Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-298/2018 (2-4819/2017;) ~ М-2142/2017 от 04.05.2017

Дело № 2-298/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2018 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Шенфельд Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Погонышевой Е.А. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Погонышева Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что на основании решений Красноярского городского совета депутатов от 01.04.1991 г. № 166, от 16.07.1991 г. № 362 и постановления мэра г. Красноярска от 04.08.1992 года № 300 МПО «Горжилкомхоз», СТ «Гелиос» отведены земельные участки для ведения садоводства и дачного хозяйства. Она (истец) с 2016 года является членом СПК «Гелиос-5», пользуется вышеуказанным земельным участком, который предоставлен ей в порядке перераспределения, по упрощенной процедуре перераспределения изъятых земельных участков. Земельный участок используется ею по целевому назначению, она несет расходы по его содержанию. Просит признать право собственности на земельный участок У, поляна 19, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, СПК «Гелиос-5», в точках 1-4, координаты X в точках 1-634506.800; 2-634531.090; 3-634501.260; 4-634475.350; координаты Y в точках 1-87015.410; 2-87048.230; 3-87067.620; 4-87032.010, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства и дачного хозяйства.

18 августа 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация г. Красноярска.

В судебное заседание истец Погонышева Е.А. не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена заказной корреспонденцией, доверила представлять свои интересы своему представителю Николаевой О.И., действующей на основании доверенности № 1-287 от 18.04.2017 года, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что истец является членом СПК «Гелиос - 5», оплачивает членские взносы и несет расходы по содержанию участка, иных лиц, претендующих на данный земельный участок не имеется, спорный участок находится в границах СПК «Гелиос - 5», в ином порядке оформить право собственности не представляется возможным.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, представители третьих лиц СПК «Гелиос - 5», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Из этого следует, что земельный участок не может быть признан недвижимым имуществом, не имеющим собственника.

Согласно положениям ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137 от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137 от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 30.10.2001 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно ст. 46 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов № 166 от 01 апреля 1991 года для организации в МПО «Горжилкомхоз» коллективного садоводческого товарищества отведен земельный участок общей площадью 14,7 га, состоящий из 4 частей без права вырубки лесонасаждений.

Решением исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов № 362 от 16.07.1991 года МПО «Горжилкомхоз» дополнительно отведен из городских земель участок площадью 20 га, прилегающий западной частью к землям совхоза «Октябрьский», северной - к территории поселка станции «Овинный», с остальных сторон – ограниченный лесом.

Постановлением мэра города № 300 от 04 августа 1992 года дополнительно к решению исполкома горсовета от 16.07.1991 № 362 МПО «Горжилкомхоз» для садоводческого товарищества «Гелиос» отведен земельный участок площадью 20 га в районе п. Овинный без права вырубки зеленых насаждений (согласно прилагаемой схеме).

Таким образом, МПО «Горжилкомхоз» для садоводческого товарищества «Гелиос» выделен земельный участок общей площадью 54,7 га.

Из протокола собрания уполномоченных членов садоводческого товарищества «Гелиос» от 30.05.1996 года следует, что садоводческое товарищество «Гелиос» реорганизовано, путем разделения на садоводческие потребительские кооперативы «Гелиос-1» (поляны №№13,14), «Гелиос-2» (поляны №№4,5,6,7,8,9,11,12,15,16,17), «Гелиос-3» (поляна №18), «Гелиос-4» (поляны №№1,2,3), «Гелиос-5» (поляны №№10,19),. Правопреемником садоводческого товарищества «Гелиос» установлен садоводческий потребительский кооператив «Гелиос-5».

Согласно протоколу общего собрания пользователей земельных участков членов садоводческого потребительского кооператива № 1 от 04 октября 2002 года, в связи с разделением СТ «Гелиос» на несколько товариществ, землепользователями принято решение об образовании садоводческого потребительского кооператива «Гелиос-5», принят устав СПК «Гелиос-5», в соответствии с которым садоводческий потребительский кооператив «Гелиос-5» создан по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства, в состав кооператива входят земельные участки, занимаемые поляной № 10 площадью 62112,48 кв.м. и поляной № 19 площадью 58295,40 кв.м.

Истец Погонышева Е.А. является членом СПК «Гелиос-5», пользуется земельным участком № У, поляна № 19 площадью 1500 кв.м., что подтверждается членской книжкой на имя Погонышевой Е.А., выпиской из протокола общего собрания пользователей земельных участков членов садоводческого потребительского кооператива «Гелиос-5» № 10 от 24 декабря 2016 года, выпиской из распоряжения СПК «Гелиос-5» № 37 от 25.12.2016 года о принятии истца Погонышевой Е.А. в члены кооператива.

Из заключения кадастрового инженера Пенькова П.Н. следует, что спорный земельный участок с местоположением: Х, расположен в границах СПК «Гелиос-5», границы земельного участка сформированы с учетом сведений о границах земельных участков, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, наложения и пересечения со смежными земельными участками отсутствуют.

Учитывая, что СПК «Гелиос-5» является правопреемником СТ «Гелиос», которое создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставленный истцу земельный участок № У, поляна № 19, входит в границы земель, занимаемых СПК «Гелиос-5», спора по границам земельного участка не имеется, принимая во внимание, отсутствие правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный земельный участок, в ином порядке оформить свое право истец лишена возможности, суд полагает, что исковые требования Погонышевой Е.А. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1500 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░ ░ ░░░░░░ 1-4, ░░░░░░░░░░ X ░ ░░░░░░ 1-634506.800; 2-634531.090; 3-634501.260; 4-634475.350; ░░░░░░░░░░ Y ░ ░░░░░░ 1-87015.410; 2-87048.230; 3-87067.620; 4-87032.010.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░ 2018 ░░░░.