Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4222/2018 ~ М-4221/2018 от 01.11.2018

Дело № 2-4222/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                    11 декабря 2018 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Самылиной О.П.,

при секретаре Герцкиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романовой Татьяны Михайловны к Романову Вячеславу Николаевичу, Романову Вячеславу Вячеславовичу об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

        Романова Т.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Романову В.Н., Романову В.В. об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, возложении обязанности заключения соглашения и выдачи отдельных платежных документов, взыскании судебных расходов. Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником долей жилых помещений, находящихся по адресу: <адрес> проживает ответчик Романов В.В., в квартире № Романова Т.М., Романов В.Н. ООО «Управляющая компания «Согласие» выставляет единый счет на оплату коммунальных услуг по квартире общей площадью 114,780 кв. м. Данная квартира в настоящее время разделена на две отдельные квартиры площадью 66 кв.м. и 48,8 кв.м. В квартире № площадью 66 кв.м., истец имеет 1/5 долю в праве собственности, а в квартире № площадью 48,8 кв.м., – 2/5 доли в праве собственности. На протяжении длительного периода времени ответчики не оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. В связи с чем истец вынуждена оплачивать расходы не только за себя, но и за ответчиков, что нарушает её права. Стороны совместного хозяйства не ведут, должны нести самостоятельную ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец направлял ООО «Управляющая компания «Согласие» заявление о разделе лицевых счетов, однако в полученном ответе истцу рекомендовано обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартир, расположенных по адресу: <адрес>; установить размер доли в оплате коммунальных услуг по квартире № за Романовой Т.М. – 1/5 доли, за Романовым В.Н. – 1/5, Романовым В.В. – 2/5 долей; по квартире №: за Романовой Т.М. – 2/5 доли, за Романовым В.Н. – 1/5, Романовым В.В. –1/5 долей; обязать ООО «Управляющая компания «Согласие» заключить с Романовой Т.М. соответствующее соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно представленному расчету; взыскать в солидарном порядке с ответчиков расходы по оплате госпошлины 300 рублей, юридических услуг представителя в размере 12 000 руб. в пользу истца.

            Истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просил определить порядок оплаты за жилое помещение, содержание, ремонт и коммунальные услуги квартир, расположенных по адресу: <адрес>. Установить размер доли в оплате за жилое помещение, содержание, ремонт по <адрес>: 1/5 доли – Романовой Т.М., 1/5 доли – Романову В.Н., 3/5 доли – Романову В.В.; по оплате за коммунальные услуги: 5/5 долей – Романову В.В. Установить размер доли в оплате за жилое помещение, содержание, ремонт по квартире № 3/5 доли – Романовой Т.М., 1/5 доли – Романову В.Н., 1/5 доли – Романову В.В.; по оплате за коммунальные услуги: 1/2 доли – Романовой Т.М., 1/2 доли – Романову В.Н. Взыскать в солидарном порядке с ответчиков в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, юридических услуг представителя в размере 12 000 рублей.

        Истец Романова Т.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности Гарагедян А.Д.

         Представитель истца по доверенности Гарагедян А.Д. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Романов В.Н. в судебном заседании исковые требования признал частично, не возражал против такого определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возражал против оплаты юридических услуг.

Ответчик Романов В.В. в судебном заседании исковые требования признал частично, согласился с таким порядком и размером участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возражал против оплаты юридических услуг.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания Согласие» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

С учетом мнения явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).

        Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

    Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В силу ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 39 названного кодекса определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

    В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

    Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).

Судом установлено следующее.

Квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Романовой Т.М. (доля в праве 2/5 и 1/5), Романову В.Н. (доля в праве 1/5), Романову В.В. (доля в праве 1/5).

Квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Романовой Т.М. (доля в праве 1/5), Романову В.Н. (доля в праве 1/5), Романову В.В. (доля в праве 2/5 и 1/5).

Принадлежность указанных квартир на праве общей долевой собственности подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

Общая площадь квартиры № составляет 48,8 кв.м., квартиры № – 66 кв.м.

На жилые помещения открыт один лицевой счет №.

Согласно справке формы № 8 от 14.11.2018 года в квартире № зарегистрированы Романова Т.М., Романов В.Н.; в квартире № зарегистрирован Романов В.В.

Истец и ответчики членами одной семьи не являются, <данные изъяты>

    Собственники жилых помещений не смогли прийти к соглашению об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики в настоящее время оплату коммунальных и иных услуг, причитающихся на их долю, не производят, в связи с чем нарушаются права Романовой Т.М., соответственно, требования об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и соответствующими нормам закона.

