Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2631/2013 ~ М-1440/2013 от 02.04.2013

дело № 2-2631/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 20 мая 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И. к администрации Пушкинского муниципального района, администрации городского поселения Зеленоградский о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 750 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 58/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Постановлением Главы администрации поселка Зеленоградский Пушкинского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ за домовладением № по <адрес> закреплен земельный участок площадью 1560 кв.м., истцу разрешен выкуп и передача в частную собственность земельного участка площадью 770 кв.м. по вышеуказанному адресу. Условия данного постановления истец выполнил в полном объеме, ДД.ММ.ГГГГ перечислил денежные средства в размере <данные изъяты> рублей на расчет счет ОФК по Пушкинскому району. Для заключения договора купли-продажи земельного участка истцом проведено межевание земельного участка, в результате которого уточнена площадь земельного участка, которая составила 750 кв.м. В 2011 году истец обратился в администрацию Пушкинского муниципального района с заявлением о предоставлении ему в собственность вышеупомянутого земельного участка на условиях постановления Главы администрации п. Зеленоградский № от ДД.ММ.ГГГГ Однако, администрация Пушкинского муниципального района настаивает на предоставлении истцу земельного участка и заключении договора купли-продажи на совершенно новых условиях.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского поселения Зеленоградский.

    В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

    Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.1), возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель ответчика администрации городского поселения Зеленоградский в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.26-27), возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

    В силу ст. 36 ФЗ РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.3 п. 9 ФЗ от 25.10.2001г. №137 «О введение в действие Земельного кодекса» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997 N 122 (ред. от 17.06.2010) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": 1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и решения Пушкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 58/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.13).

Постановлением Главы администрации поселка Зеленоградский Пушкинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ за домовладением № по <адрес> закреплен земельный участок площадью 1560 кв.м., истцу разрешен выкуп и передача в частную собственность земельного участка площадью 770 кв.м. по вышеуказанному адресу (л.д.14).

Согласно представленной в материалы дела квитанции от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере <данные изъяты> рублей за выкуп земли пос.Зеленограский – код № перечислены истцом на расчетный счет администрации поселка Зеленоградский (л.д.16). Таким образом, условия пункта 3 постановления Главы администрации поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцом выполнены в полном объеме.

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории общей площадью 1560 кв.м., в том числе: И. – 750 кв.м., по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, из земель, находящихся в границах муниципального образования городское поселения Зеленоградский (л.д.28).

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости земельный участок площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера № (л.д.19). Акт согласования границ земельного участка площадью 750 кв.м., входящий в состав общего земельного участка при доме площадью 1560 кв.м., подписан смежными землепользователями и согласован администрацией Пушкинского муниципального района, администрацией городского поселения Зеленоградский (л.д.32). Таким образом, судом установлено, что споров по местоположению границ земельного участков истца нет.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец является собственником доли жилого дома по указанному адресу. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы участка установлены. Условия предоставления спорного земельного участка истцом выполнены, денежные средства перечислены на сет администрации г.п.Зеленоградский. Постановление о предоставлении земельного участка истцу никем не оспаривалось и недействительным не признавалось.

Доказательств, подтверждающих, что спорный земельный участок не может находиться в частной собственности (ограничен в обороте), ответчиком суду не представлено и в ходе рассмотрения дела таких обстоятельств не установлено, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск И. к администрации Пушкинского муниципального района, администрации городского поселения Зеленоградский о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за И. право собственности на земельный участок площадью 750 кв.м. с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> в границах, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории: от т.н1 до т.н2 – 37,69м., от т.н2 до т.н3 – 44,36м., от т.н3 до тюн4 – 7,41м., от т.н4 до т.н5 – 26,86м., от т.н5 до т.н6 – 1,46м., от т.н6 до т.н7 - 9,64м., от т.н7 – до т.н8 – 19,48м., от т.н8 до т.н1 – 14,03м.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: