Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-307/2022 ~ М-1-232/2022 от 26.04.2022

дело № 2-1-307/2022

УИД-73RS0024-01-2022-000446-28

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Ишеевка 20 июня 2022г.

Ульяновской области

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Трубачёвой И.Г.,

при секретаре Маскиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новицкой Натальи Анатольевны к Максимовой Татьяне Николаевне, Максимову Игорю Анатольевичу, ООО «Тимирязевское» об определении порядка участия в расходах на жилищно-коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Новицкая Н.А. обратилась в суд с иском к Максимовой Т.Н., Максимову И.А., ООО «Тимирязевское» об определении порядка участия в расходах на жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указала, что истец зарегистрирована в квартире, которая расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

27.10.1992 года вышеуказанная квартира была выдана ФИО3 (мать Истицы) на основании ордера на жилое помещение №, на семью из 3-х человек, а именно: ФИО3(основной квартиросъемщик); ФИО2 (сын); ФИО5 (дочь)- Истец.

Финансово-лицевой счет № по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: р.<адрес> 1992 года, открыт в ООО «РИЦ-Регион» на имя ФИО3

Начисление платы за холодное водоснабжение и горячее водоснабжение производится на трёх человек: ФИО3, ФИО2, и ФИО1, в связи с тем, что в квартире не установлены приборы учета, все остальные начисления производятся исходя из площади занимаемой квартиры, Услуга по вывозу ТКО начисляется исходя из числа зарегистрированных жителей.

В настоящее время по оплате за коммунальные услуги за квартиру и по взносам на капитальный ремонт образовался долг в сумме 194 218, 75 рублей.

Ответчик ФИО3 не оплачивает коммунальные платежи уже на протяжении многих лет. По вышеуказанной квартире имеется постоянно задолженность по оплате коммунальных платежей.

ООО «Тимирязевское» неоднократно обращалась к мировым судьям о взыскании задолженности.

15.02.2017 мировым судьей судебного участка № 1 Ульяновского судебного района Ульяновской области был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО3, ФИО2, и с ФИО1 сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в пользу ООО «Тимирязевское».

В октябре 2021 г. районный отдел судебных приставов по Ульяновской области вынес постановление о возбуждении исполнительного производства. После этого, были арестованы счета у истца и списаны денежные суммы в размере 32 000 руб.

Истец вновь обратилась к ответчику с просьбой добровольно солидарно вместе с ней погасить задолженность по оплате коммунальных платежей, а так же написать заявление и разделить лицевой счет в ООО «Тимирязевское», на что получила отказ.

11.01.2022 г. вновь мировым судьей судебного участка № 1 Ульяновского судебного района Ульяновской области был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО3, ФИО2, и с ФИО1 сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в пользу ООО «Тимирязевское».

23.03.2022 г. данный судебный приказ на основании заявления истца был отменен мировым судьей судебного участка № 1 Ульяновского района Ульяновского судебного района Ульяновской области.

В марте 2022 года истец в одностороннем порядке обратилась в ООО «Тимирязевское» с просьбой разделить лицевой счет, на что ей пояснили, что с долгами лицевой счет можно разделить только в судебном порядке.

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец Новицкая Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца Галицкова Т.В. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по квартире по адресу: р.<адрес> между собственниками (нанимателем и членами его семьи) в равных долях по 1/3 доле каждому, обязать ООО «Тимирязевское» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных слуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: р.<адрес>, а именно: на содержание, текущий ремонт, водоснабжение и водоотведение. Суду дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Максимова Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена, согласно телефонограмме с иском о разделении лицевого счета не согласна, поскольку, она ранее обращалась с таким иском о разделении лицевого счета, ей отказали, дело просит рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик Максимов И.А. в судебное заседание не явился, извещен, согласно телефонограмме, просит дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен.

Представитель ООО «Тимирязевское» Каштанов К.Ф. в судебном заседании уточненные исковые требования признал, пояснил, что ООО «Тимирязевское» может выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных слуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: р.<адрес>, а именно: на содержание, текущий ремонт, водоснабжение и водоотведение. Признание иска сделано добровольно.

Представители третьих лиц МУ «Администрация МО «<адрес>» <адрес>, ООО «РИЦ-Регион» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд на месте определил, рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, числится в реестре муниципальной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была выдана ФИО3 (мать Истицы) на основании ордера на жилое помещение №, на семью из 3-х человек, а именно: на ФИО3 (основной квартиросъемщик); ФИО2 (сын); ФИО5 ( в настоящее время ФИО8) (дочь).

Финансово-лицевой счет № по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: р.<адрес> 1992 года, открыт в ООО «РИЦ-Регион» на имя ФИО3

31.08.2021г. договор социального найма № заключен с ФИО3

В судебном заседании установлено, что в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2- с 06.11.1992г., ФИО3 – с 12.11.1992г.

Управляющей компанией <адрес> в р.<адрес> является ООО «Тимирязевское».

Обращаясь в суд с иском, ФИО1, ссылалась на то, что ответчики отказываются нести бремя по содержанию квартиры, а соглашения об участии в расходах на оплату жилого помещения между ними не достигнуто.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании подпункта 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с положениями, закрепленными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суды, рассматривая аналогичные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Истец и ответчики совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, имеют раздельный бюджет, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

В связи с указанным, ответчики Максимова Т.Н., Максимов И.А., а также и истица Новицкая Н.А. обязаны оплачивать, в равных долях, по 1/3 доли, каждый, платежи по оплате за содержание, текущий ремонт жилья, водоснабжение, водоотведение по жилому помещению, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в связи с чем на каждого из них следует открыть отдельный лицевой счет соразмерно их 1/3 доле в жилом помещении.

В связи с чем исковые требования Новицкой Н.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,30 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░.░. ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░.░. ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 27 ░░░░ 2022 ░░░░