Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2554/2014 ~ М-2984/2014 от 01.09.2014

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

16 октября 2014 года город Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.М.,

при секретаре Щербина Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Тимошенко

Т. А. к Комитету градостроительства администрации <адрес> о

сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

УСТАНОВИЛ:

Тимошенко Т.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, общей площадью 96,0 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Тимошенко Т.А., с учетом уточненных исковых требований, обратилась в суд с иском к
Комитету градостроительства администрации <адрес> о сохранении указанной квартиры в
перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что в принадлежащей ей
квартире, в нарушение установленного законом порядка, самовольно произведено

переоборудование и перепланировка квартиры, а именно, выполнен демонтаж перегородки между жилой комнатой и кухней, в результате чего, произошло увеличение площади кухни за счет площади комнаты.

ГУП СК «Бюро кадастровых инженеров СК» по результатам обследования указанной квартиры был изготовлен технический паспорт объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что общая площадь квартиры составляет 97,6 кв.м., жилая - 46,4 кв.м..

Она обратилась в Комитет градостроительства администрации <адрес> о согласовании перепланировки и переустройства указанной квартиры, однако ей в этом было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Указанная перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с проектом, выданным ООО «Проектная мастерская».

Согласно технического заключения ООО «Проектная мастерская» по техническому обследованию строительных конструкций <адрес>, все строительные конструкции существующего здания и квартиры находятся в удовлетворительном состоянии.

Перепланировка жилого помещения (<адрес>) заключающаяся в расширении ванной комнаты с переносом ванны, раковины, установки стиральной машины и бидэ, установки посудомоечной машины па кухне, расширении кладовой, демонтаж перегородки между кухней и общей комнатой, демонтаж двух радиаторов - возможна. Также в квартире предусматривается замена существующих отопительных приборов (батарей) на алюминиевые батареи.

Таким образом, перепланировка и переустройство указанной квартиры произведена без нарушений требований жилищного и градостроительного законодательства, с соблюдением прав и законных интересов граждан, при отсутствии угрозы их жизни или здоровью.

В судебное заседание истица не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя.

В судебном заседании представитель по доверенности Евдокименко А.В. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика Комитета градостроительства администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещенный о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела на другой срок не просил, в связи с чем, суд в силу ст. 167 ГПК РФ, признает причину неявки представителя ответчика в судебное заседание не уважительной, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Совета МКД в судебное заседание не явился, извещенный о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном, перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что истица Тимошенко Т.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, общей площадью 96,0 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что <адрес> была самовольно перепланирована и переустроена, а именно, выполнен демонтаж перегородки между жилой комнатой и кухней, в результате чего, произошло увеличение площади кухни за счет площади комнаты.

Указанная перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с проектом, выданным ООО «Проектная мастерская», имеющим лицензию и свидетельство на выполнение указанных работ.

Согласно заключения, выполненного ООО «Проектная мастерская» по техническому обследованию строительных конструкций <адрес>, все строительные конструкции существующего здания и квартиры находятся в удовлетворительном состоянии.

Перепланировка жилого помещения (<адрес>) заключающаяся в расширении ванной комнаты с переносом ванны, раковины, установки стиральной машины и бидэ, установки посудомоечной машины па кухне, расширении кладовой, демонтаж перегородки между кухней и общей комнатой, демонтаж двух радиаторов - возможна. Также в квартире предусматривается замена существующих отопительных приборов (батарей) на алюминиевые батареи.

Истцом предоставлен протокол заседания Совета МКД от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании перепланировки <адрес>.

Таким образом, имеющиеся в материалах дела документы указывают на то, что <адрес> в существующем виде не нарушает прав и законных интересов иных граждан, не создает угрозу жизни или здоровья окружающих, в связи с чем, суд считает, что подлежат удовлетворению требования истицы о сохранении указанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 97, 6 кв.м., жилой - 46,4 кв.м. и решение суда будет являться основанием для государственной регистрации за истицей права собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Тимошенко Т. А. к Комитету градостроительства администрации <адрес> - удовлетворить.

Сохранить за Тимошенко Т. А. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью -97,6 кв.м, жилой площадью - 46,4 кв.м..

Решение является основанием для регистрации за Тимошенко Т. А. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью - 97,6 кв.м, жилой площадью - 46,4 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Судья Н.М. Кузнецова