Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7752/2015 ~ М-7115/2015 от 01.10.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре Вергаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Радуга-2» к Кальченко ВН о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

Установил:

Истец ТСЖ «Радуга-2» обратился в суд с иском к ответчику Кальченко В.Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, в обоснование иска указал, что ТСЖ «Радуга-2», в соответствии с Уставом является товариществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>. ТСЖ «Радуга-2» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома. Ответчик проживает в жилом помещении находящимся по адресу: <адрес>. Ответчик пользуется коммунальными услугами, но оплату за их пользование не вносит, в связи с чем задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого фонда ответчика составляет <данные изъяты> руб. за период дата по дата.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с Кальченко ВН задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого фонда в размере <данные изъяты>., судебные расходы в размере <данные изъяты> расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель ТСЖ «Радуга-2» по доверенности Казакова Е.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, просила иск удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Кальченко В.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, извещение вернулось в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, ходатайств в суд не направила, иск не оспорила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.10 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п.1.ст. 37 ЖК РФ).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (ч.6 ст. 155 ЖК РФ).

Обязательства могут возникать как из договора, так и из закона.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ТСЖ «Радуга-2» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества дома по адресу: <адрес>.

Согласно п.1.1 Устава ТСЖ «Радуга-2» создано решением общего собрания собственников (Протокол № 1 от 24.09.2007 г.) для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Во исполнение своих обязательств по управлению указанным домом истцом были заключены договора с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями.

Между ООО «Сбыт-Энерго» и ТСЖ «Радуга-2" дата. заключен договор № на электроснабжение и потребление электрической энергии.

дата между ТСЖ «Радуга-2» и ЗАО «СпецАвтоТранс» заключен договор № от дата на оказание услуг по вывозу отходов.

дата между ТСЖ «Радуга-2» и МП <адрес> «Самараводоканал» заключен договор № на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения).

дата между ТСЖ «Радуга-2» и ЗАО «Предприятие тепловых сетей» заключен договор снабжения энергией и горячей водой №. Также дата между ТСЖ «Радуга-2» и ООО «Горлифт-Самара» заключен договор №-Г/2014 на диспетчерское и аварийно-техническое обслуживание лифтов.

Также судом установлено, что Кальченко В.Н. является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АД №, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата. № представленное Управлением Росреестра по <адрес> на запрос суда.

Для оплаты коммунальных услуг на имя Кальченко В.Н. открыт лицевой счет № (л.д.4).

Согласно сверке расчетов (л.д.5) ответчиком с сентября 2012 года оплата за содержание жилья и коммунальных услуг не производится, вследствие чего за период дата по дата образовалась задолженность размере <данные изъяты>. Представленная сверка расчетов сомнений не вызывает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств погашения задолженности не представлено, расчет задолженности не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ТСЖ «Радуга-2» о взыскании с ответчика Кальченко В.Н. задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого фонда в размере <данные изъяты> коп. подлежат удовлетворению в полном объеме как обоснованные.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании <данные изъяты> в счет оплаты услуг представителя. Суду в качестве подтверждения понесенных расходов представлен договор № от дата (л.д.27) на оказание юридических услуг и платежное поручение № от дата об оплате данных услуг на сумму <данные изъяты> руб.

Учитывая объем оказанной помощи, характер и специфику заявленного спора, сложившуюся в регионе стоимость оплаты услуг адвоката, исходя из принципа разумности, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты>., поскольку данные расходы истца подтверждены материалами дела

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ТСЖ «Радуга-2» удовлетворить.

Взыскать с Кальченко ВН в пользу ТСЖ «Радуга-2» задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого фонда в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 18.11.2015 года.

Председательствующий: Митина И.А.