Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-594/2015 ~ М-326/2015 от 06.02.2015

Дело №2- 594/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 марта 2015 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кудряшевой Н.В., при секретаре Нурдиновой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова А*С* к Администрации г.Димитровграда, Комитету по управлению имуществом г. Димитровграда о признании права собственности на гараж с погребом, смотровой ямой

У С Т А Н О В И Л:

Морозов А.С. обратился в суд с данным иском, указав в обоснование требований на то, что является владельцем гаража № *, расположенного по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.Б*, *, ГСК «Б*». На выделенном ему земельном участке истец в 2009году за свой счет построил гараж № *. В настоящее время имеет намерение оформить гараж в собственность, но документов, подтверждающих право собственности не имеется. Администрация города Димитровграда отказала в выдаче разрешения на строительство, мотивируя тем, что разрешение не требуется при предоставлении земли и при строительстве для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью. Согласно техническому заключению, гараж соответствует строительным нормам и правилам. Просил признать за ним право собственности на указанный гараж с погребом и смотровой ямой № * расположенный в ГСК «Б* » по адресу: г.Димитровград, ул. Б*. *.

При подготовке дела к судебному разбирательству для участия по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечены: ГСК «Б*», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области (л.д.2).

В судебном заседании Морозов А.С. исковые требования поддержал, дал пояснения аналогично изложенным в иске, дополнив, что является членом ГСК «Б*», его гараж за пределы ГСК «Б*» не выходит. Он регулярно оплачивает членские взносы и задолженностей не имеет, гараж выстроил своими силами в 2009 году, на отведенном ему ГСК земельном участке.

Представитель ответчика Администрации г.Димитровграда в судебное заседание не явился, заявлением просил суд рассмотреть дело без его участия, возражений против иска не имеют.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГСК «Б*», в судебное заседание не явились о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, согласно отзыву не возражали против удовлетворения иска.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истец Морозов А.С. является фактическим владельцем гаража № * находящегося по адресу: г. Димитровград, ул. Б*, * ГСК «Б*», что подтверждается справкой ГСК «Б*» от 7 октября 2013 года.

Из справки, выданной председателем ГСК «Б*» от 7 октября 2013 года видно, что истцом уплачиваются членские взносы, задолженности по ним не имеется, гараж выстроен в пределах границ ГСК «Б*», споры с собственниками соседних гаражей отсутствуют.

Из материалов дела также следует, что строение, возведенное истцом – гараж № * в указанном ГСК не выходит за пределы гаражно-строительного кооператива.

Из копии технического паспорта на объекты нежилого фонда - гаража №* составленного по состоянию на 27 марта 2013 года (л.д.6-7), следует, что правообладателем вышеуказанного гаража указан истец Морозов А.С., данный гараж является самовольным строением.

Как следует из письма Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от 15 октября 2013 года, земельный участок № * в ГСК «Б*» будет предоставлен истцу в установленном законом порядке после признания за ним права собственности на гараж, который находится на земельном участке № * в ГСК «Б*».

Таким образом, истцом самовольно, без соответствующих разрешений компетентных органов произведено возведение нового объекта – гаража.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению, произведенному ООО «Д*» строительно -монтажные работы гаража № * выполнены в соответствии СНиП 3.03.01-87, объект может в дальнейшем безопасно эксплуатироваться (л.д.11-14).

Доказательств того, что указанное строение – гараж № * в ГСК «Б*» в случае его сохранения будет представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будет нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, а также то, что сохранением самовольного строения права иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом право собственности на гараж № * с погребом, смотровой ямой, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Б*» по адресу г.Димитровград, ул. Б*. *.

В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, за Морозовым А.С. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Морозова А*С* удовлетворить.

Признать за Морозовым А*С* право собственности на гараж № * с погребом, смотровой ямой, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Б*» по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул. Б*, *.

Решение после вступления в силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области права собственности на указанный объект недвижимости за Морозовым А.С.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца.

Судья Н.В.Кудряшева