Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-5474/2018 от 12.01.2018

Судья – Михин С.Б. дело № 33- 5474/ 2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 марта 2018 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Рудь М.Ю.

судей Рыбиной А.В., Тарасенко И.В.

по докладу судьи Рыбиной А.В.

при секретаре Абрамовой П.Г.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комовой < Ф.И.О. >9 к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

по апелляционной жалобе представителя Департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности < Ф.И.О. >6, апелляционной жалобе генерального директора ГУП КК «Кубаньфармация» < Ф.И.О. >5 на решение Абинского районного суда Краснодарского края от 02 ноября 2017 года и возражениям Комовой < Ф.И.О. >10.,

заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Комова < Ф.И.О. >11 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края об аннулировании в Едином государственной реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках), с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...> государственном реестре недвижимости записи о границах земельного участка – «граница земельного участка не установлена». В обосновании требований указано, что Комова < Ф.И.О. >12. является собственником земельного участка с кадастровым номером <...> общей площадью 1650 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного но адресу: <...> При проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади указанного земельного участка кадастровый инженер дал заключение о том, что земельный участок с кадастровым номером <...>. с фактической площадью 1650 кв. м. по сведениям государственного кадастра недвижимости накладывается на земельный участок с кадастровым номером <...> (Краснодарский край, <...>). Устранить указанную накладку не представляется возможным, так как была допущена кадастровая ошибка при выполнении кадастровых работ по межеванию смежного участка, а именно при привязке к Государственной геодезической сети и определении координат поворотных точек этого участка. Вследствие чего участок с кадастровым номером <...> накладывается на земельный участок с кадастровым номером <...> на площади 345 кв. м. Земельный участок с кадастровым номером <...> (Краснодарский край, <...>) принадлежит на праве собственности субъекту Российской федерации - Краснодарский край и передан в аренду с 09.11.2010г. по 26.10.2020г. Государственному унитарному предприятию Краснодарского края «Кубаньфармация». С целью устранения наложения границ земельного участка Комова < Ф.И.О. >13. обратилась с соответствующим заявлением в Департамент имущественных отношений Краснодарского края, однако ответа на данное заявление так и не получила.

Обжалуемым решением Абинского районного суда Краснодарского края от 02 ноября 2017 года исковое заявление Комовой < Ф.И.О. >14. удовлетворено.

Не согласившись с решением суда, представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности < Ф.И.О. >6, директор ГУП КК «Кубаньфармация» < Ф.И.О. >5 подали апелляционные жалобы.

В апелляционной жалобе представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности < Ф.И.О. >6 просит решение суда отменить, отказав в удовлетворении требований Комовой < Ф.И.О. >15 в полном объеме, ссылаясь на то, что заявленные Комовой < Ф.И.О. >16. требования противоречат действующему законодательству, судом не установлено, в чем именно состоит реестровая ошибка и вследствие чего она возникла, а также отсутствуют доказательств ее наличия.

В апелляционной жалобе директор ГУП КК «Кубаньфармация» < Ф.И.О. >5 просит решение суда отменить, отказав в удовлетворении заявленных Комовой < Ф.И.О. >17 требований, ссылаясь на то, что ГУП КК «Кубаньфармация» не было надлежащим образом извещено о слушании дела судом первой инстанции, и не учел доказательства нарушения прав ГУП КК «Кубаньфармация».

В письменных возражениях Комова < Ф.И.О. >18 просила решение суда оставить без изменения, как законное и обоснованное, жалобы - без удовлетворения.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционных жалоб, возражений, выслушав Комову < Ф.И.О. >19 которая против удовлетворения жалоб возражала и просила решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Из протокола судебного заседания от 02 ноября 2017 года следует, что представитель ГУП Краснодарского края «Кубаньфармация» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Вместе с тем, доказательств надлежащего уведомления представителя ГУП Краснодарского края «Кубаньфармация» о слушании дела судом первой инстанции в материалах дела не имеется.

В соответствии со ст. ст. 113 – 115 ГПК РФ лица, участвующие в деле, вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Время вручения адресату судебной повестки и иных судебных извещений фиксируется на документе, подлежащем возврату в суд.

Изложенные нормы процессуального права судом первой инстанции были грубо нарушены.

В соответствии с п.2 ч.4 ст.330 ГПК РФ, рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае.

Частью 5 вышеуказанной статьи определено, что при наличии оснований, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 13 февраля 2018 года судебная коллегия перешла к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Рассматривая по существу гражданское дело по иску Комовой < Ф.И.О. >20 к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края об исключении сведений о местоположении границ земельного участка, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, Комова < Ф.И.О. >21 является собственником земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 1650 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <...>

Постановлением администрации Федоровского сельского поселения Абинского района от <...> земельному участку, принадлежащему Комовой < Ф.И.О. >22. на праве собственности, расположенному в <...>, присвоен адрес: <...>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <...> земельный участок с кадастровым номером <...> по адресу: <...> принадлежит на праве собственности субъекту Российской федерации - Краснодарский край и передан в аренду с <...> по <...> государственному унитарному предприятию Краснодарского края «Кубаньфармация» на основании договора аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения <...> от <...>

Согласно заключению кадастрового инженера от <...> при выполнении кадастровых работ по уточнению границ и местоположения земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...> с фактической площадью 1650 кв.м. выявлено, что данный участок по сведениям государственного кадастра недвижимости накладывается на земельный участок с кадастровым номером <...> по адресу: <...>

Устранить указанную накладку не представляется возможным, так как была допущена реестровая ошибка при выполнении кадастровых работ по межеванию смежного участка, а именно при привязке к Государственной геодезической сети и при определении координат поворотных точек этого участка. Вследствие этого участок с кадастровым номером <...> накладывается на земельный участок Комовой < Ф.И.О. >23 на площади 345 кв.м., что не оспаривалось сторонами по делу.

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицо выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, Комова < Ф.И.О. >24. обращалась в адрес Департамента имущественных отношений Краснодарского края с заявлением об устранении наложения границ земельного участка, однако ответ на данное заявление до настоящего времени в адрес Комовой < Ф.И.О. >25 не поступил.

Исходя из вышеизложенного, с учетом того, что спор о границах земельных участков между сторонами отсутствует, а не устранение выявленной реестровой ошибки повлечет нарушение прав Комовой < Ф.И.О. >26 по владению и использованию принадлежащего ей земельного участка, в виду невозможности постановки земельного участка на кадастровый учет, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении искового заявления Комовой < Ф.И.О. >27. об аннулировании в Едином государственной реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках), с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <...> и восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости записи о границах земельного участка – «граница земельного участка не установлена».

Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Абинского районного суда Краснодарского края от 02 ноября 2017 года отменить.

Исковое заявление Комовой < Ф.И.О. >28 к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края об исключении сведений о местоположении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках), с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <...> и восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о границах земельного участка – «граница земельного участка не установлена»

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть оспорено в течение 6 месяцев в Президиум Краснодарского краевого суда.

Председательствующий:

Судьи: