Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-947/2015 ~ М-578/2015 от 03.04.2015

2-947-15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 июня 2015г. г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Софронова П.А., при секретаре Козловой О.В., с участием прокурора Гороховой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» к Кожановой Р.В., Кожановой А.В., Машанову К.Н. и Рябишину Р.В. о выселении в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

установил:

Администрация МО «Город Нерюнгри» обратилась в суд с указанными исковым заявлением, мотивируя тем, что Кожанова Р.В. является собственником жилого помещения - <адрес>, общей площадью № кв.м.. Дом находится в муниципальной собственности. Это дом заключением межведомственной комиссии МО «Город Нерюнгри» в 2007г. признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с чем администрацией муниципального образования были приняты меры к переселению семьи ответчицы из непригодного жилого помещения. И им была предложена для переселения <адрес>, являющаяся двухкомнатной, общей площадью № кв. м., оборудованной центральным отоплением, водоснабжением, водоотведением, признанная пригодной для проживания. Однако ответчица от переселения в предложенную квартиру отказалась, мотивируя свой отказ тем, что предоставляемая квартира ее не устраивает по субъективным причинам. Учитывая отказ ответчицы, истец просит выселить ответчиков из занимаемого ими жилого помещения в другое благоустроенное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. А также просил обязать ответчиков заключить договор мены жилых помещений.

В судебном заседании представитель истца - Метлин Д.В. исковые требования поддержал, отказавшись от требования обязать ответчиков заключить договор мены жилых помещений.

Кожанова Р.В. и ее представитель Афанасьева М.Г. с иском не согласны.

Рябишин Р.В., будучи извещенным, участия не принимал. Ходатайством указал, что полагается на усмотрение суда.

Прокурор находит исковые требования, после отказа от части иска представителя администрации МО, законными и обоснованными, поскольку занимаемое ответчикам жилье признано аварийным и непригодным для проживания.

Изучив доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Ст. 32 ЖК РФ предусматривает, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно свидетельству о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: Нерюнгри <адрес>, общей площадью № кв.м. находится в собственности Кожановой Р.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГг жилой дом, <адрес> признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Таким образом, ответчики проживают в настоящее время в доме, признанном непригодным для проживания и представляющим опасность для жизни и здоровья ответчиков. В связи с чем им предложено для переселения другое жилье.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение - <адрес>, жилой площадью № кв.м., является двухкомнатной квартирой и принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. муниципальному образованию «Город Нерюнгри».

Из акта обследования этого жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что по результатам обследования межведомственной комиссии квартира признана пригодной для проживания. Жилое помещение обеспечено инженерными системами: электроснабжения, вентиляции, отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения. Оборудование и механизмы в жилом помещении не имеют явных повреждений, отвечают санитарно-эпидемиологической безопасности, гигиеническим нормативам.

Постановлением администрации МО «Город Нерюнгри» № от ДД.ММ.ГГГГ. Кожановой Р.В., Кожановой А.В. и Машанову К.Н. предоставлена <адрес>, общей площадью № кв.м., взамен <адрес>, признанной непригодной для проживания. Предусмотрено заключением с ответчиками договора мены.

Кожанова Р.В. от предложенного помещения отказалась, как это следует из ее заявления от ДД.ММ.ГГГГ. Причинами отказа указаны удаленность жилья от места ее работы и детского садика.

Иные доказательства несоответствия предлагаемого жилого помещения требованиям качества и размеру общей площади ранее занимаемого жилого помещения, Кожановой Р.В. суду не представлены.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что квартира, занимаемая семьей ответчиков, представляет опасность для жизни и здоровья ответчиков. А предлагаемая ответчикам для переселения, является равнозначной по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, находится в границах населенного пункта. Жилье отвечает установленным требованиям и благоустроена применительно к условиям данного населенного пункта, в том числе имеет центральное отопление, водопровод, канализацию, электроснабжение, горячее водоснабжение.

Хотя предоставление жилья без заключения соглашения о выкупе жилья принадлежащем ответчице на праве собственности, что установлено по настоящему делу, не соответствует требованиям законодательства (ст. 32 ЖК РФ), однако учитывая, что жилье, занимаемое ответчиками, является аварийным, необходимо выселение ответчиков из этого жилья. При этом, учитывая правила, закрепленные в ст. 32 ЖК РФ, предоставление жилья ответчикам возможно только с учетом выкупной цены.

В связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» к Кожановой Р.В., Кожановой А.В., Машанову К.Н. и Рябишину Р.В. о выселении в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, удовлетворить.

Выселить Кожанову Р.В., Кожанову А.В., Машанова К.Н. и Рябишина Р.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: город Нерюнгри <адрес> в благоустроенное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Нерюнгри <адрес>, с зачетом выкупной цены.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья