Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3604/2015 ~ М-3423/2015 от 22.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2015 года Советский районный суд г Самары в составе:

председательствующего судьи Осиповой С.К.

при секретаре Шпилевой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Дом-83» к Широковой С.В., Широковой А.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам и с учетом уточнения просили взыскать в пользу ТСЖ «Дом-83» с Широковой С.В. задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере <данные изъяты>., взыскать с Широковой С.В. и Широковой А.М. <данные изъяты> пени за просрочку оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. Взыскать солидарно с Широковой С.В. и Широковой А.М. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. Взыскать солидарно с Широковой С.В. и Широковой А.М. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. Взыскать с ответчиков в равных долях расходы по госпошлине <данные изъяты> руб. и расходы на оплату услуг представителей <данные изъяты> руб. В обоснование требований указали, что ответчики, является собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, не своевременно и не в полном объеме исполняют свои обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за предоставленные услуги. Ответчики являются постоянными неплательщиками, ранее задолженность с них взыскивалась по решению суда, однако решение суда не исполняется.

Представители истца ТСЖ «Дом-83» в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, дали пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель ответчика Широковой С.В. – Перфилов А.В. по доверенности исковые требования признал частично, указав, что ответчикам неправильно производят начисления исходя из общей площади квартиры 52,3 кв.м. также необоснованно производятся начисления на общедомовые нужды и по количеству 6 проживающих граждан. Фактически в квартире проживают 5 человек. П. зарегистрирован и фактически проживае в <адрес>.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что Широкова А.М., ДД.ММ.ГГГГ.рождения и Широкова С.В. являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу <адрес> по ? доли каждая.

В указанной квартире кроме них зарегистрированы Ш., Ш., П.. Также в указанной квартире без регистрации проживает П.

На основании Устава ТСЖ «Дом-83» осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома, обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества по указанному адресу.

Согласно п.1 и п.2 ч.1, ч.3 и ч.4 ст. 137 Жилищного кодекса РФ, товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2,4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.14 ст. 155 ГК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Установлено, что ответчики исполняли свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в общей сумме <данные изъяты>. и пени <данные изъяты> руб.

Размер задолженности судом проверен, признан правильным. Расчет платы за коммунальные услуги произведен по количеству проживающих в указанной квартире граждан – 6 человек

В соответствии с п.56 Постановления Правительства от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

Размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем. Расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, прекращается со дня, следующего за днем:

а) ввода в эксплуатацию индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета горячей воды, холодной воды и (или) электрической энергии, предназначенного для учета потребления такого (таких) коммунальных ресурсов в жилом помещении, которым пользуются временно проживающие потребители;

б) окончания срока проживания таких потребителей в жилом помещении, который указан в заявлении собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями, но не ранее даты получения такого заявления исполнителем.( П.57 Правил).

Согласно акта проверки проживающих от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.142) фактически в квартире по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ проживает П., ДД.ММ.ГГГГрождения. Данный акт был составлен председателем ТСЖ «Дом-83» М., членами правления С., В., К., а также в присутствии соседей Д., Д., С., С.

Не доверять указанному акту у суда нет оснований. Решением Советского районного суда г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ с Широковой С.В. и с Широковой А.М. <данные изъяты> взыскивалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ При этом задолженность взыскивалась за 5 челнов семьи в том числе и П. С заявлениями о производстве перерасчета в связи с выездом П. с указанного адреса ответчики не обращались.

Также не могут быть приняты во внимание доводы представителя ответчика о том, что начисления коммунальных платежей и содержания жилья производится не соответствуют размеру жилой площади. Как пояснили представители истца начисления производятся по размеру площади жилого помещения указанного в свидетельстве ЕГРП - 52,3 кв.м.. Других данных ответчики не предоставляли, с заявлениями не обращали, документов подтверждающих иную площадь не предоставляли.

Доводы представителя ответчика о том, что ТСЖ неправильно производил начисление платы на общедомовые нужды (ОДН) также не может быть принята судом во внимание, поскольку ее начисление предусмотрено п.40 Постановления Правительства от 06.05.2011г. № 354, которым предусмотрено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Таким образом, суд пришел к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Однако в соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

А поэтому на ответчиков должна быть возложена долевая ответственность, а не солидарная как просил истец в иске.

Поскольку Широкова А.М. до ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, то истцом правильно предъявлены к ней требования по оплате задолженности с ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность с сумме <данные изъяты> и пени за указанный период в размере <данные изъяты>. подлежат взысканию с Широковой С.В.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Широковой С.В. и с Широковой А.М. подлежит взысканию задолженность <данные изъяты> руб. в равных долях по <данные изъяты> с каждого, и пени за указанный период ДД.ММ.ГГГГ руб. - по ДД.ММ.ГГГГ с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца также подлежат взысканию с ответчиков расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., то есть по <данные изъяты> с каждого.

Расходы на услуги представителя <данные изъяты> руб. суд находит завышенными и с учетом объема и сложности дела, время затраченное представителями на участие в рассмотрении дела, проделанную работу считает возможным взыскать с ответчиков расходы на услуги представителе в размере <данные изъяты> руб, то есть по <данные изъяты> руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Широковой С.В. в пользу ТСЖ «Дом-83» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере <данные изъяты>, а также пени за просрочку оплаты коммунальных услуг и содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере <данные изъяты>, задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере <данные изъяты>, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг и содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере <данные изъяты>, расходы на услуги представителя <данные изъяты> руб, расходы по госпошлине <данные изъяты>.

Взыскать с Широковой А.М. в пользу ТСЖ «Дом-83» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере <данные изъяты> пени за просрочку оплаты коммунальных услуг и содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере <данные изъяты>., расходы на услуги представителя <данные изъяты> руб, расходы по госпошлине <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.09.2015г.

Судья: