Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-127/2019 ~ М-109/2019 от 16.04.2019

Дело № 2-127/2019

(УИД-26RS0021-01-2019-000165-23)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2019 г.                              г. Лермонтов

Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Курдубанова Ю.В.

при секретаре Хвостенко В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полянского В. А. к Ольховик Н. В., Рыбаку А. В., Мурзину А. Т., Булатову О. В. о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Полянский В.А. обратился в суд с иском и просит признать отсутствующим с момента регистрации право собственности Ольховик Н.В., Рыбака А.В., Мурзина А.Т., Булатова О.В. на нежилое помещение №, кадастровый №, площадью 10,7 кв.м., и нежилое помещение №, кадастровый №, площадью 10,6 кв.м., находящиеся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником нежилого помещения № с кадастровым номером № находящегося в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ В указанном многоквартирном доме имеются нежилые помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, которые в соответствии с критериями, установленными Жилищным кодексом РФ, подлежат отнесению к общему имуществу в многоквартирном доме, и которое принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Ольховик Н.В., Рыбак А.В., Мурзин А.Т., Булатов О.В. являются собственниками на праве общей долевой собственности нежилых помещений № с кадастровым номером №, площадью 10,7 кв.м., № с кадастровый номером № площадью 10,6 кв. м., являющихся котельными, находящимися в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В указанных нежилых помещениях находятся отопительные газовые котлы для теплоснабжения офисных помещений и подъездов многоквартирного жилого дома, приборы учета потребляемого газа и холодной воды, водозапорная арматура и насосное оборудование стояков водоснабжения квартир и офисных помещений. Нежилые помещения по своему функциональному назначению являются техническими помещениями дома, в которых располагаются инженерные сети и оборудование для обеспечения квартир и офисных помещений дома коммунальными услугами. Таким образом, данные нежилые помещения относятся к помещениям, которые не имеют самостоятельного назначения и предназначены только для обслуживания квартир и офисов, расположенных в доме. В соответствии с положениями ст.ст. 289, 290 ГК РФ, 36, 37 ЖК РФ, спорные нежилые помещения, находящиеся в собственности ответчиков и в которых находятся инженерное оборудование и коммуникации, обслуживающие более одного помещения в данном доме, относятся к общему имуществу дома, не могут находиться в индивидуальной собственности отдельных субъектов права, а могут принадлежать собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме только на праве общей долевой собственности. Нахождение указанного имущества в собственности ответчиков нарушает его права, как собственника нежилого помещения, в связи с чем, истец обратился в суд.

Истец Полянский В.А., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Ольховик Н.В., Рыбак А.В., Булатов О.В., Мурзин А.Т., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, а так же письменные заявления о признании иска.

Полномочный представитель ответчиков Ольховик Н.В. и Рыбака А.В. по доверенности Ольховик Е.Е., надлежаще, под роспись, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, а так же письменные заявления о признании иска от имени ответчиков Ольховик Н.В. и Рыбака А.В.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю по доверенности Давыдова М.А., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска ответчиками Булатовым О.В., Мурзиным А.Т., а так же ответчиками Ольховик Н.В., Рыбак А.В. и их представителем по доверенности Ольховиком Е.Е. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками, представителем ответчиков и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Полянского В. А. к Ольховик Н. В., Рыбаку А. В., Мурзину А. Т., Булатову О. В. о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество отсутствующим - удовлетворить.

Признать отсутствующим с момента регистрации право собственности Ольховик Н. В., Рыбака А. В., Мурзина А. Т., Булатова О. В. на нежилые помещения: №, кадастровый №, площадью 10,7 кв.м.; №, кадастровый №, площадью 10,6 кв.м., находящиеся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Лермонтовский городской суд.

Председательствующий судья                 Ю.В. Курдубанов