Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-29/2021 (2-781/2020;) ~ М-804/2020 от 02.11.2020

УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

посёлок Шексна 26 января 2021 года.

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе

судьи Поповой Т.А.,

при секретаре Гарабаджи С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мошкиной О.А. к Садово-огородническому некоммерческому товариществу № 4, Управлению муниципальной собственности Шекснинского муниципального района, Территориальному Управлению Росимущества по Вологодской области, Макаровской В.Ю., Павловой Н.Ю., Мошкину Н.Ю., Мошкиной О.И., Мошкину И.Ю. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Мошкина О.А. обратилась в суд с иском к Садово-огородническому некоммерческому товариществу № 4, Управлению муниципальной собственности Шекснинского муниципального района, Территориальному Управлению Росимущества по Вологодской области, указав, что с 11 ноября 1970 года по 10 октября 2000 года состояла в браке с Мошкиным Ю.Е.. В мае 1991 года Мошкин Ю.И. был принят в члены СОНТ № 4 по адресу: <адрес>, им был выделен земельный участок № с кадастровым номером №, который совместно обрабатывали, осуществляли посадку плодово-овощных культур. В 1993 году на участке построили баню. 24 октября 1994 года Мошкину Ю.Е. было выдано свидетельство № о праве собственности на указанный земельный участок. 06 августа 1997 года Мошкиной О.А. и Мошкиным Ю.Е. по договору купли-продажи был приобретен земельный участок № в СОНТ № 4, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером № с расположенным на нём садовым домом, площадью № кв.м. После расторжения брака 10 октября 2000 года Мошкина О.А. и Мошкин Ю.Е. договорились о разделе совместно нажитого имущества, в результате которого она передала бывшему супругу акции АО «Газпром», а он ей передал земельный участок № с кадастровым номером №, с расположенной на нём баней и земельный участок № с кадастровым номером №, с расположенным на нём садовым домом, находящиеся в СОНТ № 4 по адресу: <адрес>.

С 2000 года она постоянно пользуется земельными участками, баней и садовым домом, который был реконструирован и увеличена его площадь до № кв.м, осуществляет посадки, поддерживает дом и баню в технически исправном состоянии, оплачивает членские взносы в СОНТ № 4, оплачивает электроэнергию и налоги на имущество. ДД.ММ.ГГГГ Мошкин Ю.Е. умер. Юридически раздел имущества между ними оформлен не был. В наследство, после смерти Мошкина Ю.Е. его дети Макаровская В.Ю., Павлова Н.Ю., Мошкин Н.Ю., Мошкин И.Ю. и вторая жена Мошкина О.И. не вступали. Ссылаясь на статьи 234 Гражданского кодекса РФ, просит:

установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своими собственными в течение срока приобретательной давности и признать право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью № кв.м.; земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью № кв.м.; жилой деревянный дом, площадью № кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, на земельном участке №, расположенными в СОТ № 4 в <адрес>.

09 декабря 2020 года определением Шекснинского районного суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Макаровская В.Ю., Павлова Н.Ю., Мошкин Н.Ю.

25 декабря 2020 года определением Шекснинского районного суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Мошкина О.И., Мошкин И.Ю. и в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области и филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области.

Мошкина О.А., надлежаще уведомленная, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя по доверенности от 23 сентября 2020 года Парфенову Ю.В., которая в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Представитель Садово-огороднического некоммерческого товарищества № 4, надлежаще уведомленный, в судебное заседание не прибыл.

Представитель Управления муниципальной собственности Шекснинского муниципального района, надлежаще уведомленный, в судебное заседание не прибыл. По доверенности Управления № 3 от 14 января 2020 года главный специалист Волошина О.В. направила отзыв от 07 декабря 2020 года, где указала, что Управление не располагает информацией по поводу принадлежности указанных в иске объектов недвижимого имущества, так как в Реестре муниципальной собственности Шекснинского муниципального района указанные объекты не значатся, поэтому оставляет разрешение данного вопроса на усмотрение суда и просит о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Представитель Территориального Управления Росимущества по Вологодской области, надлежаще уведомленный, в судебное заседание не прибыл. Исполняющий обязанности руководителя управления Молева Н.А. в отзыве от 07 декабря 2020 года указал, что объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, жилой деревянный дом, площадью № кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки в реестре федерального имущества не числятся, поэтому оставляет разрешение данного вопроса на усмотрение суда и просит о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Ответчики Макаровская В.Ю., Павлова Н.Ю., в суд не явились. От ответчиков в суд поступили заявления, в которых указали, что после расторжения брака родителей, отец Мошкин Ю.Е. передал матери Мошкиной О.А. указанное в иске недвижимое имущество в порядке добровольного раздела имущества. После смерти отца они в права наследования не вступали, и не претендуют на наследственное имущество, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик Мошкин Н.Ю., надлежаще уведомленный, в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Также сообщил, что после расторжении брака отец добровольно передал матери спорное имущество, на которое он не претендует. Доля отца в квартире, где он был зарегистрирован, подарена ему отцом по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ 2013 года

