Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-161/2017 ~ М-87/2017 от 09.03.2017

Дело № 2-161/2017                                     -

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года                        г. Очер Пермского края

Очерский районный суд Пермского края

под председательством судьи Петуховой О.В.,

при секретаре Носковой Н.Ф.

с участием: истца Бушуевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушуевой Т. В. к администрации Очерского городского поселения об исправлении ошибки в свидетельстве на право собственности на землю,

у с т а н о в и л:

Бушуева Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Очерского городского поселения об исправлении ошибки в свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. В обоснование своих требований истица указала на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела ? часть домовладения и земельного участка, находящихся по <адрес> При оформлении свидетельства на право бессрочного пользования земельным участком площадь земельного участка была указана в долевом выражении, без указания общей площади, что и привело к ошибке. В кадастровом паспорте площадь земельного участка указана, как <данные изъяты> кв.м, что соответствует действительности. Однако, при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю об исправлении ошибки в свидетельстве о праве собственности на землю ей был дан ответ, что ошибка заключается в неправильном указании вида права, а внесение исправлений при отсутствии замеров площади общего участка может привести к нарушению прав других собственников данного участка, если площадь общего участка составит менее <данные изъяты> кв.м., и в случае если площадь будет больше вышеуказанной, будут нарушены её права, как собственника.

В судебном заседании Бушуева Т.В. настаивала на заявленных требований, пояснив, что общая площадь земельного участка изначально составляла <данные изъяты> кв.м., из которых её доля составляла ? часть. При регистрации права собственности в Росреестре за ней ошибочно было зарегистрировано право на ? часть от <данные изъяты>.м., но затем ошибка была исправлена и на данный земельный участок зарегистрировано её единоличное право собственности. Однако, исправление ошибки в таком виде её не устраивает и ей необходима регистрация права собственности на ? долю земельного участка от общей площади <данные изъяты>.

Администрация Очерского городского поселения просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя; возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица Очерский отдел Управления Росреестра по Пермскому краю так же в судебном заседании не участвовал, представив отзыв на иск, в котором указали, что в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и праве собственности Бушуевой Т.В. в соответствии со ст.25.2 Закона №122-ФЗ от 21.07.1997 г. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 20.10.1993 №2241. Общая площадь земельного участка, указанная в ЕГРН соответствует размеру по вышеуказанному свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, ? доля соответствует участку к <адрес>. Также указали, что границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Считают, что сведения, внесенные в ЕГРН, не содержат технической ошибки. Истцом не предъявлены требования о признании незаконными действий по регистрации прав в порядке гл.25 ГПК РФ, а также законность действий регистрирующего органа не является предметом рассмотрения в настоящем деле, просят в удовлетворении заявленных требований отказать.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства и, обозрев материалы гражданского дела №г по иску ФИО к Администрации Очерского городского поселения о признании права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ Очерским райземкомитетом Бушуевой Т.В. выдано свидетельство о праве собственности на землю №, где указано, что ей в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок по в <адрес> (<данные изъяты> доля), площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.8).

На основании указанного выше свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ №, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Бушуевой Т.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м. по адресу по <адрес> указанием вида права общая долевая собственность, доля в праве ? (л.д.7).

Решением Очерского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю об исправлении технической ошибки от ДД.ММ.ГГГГ исправлена кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости в наименовании вида права: вместо «Общей долевой собственности ?» исправлено на «собственность» (л.д.5).

Письмом Очерского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ Бушуевой Т.В. сообщено, что на её обращение на основании информации, содержащейся в государственном кадастре недвижимости о регистрации ранее возникших прав на вышеуказанный земельный участок в соответствии со ст.6,21 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ внесена запись об исправлении технической ошибки, допущенной при некорректном заполнении свидетельства на право собственности ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Очерского района (л.д.25).

Федеральный закон " О государственном кадастре недвижимости" предусматривает два вида ошибок, которые могут содержаться в сведениях государственного кадастра недвижимости: технические и кадастровые.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" техническая ошибка в сведениях представляет собой описку, опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку либо подобную ошибку, допущенную органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшую к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 указанного Закона кадастровая ошибка в сведениях - это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастра недвижимости (ГКН).

Техническая ошибка исправляется согласно положений, установленных ч. 2 ст. 28 Закона о кадастре.

В соответствии с частью 2 статьи 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению, в том числе на основании решения органа кадастрового учета в случае представления в орган кадастрового учета заявления о такой ошибке. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного данной частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Пунктом 35 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42, предусмотрено, что основанием для принятия решения об отклонении заявления об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях на основании заявления заинтересованного в исправлении такой ошибки лица является отсутствие противоречий между сведениями Реестра и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела (документах, на основании которых такие сведения вносились в Реестр).

Таким образом, Очерским отделом Управления Росреестра по Пермскому краю обоснованно и законно была исправлена допущенная ими ошибка при регистрации права собственности Бушуевой Т.В. на земельный участок. Внесенные исправления соответствуют первичному документу о праве на землю, выданному Бушуевой Т.В. Очерским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ

Несмотря на разъяснение положений норм ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, устанавливающих, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, доказательств того, что изначально в бессрочное пользование истице был передан земельный участок, мерою ? доля от 848 кв. м., Бушуевой Т.В. не представлено, как и доказательств того, что при выдаче свидетельства о праве на земельный участок комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> была допущена ошибка.

В материалах гражданского дела по иску ФИО №г имеется копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Бушуевой Т.В., как продавца, и ФИО, как покупателя, в котором имеется указание на то, что продаваемая доля домовладения в <адрес> расположена на участке земли, <данные изъяты> кв. м.

Однако, данное указание не свидетельствует о какой-либо допущенной ошибке при оформлении и выдаче свидетельства Бушуевой Т.В. о праве бессрочного пользования земельным участком, расположенного по данному адресу.

Каких-либо других доказательств обоснованности заявленных Бушуевой Т.В. требований судом не добыто.

Таким образом, суд приходит к выводу о недоказанности заявителем о наличии оснований для внесения исправлений в свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем Бушуевой Т.В. в удовлетворении заявленных ею требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Отказать Бушуевой Т. В. в удовлетворении заявленных исковых требований к администрации Очерского городского поселения об исправлении ошибки в свидетельстве на право собственности на землю.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Пермский краевой суд через Очерский районный суд.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись

-

Секретарь:                        Н.Ф. Носкова