Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1446/2015 ~ М-1828/2015 от 13.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2015 года

Первомайский районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Палазян А.С.,

при секретаре Домашевской У.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе в здании суда гражданское дело по иску ...Карпова Л.Н., Карпов В.И. к Карпова О.Ю., Карпова А.Ю. об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Карпова Л.Н., Карпов В.И. обратились в суд с вышеуказанным иском, указывая в его обоснование на то, что они и ответчики являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г.__________. Ими проводится межевание земельного участка для определения границ земельного участка на местности. Ответчики, уведомленные о времени и месте проведения межевания, не явились на процедуру согласования границ. Границы земельного участка установлены в соответствии с фактическими границами земельного участка и имеют координаты в соответствии с данными межевого плана, изготовленного кадастровым инженером Тимофеевой М.В., ООО «ГеоМастер». По границе по точкам 11-н13 и н13-н14 с участками № и № соответственно, муниципальное образование г.Пензы в лице уполномоченного органа Начальника Управления градостроительства и архитектуры администрации города Пензы возражений не имеет, граница согласована. По границе по точкам н14-н21 с участком № Чиченкова В.Н., Черняева И.Н., Степанова О.Н. возражений не имеют, граница согласована. По границам по точкам н1-н1 совладелец участка № Калашникова Т.А. возражений не имеет, граница согласована. По границе по точкам 9-11 с участком № - согласование не требуется, поскольку граница земельного участка № с земельным участком № установлена, сведения о ней содержаться в материалах кадастрового учета.

Просили установить границы земельного участка с кадастровым номером № адресу: __________, в соответствии с данными межевого плана, изготовленного кадастровым инженером Тимофеевой М.В., ООО «ГеоМастер» (приложение 4).

Определением Первомайского районного суда г.Пензы от 24.08.2015, вынесенным в протокольной форме, принято уточнение исковых требований, в соответствии с которыми истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: __________, в соответствии с данными межевого плана, составленного ООО «ГеоМастер», признать за истцами право на обращение в орган кадастрового учета с заявлением о регистрации изменений сведений о земельном участке с кадастровым номером №, без согласия остальных сособственников.

В судебном заседании истцы Карпова Л.Н., Карпов В.И., их представитель Краснов С.Ю., действующий на основании доверенности от 31.10.2014, поддержали заявленные ими требования с учетом уточнений в полном объеме, по доводам изложенным в иске, настаивали на их удовлетворении.

Ответчики Карпова А.Ю., Карпова О.Ю. в судебное заседание не явились, причин не явки суду не сообщили, об отложении дела не просили, хотя о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявление, из которого следует, что они признают исковые требования при условии сохранения общей площади земельного участка с кадастровым номером № не менее 1435 кв.м., и просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области Машенцева Д.С. разрешение вопроса полагала на усмотрение суда.

Третьи лица Калашникова Т.А., Чиченкова В.Н., Черняева И.Н., Степанова О.Н., представители третьих лиц Администрации г.Пензы, Управления Росреестра по Пензенской области, Управления градостроительства и архитектуры администрации г.Пензы в судебное заседание не явились, причин не явки суду не сообщили, об отложении дела не просили, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю, условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г.Пенза, Первомайский район, __________, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, с кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности Карповой Л.Н, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ. сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права __________, Карпову В.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ. __________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ. сделана запись регистрации №, Калашниковой Т.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ. __________, Карповой А.Ю. и Карповой О.Ю. согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с номером №, истец Карпов В.И. обратился в ООО «ГеоМастер». Кадастровым инженером Тимофеевой М.В. был составлен межевой план с учетом фактически используемой площади.

Согласно ч. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», содержащей требования к межевому плану при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как предусмотрено частью 7 статьи 36 ЗК РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Статьей 17 ч. 3 ФЗ РФ «О землеустройстве» определено, что межевание объектов землеустройства включает в себя, в том числе работы по определению границ объектов землеустройства на местности и их согласование.

В соответствии с частью 3 ст. 39 закона «О государственном кадастре недвижимости», согласование местоположения границ проводится лицами, обладающими смежными земельными участками.

В силу положений ст. 40 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Собственник 27/100 доли в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Пенза, Первомайский район, __________ Калашникова Т.А. не возражает против установления границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с данными межевого плана, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГ. г.

Согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 20.04.2015, права на смежные земельные участки с кадастровыми номерами № и № не зарегистрированы. Правообладателями смежных земельных участков с кадастровым номером №, площадью ... кв.м. и кадастровым номером №, площадью ... кв.м.,, расположенных по адресу: __________, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, являются Муниципальное образование г.Пензы, Управление градостроительства и архитектуры администрации г.Пензы. Местоположение земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом по точкам 11-н13 и н13-н14 согласовано с начальником Управления градостроительства и архитектуры г.Пензы Полишко Д.В. ДД.ММ.ГГ. г., что подтверждается актом согласования местоположения земельного участка от ДД.ММ.ГГ. г.

Земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь ... кв.м., адрес объекта: Пензенская область, г.Пенза, Первомайский район, __________, кадастровый номер №, принадлежит на праве общей долевой собственности Чиченковой В.Н., Черняевой И.Н., Степановой О.Н., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.. Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером ДД.ММ.ГГ., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сособственники земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГ. не возражали относительно границ с земельным участком с кадастровым номером ДД.ММ.ГГ., в соответствии с межевым планом по точкам н14-н21, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка от ДД.ММ.ГГ.

Граница между земельным участком, принадлежащем на праве собственности истцам и земельного участка, расположенного по адресу: __________, площадью ... кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для размещения индивидуального жилого дома, с кадастровым номером № правообладателем которого является Селезнев А.В. по точкам 9-11 определена на местности, согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГ. № сведения о ней содержатся в материалах кадастрового учета.

Таким образом, процедура согласования местоположения границ с владельцами смежных земельных участков соблюдена.

В акте согласования отсутствуют подписи двух сособственников уточняемого земельного участка, а именно - Карповой О.Ю. и Карповой А.Ю. В материалах дела имеется заявление от Карповой О.Ю. и Карповой А.Ю., в котором ответчики признали исковые требования об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: __________, в соответствии с данными межевого плана, составленного ООО «ГеоМастер», признании за истцами права на обращение в орган кадастрового учета с заявлением о регистрации изменений сведений о земельном участке с кадастровым номером № без их согласия, при условии, что площадь спорного земельного участка составит не менее ... кв.м.

В материалах дела имеется межевой план спорного земельного участка, согласно которого установлено, что в процессе проведения землеустроительных работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, увеличилась площадь земельного участка на ... кв.м. и составляет ... кв.м. Между сособственниками сложился порядок пользования земельным участком, спора о порядке пользования не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

     РЕШИЛ:

Исковые требования ...Карпова Л.Н., Карпов В.И. к Карпова О.Ю., Карпова А.Ю. об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: __________, в соответствии с данными межевого плана, составленного ООО «ГеоМастер», признав за ...Карпова Л.Н., Карпов В.И. право на обращение в орган кадастрового учета с заявлением о регистрации изменений сведений о земельном участке с кадастровым номером №, без согласия остальных сособственников.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы в течение одного месяца, с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2015 года.

Судья: ...

...

...