Ответчики Мошкина О.И. и Мошкин И.Ю. в судебное заседание не явились, каждый направил заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия. Возражений по поводу исковых требований не заявили, сообщив, что после расторжения брака Мошкиной О.А. и Мошкина Ю.Е., он передал истице указанное в иске недвижимое имущество в порядке добровольного раздела имущества. После смерти Мошкина Ю.Е. в наследство не вступали.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, надлежаще уведомленный, в судебное заседание не прибыл, по доверенности Управления № 141 от 08 октября 2018 года главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения Куваева Т.Д. направила отзыв, где указала, что разрешение данного вопроса оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть в отсутствии их представителя и поясняет, что в реестре объектов недвижимости ЕГРН содержатся сведения

- о государственном кадастровом учёте земельного участка с кадастровым номером №, со статусом «ранее учтённый», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для коллективного садоводства, общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес> сведения о каких-либо зарегистрированных прав в отношении указанного недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют.

- о государственной регистрации права собственности Мошкина Ю.Е. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В отношении указанного недвижимого имущества в ЕГРН на основании постановлений судебного пристава-исполнителя внесены сведения о запрете на совершение действий по регистрации.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав в отношении жилого дома осуществляется одновременно.

Представитель филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, надлежаще уведомленный, в судебное заседание не прибыл. Директор филиала Каплевская С.З. направила отзыв, где указала, что в связи с невозможностью явки представителя в судебное заседание просит рассмотреть дело в их отсутствии и пояснила, что в ЕГРН содержатся сведения об объектах недвижимости:

о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для коллективного садоводства, расположенном по адресу: <адрес> Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о зарегистрированных правах и/или ограничениях (обременениях) прав в ЕГРН отсутствуют. Имеются данные о предоставлении земельного участка площадью № кв.м на праве собственности Мошкину Ю.Е. По сведениям ЕГРН в пределах данного земельного участка объекты капитального строительства отсутствуют;

о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном 22 марта 2018 года праве собственности Мошкина Ю.Е., имеются сведения о зарегистрированных обременениях в виде прочих ограничений прав и обременений объекта недвижимости. По сведениям ЕГРН в пределах данного земельного участка объекты капитального строительства отсутствует.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодека РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из представленных документов следует, что Мошкина О.А. и Мошкин Ю.Е. состояли в браке с <данные изъяты>.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от 24 октября 1994 года Мошкину Ю.Е. был выделен земельный участок, площадью № кв.м, расположенный по адрес: <адрес> для ведения садоводства на основании Постановления администрации Шекснинского района № от 18 марта 1994 года.

Земельный участок, площадью № кв.м и расположенный на нём садовый дом, площадью № кв.м, расположенные по адресу: <адрес> были приобретены Мошкиным Ю.Е. на основании договора купли-продажи от 06 августа 1997 года. Данный договор был зарегистрирован 13 ноября 1997 года.

Из сведений, представленных филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> является ранее учтённым объектом недвижимости, сведения о данном земельном участке внесены в кадастр недвижимости 04 мая 2006 года и данный земельный участок на праве собственности принадлежит Мошкину Ю.Е.; земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> является ранее учтённым объектом недвижимости, сведения в кадастр недвижимости внесены 04 мая 2006 года и право собственности Мошкина Ю.Е. на данный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 22 марта 2018 года. По сведениям ЕГРН в пределах данных земельных участков объекты капитального строительства отсутствуют.

Согласно техническому плану от 09 сентября 2020 года, на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> находится деревянное жилое здание, площадью № кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

Из справки председателя СОТ № 4 Мясоедова К.В. следует, что садовые участки № и № в СОТ № 4 принадлежат Мошкину Ю.Е. с 1991 года и с 1997 года. С 2000 года Мошкина О.А. поддерживала порядок на участках, обрабатывала землю, оплачивала членские и паевые взносы, а так же расходы на электроэнергию. Мошкин Ю.Е. данными участка не пользовался.

Согласно свидетельству о смерти № от 26 февраля 2019 года Мошкин Ю.Е. 22 февраля 2019 года умер.

Наследниками после его смерти стали жена Мошкина О.И., дети Макаровская В.Ю., Павлова Н.Ю., Мошкин Н.Ю. и Мошкин Н.Ю., которые в права наследства не вступали, на недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № и жилой деревянный дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № не претендуют.

В судебном заседании нашёл подтверждение тот факт, что Мошкина О.А. после расторжения брака с Мошкиным Ю.Е. в порядке добровольного раздела имущества в своё пользование получила земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, жилой деревянный дом, площадь с № кв.м (согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1997 года), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, и произвела реконструкцию дома, в результате чего увеличилась его площадь до № кв.м (согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ 2020 года), но в установленном законом порядке не оформила.

Таким образом, исковые требования Мошкиной О.А. о признании права собственности на

земельный участок с кадастровым номером №,

земельный участок с кадастровым номером №,

жилой деревянный дом, площадью № кв.метра, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №,

подлежат удовлетворению, поскольку истица более 20 лет открыто владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом как своим собственным, несёт бремя его содержания.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Мошкиной О.А. удовлетворить.

Признать за Мошкиной О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности

на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>

на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>;

на жилой деревянный дом, площадью № кв.метра, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Шекснинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Попова

Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2021 года.