Решение от 14.10.2020 по делу № 02-1517/2020 от 21.01.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата  Никулинский районный  суд адрес

в составе судьи фио

при секретаре  фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1517/20

по иску ... Казиевича к ... адрес о признании права собственности и обязании осуществить государственную регистрацию права собственности,

Установил:

        Истец ....К. обратился в суд с уточнённым исковым заявлением к ... адрес   о признании права собственности и обязании осуществить государственную регистрацию права собственности.

        Исковые требования мотивировал тем, что истец является наследником после смерти ... фио, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону ... от дата. На основании указанного свидетельства к нему перешли права и обязанности по Договору резервирования ... от дата, соглашению ... от дата и предварительному договору уступки прав требования ... от дата, предметов которого является Машиноместо ..., площадью 14,8 кв.м., расположенное в подземной автостоянке многоквартирного дома ..., соор.А, по адрес адрес.

        Однако поскольку объект недвижимости принадлежал наследодателю на основании Договора уступки, регистрация права собственности за наследодателем при его жизни осуществлена не была. В связи с чем, у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на машиноместо.

В судебном заседании представитель истца фио – явился,  на исковых требованиях настаивал, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ... адрес в судебное заседание не явился, письменные пояснения по делу не представил, извещен судом надлежащим образом.

Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании  дата между ...фио и наименование организации, действующего от имени и за счет наименование организации, был заключен предварительный договор уступки прав требований ..., согласно которому фио приобрела в собственность машиноместо ..., площадью 14,8 кв.м., расположенное в подземной автостоянке многоквартирного дома ..., соор.А, по адрес адрес.

Как следует из п.2 Договора уступки Продавец приобрел указанное машиноместо у наименование организации. Однако согласно сведений, содержащихся в выписках из ЕГРЮЛ, наименование организации и наименование организации прекратили свою деятельность.

дата в счет оплаты недвижимого имущества, фио перечислила денежные средства на счет наименование организации денежные средства в размере сумма по курсу ЦБ на дату оплаты. Таким образом, обязательства со стороны покупателя были исполнены в полном объеме.

Пунктом 2.2.2. Договора уступки предусмотрено, что Правоприобретателъ обязан: с момента передачи в установленном порядке Объекта в управление и (или) на баланс эксплуатирующей организации (подписания «ключевой справки») подписать с эксплуатирующей организацией соглашение о долевом участии в содержании и эксплуатации Машино-места, а также о передаче эксплуатирующей организации прав по управлению своей долей площади.

 дата между ...фио и эксплуатирующей организацией наименование организации был заключен Договор ..... Таким образом, наименование организации, в соответствии с условиями Договора № О-1Ю/018-ОЛИМПмаш/SR-15/16-15 от дата исполнило свою обязанность по передаче недвижимого имущества, а фио исполнена обязанность по принятию данного имущества и его оплате.

Как следует из ответа на запрос ... адрес, строительство многофункционального спортивно-ориентированного жилого комплекса, расположенного по адресу: адрес, адрес велось в соответствии с Постановлениями Правительства адрес от дата ...0 «О реализации программы экспериментального строительства и реконструкции объектов в районе спорткомплекса адрес» и от дата №1032 «О строительстве многофункционального спортивно-ориентированного жилого комплекса по адресу: адрес, адрес».

В рамках реализации данного проекта между Правительством адрес в лице Департамента инвестиционных программ строительства адрес, наименование организации и наименование организации был заключен Контракт №563 от дата по реализации инвестиционного проекта.

В дата распоряжениями префекта адрес жилые дома и подземный гараж по адресу: адрес, к,3, к.4 введены в эксплуатацию.

Из материалов дела следует, что фио владела и пользовалась машиноместом ..., поскольку исполнила все обязательства, что подтверждается заключенным Договором .... и квитанциями об оплате обслуживания машиноместа.

Истец является наследником после смерти ... фио, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону ... от дата (л.д.33 – копия). На основании указанного свидетельства к нему перешли права и обязанности по Договору резервирования ... от дата, соглашению ... от дата и предварительному договору уступки прав требования ... от дата.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положение о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества.

Право на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, поскольку на момент открытия наследства истец вступил во владение и пользование наследственным имуществом, от принятия наследства не отказывался, то он в силу вышеуказанных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению считается принявшим наследство, пока не доказано иное.

Согласно сообщению Управления Росреестра адрес, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременении на спорную квартиру отсутствуют.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.

Наследодатель при заключении договора имел намерения приобрести товар исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. фио являясь стороной договора, фактически являлась потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретных объектов недвижимости.

В ходе судебного заседания было установлено, что фио добросовестно выполнила свои обязательства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку наследование является самостоятельным основанием приобретения права собственности, учитывая, что истец фактически принял наследство, открывшееся после ...фио, является ее единственным наследником по закону первой очереди, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного,  руководствуясь  ст.  ст. 1110-1115, 1141-1142, 1154 , 209, 218  ГК  РФ,  ст.  ст. 56, 194-198, 233-236  ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░ ░░ ... ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ 14,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ..., ░░░░.░, ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░  ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░  ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ... ░░░, ░░░░░░░ ░░░░ 

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                                        ░░░ 

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ 

░░░░░:                                                        ░░░

1