Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4872/2014 ~ М-4884/2014 от 11.11.2014

№2-4872/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2014 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего (судьи)     Селезеневой И.В.,

при секретаре             Кондрашовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Кристалл» к Киселевой Е.П., Киселеву Н.А., Киселеву О.Н., Киселеву А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Кристалл», уточнив требования, обратилось в суд с иском к Киселевым, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире <адрес>, принадлежащей на праве собственности Киселевой Е.П. Указанное домостроение имеет статус жилого дома, обслуживается ТСЖ «Кристалл». Поскольку свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики длительный период не исполняют, просит суд взыскать с них солидарно в пользу ТСЖ «Кристалл» образовавшуюся за период с 01.01.2014 задолженность в размере 50 037,21 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб., а также уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в размере 1 709,22 руб.

В судебном заседании представитель истца Воробьева Т.С., заявленные требования уточнила и просила взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с Киселевой Е.П., так как она является единственным собственником жилого помещения.

Ответчик Киселева Е.П. в судебном заседании пояснила, что она является единственным собственником жилого помещения <адрес>, не отрицала что оплата за коммунальные услуги вносилась несвоевременно и не в полном объеме, вследствие чего, образовалась задолженность. 13.10.2014 и 14.11.2014 таковая ею была частично погашена в размере 9 000 руб.

Ответчики Киселев Н.А., Киселев О.Н., Киселев А.Н., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд в известность не поставили, о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие не просили.

В соответствии с ч.4, 5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1, 2 ст.153, ст.154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> на праве собственности принадлежит Киселевой Е.П. (л.д.20).

Согласно лицевому счету № в указанной квартире зарегистрированы Киселев Н.А., Киселева Е.П., Киселев А.Н., Киселев О.Н. и несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.15).

В соответствии с п.1.1 Устава ТСЖ «Кристалл», ТСЖ «Кристалл» являет некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом дома в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию и проращиванию такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми помещениями, а так же для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами.

Товарищество создано собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес>.

Согласно ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.393, 15 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2014 составила 50 037,21 руб. (л.д.16).

Учитывая, что ответчицей Киселевой Е.П. представлены квитанции от 14.10.2014 и 13.11.2014 о частичном погашении задолженности по коммунальным услугам на общую сумму 9 000 руб., суд приходит к выводу о том, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру <адрес> за период с 01.01.2014 подлежит взысканию с нее в оставшемся размере 41 037,21 руб.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение понесенных расходов в материалы дела представителем истца представлены договор поручения от 03.10.2014 и платежное поручение № от 20.10.2014.

С учетом изложенного, а также обстоятельств дела (характера спора, участия представителя в судебных заседаниях, объема выполненных работ) и требований разумности с ответчика подлежит взысканию в возмещение расходов на оплату услуг представителя в размере 2 000 руб.

Кроме того, согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Кристалл» удовлетворить частично.

Взыскать с Киселевой Е.П. в пользу ТСЖ «Кристалл» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2014 в размере 41 037,21 руб., в счет возврата уплаченной госпошлины в размере 1 709,22 руб., в счет возмещения судебных расходов 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья                    И.В.Селезенева