Решение по делу № 2-1313/2012 ~ М-1052/2012 от 08.08.2012

Стр. 22

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

<адрес>. Дело № 2-1313/12

ДД.ММ.ГГГГ.

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Адарченко С.А.,

при секретаре Клиновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску (заявлению) Ким Г.В. и Ким И.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

к Волошину Ю.П., Оленину А.В., Черджиеву Г.Р., Гиренко А.В., Нестеренко С.В., Нестеренко А.И., Нестеренко И.И., Соколову А.В., Масько В.А., Юрлову Д.М., Селиверстовой Н.И., Кутарову С.В., Секретевой Л.И., Бочаровой Е. К., Гончарову А.Л., Бородкину А.Н., Олениной И.А., Кошелевой Н.А., Молдован Е.П., Бакалу И.В., Путьмаковой Е.А., Пернай Ж.В., Минаеву С.В., Куштан А.И., Шлямову Д.К., Королевой Е.С., Шлямовой М.А. и ОУФМС по Московской области (отделение в Каширском районе),

о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

при участии в судебном заседании:

согласно протоколу судебного заседания,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Каширский городской суд с иском к ответчикам, в котором просят признать их не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также обязать ОУФМС по Московской области в Каширском районе снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование своих исковых требований истцы указали, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенным ДД.ММ.ГГГГ истцы по делу купили в общую долевую собственность в равных долях, по 1/4 доле в праве каждому, у ФИО35 земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, где были зарегистрированы по месту жительства. При регистрации от сотрудников отделения УФМС России по Московской области по Каширскому муниципальному району истцам стало известно, что помимо них в доме по указанному адресу зарегистрированы ответчики. Продавец дома ФИО35 заявила о том, что ей о регистрации ответчиков в доме ничего не было известно. Об этом также указано в пункте 9 Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому дом истцами куплен без обременения правами третьих лиц. Регистрация ответчиков в указанном жилом доме существенно ущемляет права истцов. В домовой книге жилого дома по адресу: <адрес> ответчики не значатся в качестве лиц, зарегистрированных в жилом доме по указанному адресу. Кроме того, общая площадь дома составляет 19,7 кв. м. Помимо истцов в доме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы еще ответчики в количестве 29 человек. Фактическое проживание такого количества жильцов на указанной площади заведомо невозможно, поскольку на одного человека приходятся менее 0,5 кв. м площади. Ответчики объективно не могут использовать указанное жилое помещение по назначению, их регистрация преследовала лишь цель легализации на территории Каширского района, а именно в жилом помещении по указанному адресу. Они зарегистрировались по вышеуказанному адресу без намерения создать соответствующие правовые последствия, а именно проживать в данном жилом помещении. Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес> следует, что ответчики не значатся среди лиц, зарегистрированных по данному адресу. Данное обстоятельство подтверждает, что регистрация ответчиков по месту жительства носила формальный характер. По мнению истцов, регистрация ответчиков в жилом помещении по указанному адресу была произведена на основании документов, несоответствующих действительности.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просят иск удовлетворить.

Ответчик - ОУФМС РФ по Московской области в Каширском районе, извещенный судом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.

Остальные ответчики в судебное заседание не явилась, отправленные им повестки вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Судом на основании ст. 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ответчиков не известно, в качестве представителя ответчиков привлечен адвокат Потапов М.В.

Представитель ответчиков – адвокат Потапов М.В. считает иск не подлежащим удовлетворению, поскольку позиция ответчиков не известна, место нахождения их и обстоятельства, вызванные возможным временным выездом и отсутствием иного места жительства не известны.

Представитель органа опеки и попечительства полагает, что иск подлежит удовлетворению, так как затронуты права и законные интересы несовершеннолетних ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., поскольку на приобретение жилого дома по указанному адресу был затрачен материнский капитал.

Суд, руководствуясь ч. ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенным ДД.ММ.ГГГГ истцы по делу купили в общую долевую собственность в равных долях, по 1/4 доле в праве каждому, у ФИО35 земельный участок, площадью 655 кв. м, находящийся на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер №, с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: <адрес>.

В п. 9 Договора указано, что до подписания настоящего договора указанный земельный участок и жилой дом никому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

Переход права собственности от ФИО35 к истцам и право собственности истцов на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (в Каширском районе).

После этого истцы были зарегистрированы по месту жительства в приобретенном доме по адресу: <адрес>.

При регистрации от сотрудников отделения УФМС России по Московской области по Каширскому муниципальному району истцам стало известно, что помимо них в доме по указанному адресу зарегистрированы ответчики.

Продавец дома ФИО35 заявила о том, что ей о регистрации ответчиков в доме ничего не было известно. Об этом также указано в пункте 9 Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому дом истцами куплен без обременения правами третьих лиц.

Между тем, регистрация ответчиков в указанном жилом доме и, как следствие, имеющееся в связи с этим у них право на проживание в жилом доме, существенно ущемляет права истцов.

В домовой книге жилого дома по адресу: <адрес> ответчики не значатся в качестве лиц, зарегистрированных в жилом доме по указанному адресу. Кроме того, общая площадь дома составляет 19,7 кв. м. Помимо истцов в доме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы еще ответчики в количестве 29 человек. Фактическое проживание такого количества жильцов на указанной площади заведомо невозможно, поскольку на одного человека приходятся менее 0,5 кв. м площади. Следовательно, ответчики объективно не могут использовать указанное жилое помещение по назначению, их регистрация преследовала лишь цель легализации на территории Каширского района, а именно в жилом помещении по указанному адресу.

Продавец дома ФИО35 пояснила, что ранее земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> ей принадлежали по праву собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №. Право собственности ее было зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ за №. С момента приобретения права собственности на жилой дом кроме нее никто в доме прописан не был и быть не должен, так как она никого не прописывали и никому разрешение на регистрацию не давала. Регистрация ответчиков в жилой дом по указанному адресу была произведена в <данные изъяты> году. ФИО35 был предоставлен список ответчиков, зарегистрированных по указанному адресу. Никого из них она не знает, никому разрешения на регистрацию не давала.

Таким образом, уведомив органы регистрационного учета о месте своего проживания по адресу: <адрес> ответчики представила заведомо несоответствующие сведения о месте своего жительства, что препятствует исполнению ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация ответчиков на указанную жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела. Наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на права ответчиков на данное жилое помещение.

Сохранение права на жилье без реального использования жилого помещения по прямому назначению носило бы формальный характер. Иная трактовка закона свидетельствовала бы об искажении истинного смысла ст. 61 ЖК РФ и самого понятия «право пользования жилым помещением».

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-I, (с изм. от 02.11.2004 г., 18.07.2006 г., 25.12.2008 г., 27.07.2010 г., 01.07.2011 г.) гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина и документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.

Ответчики зарегистрировались по вышеуказанному адресу без намерения создать соответствующие правовые последствия, а именно проживать в данном жилом помещении, их действия преследовали лишь цель легализации на территории Московской области.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес> следует, что ответчики не значатся среди лиц, зарегистрированных по данному адресу. Данное обстоятельство подтверждает, что регистрация ответчиков по месту жительства носила формальный характер.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права жилой дом № по адресу: <адрес>, собственниками которого являются истцы имеет общую площадь 19,7 кв. м.

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что целями регистрационного учета по месту жительства являются обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Наличие данных о регистрации гражданина по месту жительства обеспечивает исполнение государством функций по защите прав и законных интересов граждан в различных сферах.

Уведомив органы регистрационного учета о месте своего проживания в доме № по <адрес> ответчики представили заведомо несоответствующие сведения о месте своего жительства, что препятствует исполнению ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с подпунктом «ж» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г., 28 марта 2008 г.) гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту жительства при обнаружении несоответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации или неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда.

По мнению истцов, регистрация ответчиков в жилом помещении по указанному адресу была произведена на основании документов, несоответствующих действительности.

Ответчики не приобрели права пользования жилым домом, вследствие чего не нарушаются их права на жилище и свободу передвижения. Право пользования ими жилой площадью по указанному адресу в силу закона не установлено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Волошина Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Оленина А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Черджиева Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гиренко А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Нестеренко С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Нестеренко А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Нестеренко И.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Соколова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Масько В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Юрлова Д.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Селиверстову Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кутарова С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Секретеву Л.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бочарову Е.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гончарова А.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бородкина А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Оленину И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кошелеву Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Молдован Е.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бакалу И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Путьмакову Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Пернай Ж.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Минаева С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Куштан А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шлямова Д.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Королеву Е.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шлямову М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., неприобретшими права пользования жилым помещением в доме № по <адрес>.

Обязать ОУФМС РФ по Московской области в Каширском муниципальном районе Московской области снять с регистрации по месту жительства Волошина Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Оленина А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Черджиева Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гиренко А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Нестеренко С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Нестеренко А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Нестеренко И.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Соколова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Масько В.А, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Юрлова Д.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Селиверстову Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кутарова С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Секретеву Л.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бочарову Е.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гончарова А.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бородкина А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Оленину И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кошелеву Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Молдован Е.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бакалу И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Путьмакову Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Пернай Ж.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Минаева С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Куштан А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шлямова Д.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Королеву Е.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шлямову М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья: С.А. Адарченко