Решение по делу № 2-1962/2016 ~ М-1524/2016 от 05.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Горбенко Л.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску ФИО4 к ФИО3 об обязании нечинения препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и передаче ключей от жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также просил обязать УФМС по Московской области снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.4-5).

Ответчик предъявил встречные исковые требования и уточнив требования просил : - обязать ФИО3 не чинить ФИО4 препятствий в пользовании жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>; - вселить ФИО4 в жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, обязав ФИО3 предоставить ключи от спорной квартиры (л.д.25).

В судебном заседании истица- ответчица по встречному иску поддержала заявленные требования в полном объеме по доводам указанным в иске, возражала против удовлетворения встречных требований, указав, что ответчик в квартире не проживает, оплату за жилье не производит, оснований для его вселения и проживания в квартире не имеется, намерений заключить мировое соглашение не имеет, ключи от квартиры не намерена передавать.

В судебном заседании ответчик – истец по встречному иску возражал против удовлетворения основного иска, поддержав встречные требования по доводам указанным в иске. Указав, что между сторонами сложились конфликтные отношения, ФИО3 не передает ключи от квартиры, иного жилья он не имеет и намерен проживать в спорной квартиры, право на проживает узаконено решением суда. указав, что оплату за жилье производит.

Третьи лица- представитель АЧМР МО, ОМВД России по Чеховскому муниципальному району Московской области извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц, о чем стороны не возражали.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд не находит оснований к удовлетворению основного иска, считает требования по встречному иску обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что на момент предъявления иска и рассмотрения спора в суде является собственником квартиры, расположенной по адресу : <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Судом установлено, что в спорной квартире зарегистрированы истицы и ее сын – ответчик по делу ФИО4 (л.д.7).

Определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части отказа ФИО4 в удовлетворении требований о признании за ним права пользования спорной квартиры, вынесено решение о признании за ФИО4 право пользования квартирой, расположенной по адресу : <адрес> (л.д.11-16).

Согласно, судебного решения, установлено, что ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год учился в институте, в связи с чем на период учебы был зарегистрирован в общежитии, оснований для признания ФИО4 утратившим право пользования квартирой не имеется, право пользования квартирой у ФИО4 сохранено до настоящего времени не смотря на отсутствие регистрации по указанному жилому помещению (л.д.14-16).

Судом установлено, что в период временного отсутствия ФИО4, в период его обучения в ВУЗе, при наличии у ФИО4 права пользования спорной квартирой, истицей была осуществлена приватизация квартиры на одного человека, без учета прав ответчика на участие в приватизации жилья. При рассмотрении гражданского дела №, ФИО4 было отказано в удовлетворении требований об оспаривании договора приватизации, по основанием пропуска сроков исковой давности, что подтверждается решением ФИО2, материалами приобщенного гражданского дела №

Судом установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения, ответчик не имеет ключей от квартиры, а так же доступа в жилое помещение, что не оспаривалось сторонами, в том числе согласно показаний истицы намерений вселить ответчика в квартиру, передать ему ключи от квартиры она не имеет.

Судом установлено, что ответчик является сыном истицы, кроме спорной квартиры иного жилья для постоянного проживания не имеется, что подтверждается материалами дела, так же и не было опровергнуто со стороны участников процесса.

Судом установлено, что ответчик производил частичные оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи, согласно представленных платежных документов (л.д.27-29).

Суд, не усматривает оснований для удовлетворения иска ФИО3, учитывая основания указанные истице, по которым заявлены требования о прекращении права пользования ФИО4 спорной квартирой, учитывая вынужденный характер не проживания ФИО4 в спорной квартире, учитывая установленные в ФИО2 обстоятельства уклонения истицы от предоставления ответчику доступа в квартиру, для его проживания по месту регистрации.

В соответствии с положениями ст.31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Суд считает не обоснованными требования истца о признании ответчика утратившим прав пользования спорной квартирой и снятии ответчика с регистрационного учета.

Суд отказывая в удовлетворении исковых требований по иску ФИО3 учитывает, в том числе и обстоятельства и основания возникновения прав на спорную квартиру у истицы на момент заключения договора приватизации, а также о правах ответчика на участие в приватизации квартиры, в приватизации которой он не участвовал, в виду его временного не проживания в квартире.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставляясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способом, распоряжаться иным образом.

Согласно положений ст.292 ГК РФ Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с Постановлением ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 2 июля 2009 г. N 14 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

При рассмотрении данного спора, учитывая обстоятельства возникновения у ответчика прав пользования спорной квартирой, права ответчика на квартиру на момент приватизации жилья на имя истицы, учитывая вынужденный характер не проживание, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска ФИО3

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Судом установлено, что не оспаривалось со стороны ФИО3, что ФИО4 не имеет доступа в квартиру, не имеет ключей от квартиры, со стороны собственника квартиры намерений предоставить ФИО4 квартиру для проживания не имеется, что является основанием для удовлетворения встречного иска.

Согласно, статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Исследовав в совокупности все обстоятельства дела, учитывая отсутствия у сторон дополнительных доказательств по делу в обоснование заявленных требований и возражений, а также отсутствие ходатайств об истребовании дополнительных доказательств по делу, позиции участников процесса о возможности рассмотрения делу с учетом имеющихся материалов дела, ФИО2 приходит к выводу, что ответчик не сохранил право пользования на жилое помещение.

Руководствуясь Конституцией РФ, ЖК РСФСР, ЖК РФ, ГК РФ, Постановлением ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 2 июля 2009 г. N 14, ст.ст.56,57,2, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать в полном объеме.

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО3 об обязании нечинения препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и передаче ключей от жилого помещения, удовлетворить в полном объеме.

Обязать ФИО3 не чинить ФИО4 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3 передать ФИО4 ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Вселить ФИО4 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий Е.Н.Колотовкина

Решение в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Горбенко Л.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску ФИО4 к ФИО3 об обязании нечинения препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и передаче ключей от жилого помещения,

Р Е Ш И Л :

    В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать в полном объеме.

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО3 об обязании нечинения препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и передаче ключей от жилого помещения, удовлетворить в полном объеме.

Обязать ФИО3 не чинить ФИО4 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать ФИО3 передать ФИО4 ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Вселить ФИО4 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий Е.Н.Колотовкина