Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-220/2015 (2-2248/2014;) ~ М-1217/2014 от 28.05.2014

Дело № 2-220/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Емельяново «7» апреля 2015 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующий – судья Лукашенок Е.А.,

при секретаре Петухове С.В.,

с участием прокурора Якушевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации п. Кедровый Красноярского края к Сыромятниковой Вере Васильевне о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация п. Кедровый обратилась в суд с иском к Сыромятниковой В.В, в котором просила выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что администрация п.Кедровый является собственником спорного жилого помещения. Между администрацией п.Кедровый и Сыромятниковой В.В. был заключен договор коммерческого (краткосрочного) найма жилого помещения №181 от 19.07.2012 года на период с 28.08.2012 по 27.08.2013. 09 июля 2013 года в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости сдать жилое помещение до 05 сентября 2013 года, которое ответчик получила 03.09.2013 года. На сегодняшний день ответчик обязанность по освобождению спорного жилого помещения не исполнила.

Представитель истца – администрации п.Кедровый Кузнецов М.А. (по доверенности) исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что ответчик до настоящего времени не освободила спорную квартиру.

Ответчик Сыромятникова В.В. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. В связи с чем, с учетом изложенного, с согласия стороны истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст.683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Распоряжением Краевого комитета по управлению государственным имуществом от 12 ноября 2002 года № 930р по акту приема-передачи от 29 мая 2003 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> передан в муниципальную собственность п. Кедровый.

Между администрацией п.Кедровый и Сыромятниковой В.В. 19.07.2012 года был заключен договор коммерческого (краткосрочного) найма жилого помещения №181 на период с 28.08.2012 по 27.08.2013.

09 июля 2013 года в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости сдать жилое помещение до 05 сентября 2013 года, которое ответчик получила 03.09.2013 года.

Согласно данным финансово-лицевого счета и актам проверки проживания от 25.09.2014 года и от 07.04.2015 года ответчик Сыромятникова В.В. проживает в спорном жилом помещении.

Договор коммерческого найма по общему правилу прекращается истечением срока его действия (с учетом правил ст. 683, 684 ГК РФ).

Поскольку на основании договора от 19 июля 2012 года у ответчика Сыромятниковой В.В. прекращено право пользования жилым помещением, в связи с истечением срока его действия, собственник жилого помещения возражает против продления срока договора, суд приходит к выводу о удовлетворении исковых требований администрации п.Кедровый.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации п. Кедровый Красноярского края к Сыромятниковой Вере Васильевне о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Выселить Сыромятникову Веру Васильевну из жилого помещения, распложенного по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течении месяца с момента изготовления мотивированного решения (т.е. с 13.04.2015 г.).

Судья:                                     Лукашёнок Е.А.