Решение по делу № 2-140/2013 (2-4477/2012;) ~ М-4193/2012 от 08.08.2012

№ 2- 140/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2013 года                                                                                    г. Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хаматьяновой Р.Ф.,

при секретаре Решетниковой Н.В.,

с участием представителя истца ООО «Комфорт» - Нагимова М.М. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ), представителя ответчика Гарифуллиной Г.А. - Гарифуллина А.Б. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована в реестре за № и удостоверена нотариусом Уфимского городского нотариального округа РБ ФИО1, сроком на три года, с правом передоверия),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» к Гарифуллиной Г.А. о взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

ООО «Комфорт» обратилось в суд с иском и просило взыскать с Гарифуллиной Г.А. задолженность за коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., из них стоимость коммунальных услуг за воду (потребление и отведение) в размере <данные изъяты> руб., теплоэнергия в размере <данные изъяты> руб., электроэнергия в размере <данные изъяты> руб., а также расходы за ремонт теплотрассы в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование иска указано, что с 2008 года ООО «Комфорт» осуществляет коммунальное обслуживание здания № по <адрес>, в котором Гарифуллиной Г.А. принадлежит нежилое помещение, общей площадью 49,7 кв.м. Поскольку Гарифуллиной Г.А., потребляются услуги по обслуживанию ее собственности, но не оплачиваются, то ООО «Комфорт» обратилось в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ООО «Комфорт» Нагимов М.М. заявленные требования просил удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик Гарифуллина Г.А. не явилась, доверила свои интересы представлять Гарифуллину А.Б., суд считает возможным рассмотрение дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Гарифуллин А.Б. пояснил, что требования о взыскании расходов за теплоэнергию должны найти свое подтверждение в платежных документах, в остальной части с иском не согласился. Пояснил, что при переходе права собственности на помещение к Гарифуллиной не составлен акт приема-передачи показаний водомеров, в связи с чем невозможно определить точное количество использованного ею количества воды и электроэнергии

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст. 1103 Гражданского кодекса РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Из представленного суду Устава ООО «Комфорт» следует, что деятельностью общества является предоставление коммунальных, социальных и персональных услуг.

Из содержания договора на пользование тепловой энергией с теплоносителем горячая вода № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОАО <данные изъяты> (абонент) обязуется в течение отопительного сезона передавать тепловую энергию с теплоносителем «сетевая вода», принятую им от ООО <данные изъяты> через присоединенную сеть ООО «Комфорт» (субабоненту), расположенному по адресу: <адрес> (3 этаж и мансарда 4-х этажного нежилого строения) с максимумом тепловой нагрузки 35,9 Гкал/месс., а субабонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию на условиях настоящего договора.

Согласно п.п.2.3, 2.2 названного договора в случае изменения в централизованном порядке тарифов на тепловую энергию и цены теплоносителя, цена настоящего договора подлежит изменению. При этом соответствующие изменения в настоящий договор считаются внесенными и согласованными сторонами с момента введения новых тарифов.

Оплата предусмотренных договором платежей производится по фактически отпущенному объему тепловой энергии и действующим тарифам с начислением НДС 18%.

В силу п.2.6 договора № от ДД.ММ.ГГГГ субабонент обязуется возмещать затраты абонента на техническое обслуживание и содержание тепловых сетей в соответствии с предоставленным ему расчетом, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ зона эксплуатационной ответственности ООО «Комфорт» начинается в местах прохода трубопроводов и стояков тепловых сетей через перегородки между 2-м и 3- этажами, включая мансарду.

Также в материалах дела имеется договор на потребление электроэнергии № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ОАО <данные изъяты> (абонент) передает через присоединенную сеть тепловую энергию ООО «Комфорт» (субабоненту), принятую им от энергоснабжающей организации, а субабонент обязуется оплачивать принятую электроэнергию.

В силу п.п. 2.2 оплата электроэнергии производится за фактически принятое субабонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии по действующим тарифам.

Согласно договору на отпуск питьевой воды и прием сточных вод № от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО <данные изъяты> (абонент) обязуется по своим водопроводным и канализационным сетям, подключенным к системам МУП «Уфаваодоканал», отпускать питьевую воду в пределах нормативной потребности водопотребления через присоединенную сеть ООО «Комфорт» (субабонента), находящегося по адресу: <адрес> (3 этаж и мансарда 4-х этажного нежилого строения) и принимать сточные воды в пределах нормативной потребности водоотведения, а субабонент обязуется оплатить за потребленную питьевую воду и отведенные сточные воды.

Согласно п.2.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ расчеты с субабонентами за отпущенную питьевую воду и принятые сточные воды производится по тарифам, установленными в соответствии с действующим законодательством и договором, абонентом с водоканалом, а также данных о количестве водопотребления и водоотведения на основании показаний приборов учета за расчетный период.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Серии № от ДД.ММ.ГГГГ Гарифуллина Г.А. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на нежилое помещение, общей площадью 49,7 кв.м., этаж манс., пом. №,№,№,№, адрес: <адрес>.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ показания приборов учета по помещениям №,№,№,№ по адресу: <адрес>, электроэнергия - 154,7 кВт, вода горячая - 21,0 куб.м., вода холодная - 31,0 куб.м. Доказательств, опровергающих данные сведения, суду не представлено.

Истец заявил требования об оплате коммунальных платежей за следующие периоды времени: вода - с апреля 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ; тепло - с января 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ; электроэнергия - с октября 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ.

Суду со стороны истца в порядке ст.56 ГПК РФ представлены копии платежных поручений о денежных перечислениях от субабонента ООО «Комфорт» на счет абонента ОАО <данные изъяты> за потребление тепловой энергии (мансарда), водопотребление (водоотведение), электроэнергии соответственно в размере <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб. за указанные периоды времени.

Представленные истцом расчеты потребленных коммунальных услуг в судебном заседании не опровергнуты.

Ввиду того, что в соответствии со ст. 210 ГК РФ на собственнике имущества лежит бремя его содержания, то затраты, понесенные ООО «Комфорт», начиная с января 2009 года, должны быть возложены на собственника нежилого помещения.

При этом, ответчик не лишается права на возмещение убытков, связанных с оплатой коммунальных платежей, с лиц, неправомерно пользовавшихся его собственностью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы за потребление тепловой энергии (мансарда), водопотребление (водоотведение), электроэнергии соответственно в размере <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб. как неосновательное обогащение.

Между тем, во взыскании расходов за ремонт теплотрассы в размере <данные изъяты> руб. надлежит отказать, т.к. в соответствии с п.2.6 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО <данные изъяты> (абонент) и ООО «Комфорт» (субабонент), субабонент обязуется возмещать затраты абонента на техническое обслуживание и содержание тепловых сетей в соответствии с предоставленным ему расчетом, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. При этом, что не оспаривалось представителями сторон, договоры между сторонами на техническое обслуживание и содержание тепловых сетей не заключены и потому на ответчика не может быть возложена обязанность за убытки, причиненные в результате аварийной ситуации на трубопроводе теплоснабжения наружной теплотрассы.

Руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» к Гарифуллиной Г.А. о взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить частично.

Взыскать с Гарифуллиной Г.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» неосновательное обогащение в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп., в остальной части иска отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба      в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Уфы РБ.

Судья :                                                Р.Ф. Хаматьянова