ней погасить задолженность по оплате коммунальных платежей, а так же написать заявление и разделить лицевой счет в ООО «Тимирязевское», на что получила отказ.

11.01.2022 г. вновь мировым судьей судебного участка № 1 Ульяновского судебного района Ульяновской области был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО3, ФИО2, и с ФИО1 сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в пользу ООО «Тимирязевское».

23.03.2022 г. данный судебный приказ на основании заявления истца был отменен мировым судьей судебного участка № 1 Ульяновского района Ульяновского судебного района Ульяновской области.

В марте 2022 года истец в одностороннем порядке обратилась в ООО «Тимирязевское» с просьбой разделить лицевой счет, на что ей пояснили, что с долгами лицевой счет можно разделить только в судебном порядке.

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец Новицкая Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца Галицкова Т.В. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по квартире по адресу: р.<адрес> между собственниками (нанимателем и членами его семьи) в равных долях по 1/3 доле каждому, обязать ООО «Тимирязевское» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных слуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: р.<адрес>, а именно: на содержание, текущий ремонт, водоснабжение и водоотведение. Суду дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Максимова Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена, согласно телефонограмме с иском о разделении лицевого счета не согласна, поскольку, она ранее обращалась с таким иском о разделении лицевого счета, ей отказали, дело просит рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик Максимов И.А. в судебное заседание не явился, извещен, согласно телефонограмме, просит дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен.

Представитель ООО «Тимирязевское» Каштанов К.Ф. в судебном заседании уточненные исковые требования признал, пояснил, что ООО «Тимирязевское» может выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных слуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: р.<адрес>, а именно: на содержание, текущий ремонт, водоснабжение и водоотведение. Признание иска сделано добровольно.

Представители третьих лиц МУ «Администрация МО «<адрес>» <адрес>, ООО «РИЦ-Регион» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд на месте определил, рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, числится в реестре муниципальной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была выдана ФИО3 (мать Истицы) на основании ордера на жилое помещение №, на семью из 3-х человек, а именно: на ФИО3 (основной квартиросъемщик); ФИО2 (сын); ФИО5 ( в настоящее время ФИО8) (дочь).

Финансово-лицевой счет № по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: р.<адрес> 1992 года, открыт в ООО «РИЦ-Регион» на имя ФИО3

31.08.2021г. договор социального найма № заключен с ФИО3

В судебном заседании установлено, что в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2- с 06.11.1992г., ФИО3 – с 12.11.1992г.

Управляющей компанией <адрес> в р.<адрес> является ООО «Тимирязевское».

Обращаясь в суд с иском, ФИО1, ссылалась на то, что ответчики отказываются нести бремя по содержанию квартиры, а соглашения об участии в расходах на оплату жилого помещения между ними не достигнуто.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании подпункта 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с положениями, закрепленными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суды, рассматривая аналогичные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Истец и ответчики совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, имеют раздельный бюджет, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

В связи с указанным, ответчики Максимова Т.Н., Максимов И.А., а также и истица Новицкая Н.А. обязаны оплачивать, в равных долях, по 1/3 доли, каждый, платежи по оплате за содержание, текущий ремонт жилья, водоснабжение, водоотведение по жилому помещению, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в связи с чем на каждого из них следует открыть отдельный лицевой счет соразмерно их 1/3 доле в жилом помещении.

В связи с чем исковые требования Новицкой Н.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новицкой Натальи Анатольевны удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Новицкой Натальи Анатольевны, Максимовой Татьяны Николаевны, Максимова Игоря Анатольевича в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, общей площадью 53,30 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в равных долях, т.е. по 1/3 доли на каждого, от общей суммы начисления по каждому виду коммунальных услуг.

Обязать ООО «Тимирязевское» заключить с Новицкой Натальей Анатольевной, Максимовой Татьяной Николаевной, Максимовым Игорем Анатольевичем отдельные соглашения о порядке участия в расходах по оплате за содержание, текущий ремонт жилья, водоснабжение, водоотведение по жилому помещению, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в равных долях, т.е. по 1/3 доли на каждого, от общей суммы начисления по каждому виду коммунальных услуг.

Решение суда является основанием для выдачи Новицкой Наталье Анатольевне, Максимовой Татьяне Николаевне, Максимову Игорю Анатольевичу отдельных платежных документов на оплату за содержание, текущий ремонт жилья, водоснабжение, водоотведение по жилому помещению, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в соответствии с вышеизложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ульяновский районный суд Ульяновской области.

Судья: И.Г.Трубачёва

Решение в окончательной форме принято 27 июня 2022 года