При определении размера долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд исходит из того, что основания для платы за жилье и коммунальные услуги являются различными.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет. По аналогичным основаниям бремя по оплате отопления жилого помещения – необходимого условия для поддержания жилого помещения в пригодном для проживания состоянии, вне зависимости от количества зарегистрированных (проживающих) граждан в данном жилом помещении, также обязаны нести только собственники жилого помещения. Доли в оплате за жилое помещение должны определяться пропорционально долям в праве собственности на это жилое помещение.

        Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, «потребителем» является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении. При проживании в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производится исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, следовательно, равное право потребления предоставляемых в квартиру коммунальных услуг. Плата за коммунальные услуги, осуществляемая каждой семьей, должна быть пропорциональной количеству лиц, входящих в состав одной семьи и зарегистрированных в квартире по месту жительства. Соответственно этим долям и должна производится плата за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).

При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, стороны обязаны участвовать в несении расходов на содержание жилых помещений и взносов на капитальный ремонт пропорционально долям в праве собственности на жилые помещения, а именно: в квартире № № – Романова Т.М. пропорционально 3/5 долям, Романов В.Н. пропорционально 1/5 доли, Романов В.В. пропорционально 1/5; в квартире № № – Романова Т.М. пропорционально 1/5 долям, Романов В.Н. пропорционально 1/5 доли, Романов В.В. пропорционально 3/5.

Плата за коммунальные услуги должна быть пропорциональной количеству лиц, входящих в состав одной семьи и зарегистрированных в квартире по месту жительства.

Суд принимает во внимание заявленные исковые требования Романовой Т.М., отсутствие возражений со стороны ответчиков и полагает возможным возложить несение расходов по коммунальным услугам в следующем порядке: в квартире № № – 1/2 доли на Романову Т.М., 1/2 доли на Романова В.Н.; в квартире № № – полностью возложить на Романова В.В. (5/5 долей, поскольку Романова Т.М. и Романов В.Н. в данной квартире не проживают).

Положения главы 7 «Судебные расходы» ГПК РФ, регулирующие в том числе вопросы взыскания государственной пошлины, и главы 25.3 НК РФ не предусматривают возможности ее взыскания с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. не солидарно, а в равных долях по 150 руб. с каждого.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

     В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно п.п. 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

По настоящему гражданскому делу на оплату услуг представителя затрачены денежные средства в размере 12 000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от 29.10.2018 года, а также представленной распиской, согласно которой указанная сумма выплачена в полном объеме. Однако удовлетворение требования истца в полном объеме суд считает необоснованным. Учитывая требования разумности и справедливости, количество затраченного времени на оформление документов, участие в предварительном судебном заседании и одном судебном заседании, фактические обстоятельства дела, категорию дела, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №1 от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек связанных с рассмотрением дела» суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате оказанных услуг представителя в размере 6000 рублей по 3000 рублей каждому.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

          При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Романовой Татьяны Михайловны к Романову Вячеславу Николаевичу, Романову Вячеславу Вячеславовичу об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> следующим образом:

– определить долю в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, а также тех видов коммунальных услуг, начисление за которые происходит по общей площади квартиры, Романовой Татьяны Михайловны пропорционально 3/5 долям в праве общей долевой собственности, долю Романова Вячеслава Николаевича – пропорционально 1/5 доли в праве общей долевой собственности, долю Романова Вячеслава Вячеславовича – пропорционально 1/5 доли в праве общей долевой собственности.

– определить доли в расходах по оплате коммунальных услуг, плата за которые происходит по объему потребления по нормативу или по показаниям приборов учета потребления, Романовой Татьяне Михайловне и Романову Вячеславу Николаевичу по 1/2 доли каждому.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> следующим образом:

– определить долю в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, а также тех видов коммунальных услуг, начисление за которые происходит по общей площади квартиры, Романовой Татьяны Михайловны пропорционально 1/5 доли в праве общей долевой собственности, долю Романова Вячеслава Николаевича – пропорционально 1/5 доли в праве общей долевой собственности, долю Романова Вячеслава Вячеславовича – пропорционально 3/5 долям в праве общей долевой собственности.

– определить расходы по оплате коммунальных услуг, плата за которые происходит по объему потребления по нормативу или по показаниям приборов учета потребления, на Романова Вячеслава Вячеславовича в полном объеме.

Взыскать с Романова Вячеслава Николаевича, Романова Вячеслава Вячеславовича в пользу Романовой Татьяны Михайловны расходы по уплате государственной пошлины в равных долях по 150 руб. с каждого.

Взыскать с Романова Вячеслава Николаевича, Романова Вячеслава Вячеславовича в пользу Романовой Татьяны Михайловны расходы по оплате юридических услуг представителя в равных долях по 3000 руб. с каждого.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения с Романовой Татьяной Михайловной, Романовым Вячеславом Николаевичем, Романовым Вячеславом Вячеславовичем соответствующих соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                        О.П. Самылина