Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2409/2014 ~ М-2146/2014 от 16.07.2014

Дело № 2-2409/2014

РЕШЕНИЕ

                                                    Именем Российской Федерации

                                                 02 сентября 2014 года                                          Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Волынчук Н.В.,

при секретаре                               Надееной Ю.В.,

с участием ФИО1, действующего в интересах истицы ФИО3,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования «Гнездовское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Гнездовское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для индивидуального садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <адрес>. В __..__..__ году без соответствующего разрешения на земельном участке ею построен жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. Решением Совета Гнездовского сельского поселения <адрес> № от __..__..__ спорному дому и земельному участку присвоен адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>. При возведении дома не допущено нарушений градостроительных и строительных норм и правил, постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Судом к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация МО «<адрес>» <адрес>.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истицы ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика муниципального образования «Гнездовское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, в заявлении от __..__..__ просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

    Изучив письменные материалы, заслушав мнение представителя истицы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст.222 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от __..__..__ ФИО3 приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <адрес> право собственности истицы зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __..__..__, о чем сделана запись регистрации №№, выдано свидетельство о государственной регистрации права от __..__..__ (л.д.9,10-11,12,25-26).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для индивидуального садоводства и огородничества.

Судом установлено, что на вышеуказанном земельном участке без соответствующих разрешений истицей возведен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. (л.д.8,14,15,16).

Решением Совета депутатов Гнездовского сельского поселения Смоленского района № от __..__..__ жилому дому и земельному участку, которые принадлежат ФИО3, присвоен адрес: <адрес> <адрес>, в настоящее время по данному адресу никто не зарегистрирован (л.д.13,24).

Согласно заключению по результатам технического обследования строительных конструкций вышеуказанного жилого дома, подготовленному ООО «Строительная экспертиза» __..__..__, общее техническое состояние несущих конструкций и ограждающих строительных конструкций обследуемого жилого дома на момент обследования оценивается как нормативное. Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Здание обследуемого жилого дома соответствует представленной технической документации, выполнено в соответствии с действующими норами, СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СаНПиН 21.12002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СаНПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», соблюдены градостроительные, строительные, экологические, противопожарные, санитарно-гигиенические и иные правила и нормы, несущие конструкции находятся в рабочем состоянии и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещений. При обследовании отдельных конструкций и всего объекта в целом не выявлено каких-либо трещин, деформаций и прочих дефектов, не нарушена несущая способность здания в целом, обследуемое здание пригодно для эксплуатации, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет.

Ответчик, третье лицо результаты проведенного экспертного исследования не оспаривали.

Поскольку истица возвела жилое помещение на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, предоставила доказательства того, что данный объект отвечает необходимым строительным, санитарным требованиям и нормам, права и интересы других лиц созданием данного объекта не нарушаются, угрозы для жизни и здоровья граждан не имеется, то, с учетом изложенного, суд считает необходимым признать за истицей право собственности на спорный жилой дом.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

    Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий                                                                                   Н.В.Волынчук