Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-284/2012 ~ 2-255/2012 от 04.06.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском

В составе: председательствующего судьи Гребневой И.К.,

Представителя истицы – Ковязиной Н.А.,

при секретаре Коровиной О.В.,

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Ворончихиной Анны Александровны к администрации Иланского района, администрации Южно-Александровского сельского совета и открытому акционерному обществу «Южный-2» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Ворончихина А.А. в своих интересах обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности, в силу приобретательной давности, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в доме, расположенной по вышеуказанному адресу, то есть более 27-ми лет. Данный дом её муж приобрел на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни супруг право собственности на жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировал. Её муж –ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Земельным участком она владеет на основании свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о государственной регистрации. Указанное жилье на балансе сельского совета, ОАО «Южный-2» не состоит. В комитете управления муниципальным имуществом, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, квартира не значится. Таким образом, ни в муниципальной собственности Южно-Александровского сельсовета, ни в муниципальной собственности Иланского района, на балансе ОАО «Южный-2» указанный объект недвижимости не значится, а она добросовестно открыто и непрерывно более 27-ми лет им владеет, как своим собственным и считает, что имеет право в судебном порядке установить право собственности.

В судебном заседании представитель истицы – Ковязина Н.А.,действующая по доверенности, настаивает на исковых требованиях по указанным в исковом заявлении основаниям и пояснила суду, что истица является её матерью. В указанном жилом доме они проживали с семьей. Сейчас у детей истицы свое жилье, отец умер, а мать так и проживает в данном доме. В данном жилом помещении они сами строили все хозяйственные постройки, делали капитальный и текущие ремонты, оплачивали все налоги. Спора по жилому дому нет. Просит признать за истицей право собственности на указанный жилой дом.

Заинтересованные лица – ФИО2, ФИО3, каждый суду пояснили, что они не желают устанавливать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с исковыми требованиями согласны.

Представители ответчиков - администрации Южно-Александровского сельского совета, ОАО «Южный-2» представили суду письменные заявления о том, что по существу заявленных Ворончихиной А.А. требований о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возражений не имеют, иск признают.

Иланский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю суду направил пояснения на исковое заявление, согласно которого, отдел, по существу заявленных Ворончихиной А.А. требований о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возражений не имеет.

Свидетели ФИО4 и ФИО5, каждый суду показали, что истицу знают давно, проживают по соседству. В указанном жилом доме Ворончихина А.А. проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, сами делают ремонт. Претензий ни от кого по дому нет.

Суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе, подтверждены объяснениями - представителя истца, свидетелей, а также документально: справками администрации Южно-Александровского сельского совета Иланского района, ОАО «Южный-2» о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе не состоит; справкой комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Иланского района Красноярского края о том, что указанный жилой дом, находящийся по указанному адресу, в реестре муниципальной собственности не значится; справкой федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Иланского отдела, согласно которой в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на указанный жилой дом, находящийся по указанному адресу, отсутствуют; пояснением на исковое заявление Иланского отдела ГУ Федеральной регистрационной службы; копией технического паспорта на жилое здание - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, этаж 1 литер А - общей площадью 36.5 кв.м. (в т.ч. жилой 24.0кв.м.), с инвентарным номером №, кадастровым номером земельного участка № и другими материалами дела.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что данное жилое здание не значится в муниципальной собственности Южно-Александровского сельсовета Иланского района Красноярского края, не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, не состоит на балансе в ОАО «Южный-2». Ни в муниципальной собственности Южно-Александровского сельсовета, ни в муниципальной собственности Иланского района, на балансе ОАО «Южный-2» указанный объект недвижимости не значится, а истица добросовестно открыто непрерывно более 27-ми лет им владеет, как своим собственным.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона, доли считаются равными.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ворончихиной Анной Александровной право собственности на жилое здание - жилой дом, общей площадью 36.5 кв.м., жилой площадью 24.0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, этаж 1, литер А с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский райсуд в 10-дневный срок со дня его вынесения.

Председательствующий: И.К.Гребнева