Решение по делу № 2-321/2020 ~ М-27/2020 от 10.01.2020

копия

Дело № 2-321/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                                    17 марта 2020 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Коротковой К.В., с участием истца ФИО1, она же представитель истца ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, представителя ответчика – Администрация Можайского ГО МО, ФИО6, представителя 3-го лица – КУИ Администрации Можайского ГО МО, ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации Можайского городского округа <адрес>, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, 3-и лица – Комитет по управлению имуществом администрации Можайского городского округа <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, -

у с т а н о в и л :

ФИО11 обратились в суд с указанным иском, просив признать за ними право собственности на <адрес>а <адрес>, ссылаясь на передачу им ДД.ММ.ГГГГ данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации Петелинской КЭЧ КЭУ <адрес> на основании соответствующего договора от ДД.ММ.ГГГГ, нежелание зарегистрированных в жилом помещении лиц – супруга и сына, выступающего, в том числе, в интересах своих несовершеннолетних детей Софьи, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Александра, ДД.ММ.ГГГГ рождения, участвовать в приватизации квартиры и отказ Управления Росреестра по МО зарегистрировать право истцов на спорный объект недвижимости, со ссылкой на отсутствие у Петелинской КЭЧ прав на отчуждение данного жилья.

В судебном заседании истец ФИО1, она же представитель истца ФИО2, настаивала на удовлетворении её требования, по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 с иском согласились.

Представитель ответчика – Администрация Можайского ГО МО, ФИО6, оставил разрешение иска на усмотрение суда.

Ответчик – ТУ Росимущества по МО, будучи извещён о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, об уважительных причинах его неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражения на иск не представил, в связи с чем, суд с учётом мнения явившихся лиц и положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие данной стороны.

Представитель 3-го лица – КУИ администрации Можайского ГО МО, ФИО7, оставила разрешение требования истцов на усмотрение суда.

Третье лицо – Управление Росреестра по МО, своего представителя в суд не направило, будучи извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, отзывов на иск не представило.

Заслушав участников судебного процесса и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений истицы и материалов дела установлено, что на основании ордера №, выданного 23.09.19980 г. ФИО1 исполкомом городского совета депутатов трудящихся <адрес>, указанное лицо, а также члены её семьи: супруг – ФИО3, и сын – ФИО8, были вселены в квартиру по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение на ДД.ММ.ГГГГ находилось в реестре федерального имущества и оперативном управлении КЭУ <адрес>, что подтверждается письменным сообщением заместителя руководителя Территориального управления по <адрес> Федерального агентства по управлению федеральным имуществом ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ ФГУ Петелинская КЭЧ района КЭУ <адрес> заключён договор передачи указанной выше квартиры в собственность ФИО1 и ФИО2 в порядке приватизации.

В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы истцы, а также члены их семьи: ФИО3, ФИО4 и ФИО2, что удостоверено поквартирной карточкой формы №.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ должностного лица Управления Росреестра по МО истцам отказано в регистрации их права на спорный объект недвижимости из-за отсутствия сведений о зарегистрированном праве продавца – КЭУ <адрес>, на эту недвижимость.

На дату рассмотрения дела в ЕГРН не содержится сведений о правообладателе квартиры по адресу<адрес> <адрес>, о чём свидетельствуют данные, содержащиеся в соответствующей выписке из государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон «О приватизации») не подлежат приватизации жилые помещения находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании ст.1 Закона «О приватизации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона «О приватизации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации»).

Частью 1 ст.4 Закона «О приватизации» определено: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

В пунктах 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено: требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, названное жилое помещение в 2009 г. было передано в собственность истцов в порядке приватизации.

Данное обстоятельство ответчиками не оспаривалось и подтверждается письменными материалами дела, исследованными в ходе судебного разбирательства, как и права юридического лица, передавшего квартиру в собственность ФИО11.

В соответствии со ст.8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Учитывая указанные выше обстоятельства, названные нормы права и разъяснения по их применению, суд находит требования ФИО11 законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО11 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, за каждой право собственности на ? долю квартиры по адресу: М.О., <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                      А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                                      А.С. МИРОНОВ

копия верна ______________________ (Миронов)