Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2393/2014 ~ М-1615/2014 от 11.03.2014

Решение

Именем Российской Федерации

16 мая 2014 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Самедзаде А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Алексеева В.В. к Кучкаревой Е.А., Тябиной Т.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

Установил:

Алексеев В.В. обратился в суд с иском к Кучкаровой Е.А. и Тябиной Т.В., в котором с учетом уточненных исковых требований просил обязать ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, передать ключи от входной двери спорного жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что он после смерти тети Степановой М.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, является собственником ? доли жилого помещения (однокомнатной изолированной квартиры), площадью с учетом прочей 28,80 кв.м., жилой площадью 12,50 кв.м., 9-ти этажного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону выданным нотариусом Н.Н. Сирик от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество. Ответчики ограничили ему доступ в указанную квартиру, сменили замок от входной двери и не предоставили ему дубликат ключей от замка входной двери, что нарушает его законные права в праве собственности на долю жилого помещения.

В судебном заседании Алексеев В.В. и его представитель по доверенности Нисифирова О.С. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик Тябина Т.В. иск не признала, суду пояснила, что в спорной квартире не проживает, ключей от входной двери не имеет, тем самым она не создает препятствия истцу в пользовании квартирой.

Ответчик Кучкарова Е.А. иск не признала, указав, что препятствия в пользовании жилым помещением в квартире истцу не чинятся, истец не приходит в квартиру и не забирает ключи от входной двери в квартиру.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как усматривается из материалов дела, Алексеев В.В., Тябина Т.В., Кучкарова Е.А. являются собственниками <адрес> по адресу: <адрес>, Алексееву В.В., Тябиной Т.В., принадлежит по 1/4 доли, Кучкаровой Е.А. 2/4 доли в праве собственности на указанную квартиру.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственной регистрации, а также не оспаривалось сторонами по делу.

В указанной квартире фактически проживает Кучкарова Е.А.

Судом установлено, что Алексеев А.А. лишен права пользования указанной квартирой, поскольку ответчиком Кучкаровой Е.А. установлена дверь в квартиру, ключи от замка входной двери в квартиру истцу Алексееву В.В. ответчиком не передавались.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями в суде ответчика Кучкаровой Е.А., которая показала, что она установила новую дверь в квартиру, дубликат ключей от квартиры Алексееву В.В. она не передавала. В настоящее время у неё отсутствует комплект ключей от входной двери для передачи истцу.

Принимая во внимание, что Алексеев В.В. является собственником ? доли спорной квартиры, однако в связи с тем, что ответчик Кучкарева Е.А. чинит истцу препятствия в осуществлении его прав, Алексеев В.В. лишен права пользования принадлежащим ему имуществом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Алексеева В.В.к Кучкаровой Е.А. подлежат удовлетворению.

Что же касается исковых требований, предъявленных Алексеевым В.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением к Тябиной Т.В., то они не подлежат удовлетворению, поскольку судом с достоверностью установлено, что спорным жилым помещением ответчик Тябина Т.В. не пользуется, ключей от входной двери не имеет, в спорном жилом помещении не проживает, следовательно, препятствий в пользовании собственностью Алексееву В.В. не создает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.05. 2014░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░