Решение по делу № 2-2937/2011 ~ М-2605/2011 от 18.08.2011

Дело № 2-2937/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2011 года                             г. Новосибирск

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                    Яковинова П.В.,

при секретаре                            Шикайковой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Инютиной Надежды Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области и мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Инютина Н.В. обратились в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 с иском, в котором просила признать за ними право собственности в порядке приватизации на комнату площадью 10,4 кв.м, находящуюся в квартире № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске, в равных долях.

В обоснование своих требований истец указала, что является нанимателем комнаты площадью 10, кв.м, находящейся в двухкомнатной квартире № ... по адресу г. Новосибирск, ул. ...

До 2005 года собственником указанного выше дома являлось ФГУП «К». После реорганизации в ОАО дом был передан на баланс муниципального образования г. Новосибирска, которое отказалось регистрировать свое право собственности.

В 2009 году прокурор Дзержинского района г. Новосибирска обратился в суд с иском и просил обязать Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области заключить с жильцами дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске договоры социального найма. Но до сих пор с истцом такой договор не заключили.

При таких обстоятельствах нарушается право истца на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Истец Инютина Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО, извещенное о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 65), в судебное заседание своего представителя не направило, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в свое отсутствие, не заявило, возражений на иск не представило.

Ответчик мэрия г. Новосибирска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 64), также своего представителя не направила, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в свое отсутствие, не заявила, возражений на иск не представила.

Третье лицо ОАО «К», извещенное о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 66), своего представителя в судебное заседание не направило.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Из ордера № 6469 от 15 сентября 1976 года (л.д. 6)следует, что ФИО5 предоставлена комната площадью 12,0 кв.м. в квартире № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске.

Согласно свидетельству (л.д. 43), выданному 21 августа 2000 года, 27 апреля 1977 года у ФИО6 и ФИО5 родилась дочь Ильина Н.В.

В соответствии со свидетельством (л.д. 45) ФИО7, родившаяся ..., переменила фамилию на «ФИО1» 21 августа 2000 года.

В сообщении ОАО «К» от 14 апреля 2011 года (л.д. 11) указано, что согласно квартирным карточкам, находящимся в архиве предприятия, в квартире № ... дома ... по ул. ... в г. Новосибирске зарегистрирована только ФИО7 Кроме того, также указано, что жилой дом по адресу г. Новосибирск, ул. ... не является имуществом предприятия.

Согласно свидетельству (л.д. 44) 27 июля 2000 года у Ильиной Н.В. родилась дочь ФИО2

В соответствии со свидетельством (л.д. 49) 25 июля 2008 года ФИО3 и Ильина Н.В. заключили брак, после чего жене присвоена фамилия «Инютина».

Решением от 10 ноября 2009 года (л.д. 12-13) Дзержинский районный суд г. Новосибирска обязал Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области заключить с Инютиной Н.В. договор социального найма в отношении комнаты площадью 12,0 кв.м, расположенной в квартире № ... дома ... по ул. ... в г. Новосибирске.

На основании технических документов Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» (л.д. 6а-10) установлено, что фактически истец занимает комнату площадью 10,4 кв.м.На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании сделки.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

    В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Из ответа Управления Росреестра по НСО от 13 октября 2011 года (л.д. 68) следует, что на комнату площадью 12,0 кв.м. в квартире № ... дома ... по ул. ... в г. Новосибирске отсутствуют записи о регистрации прав или ограничений.

    Отсутствие факта регистрации права собственности муниципального образования не должно влиять на жилищные права граждан, в том числе на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан.

Согласно справкам МУ ГЖА от 13 октября 2010 года № 406467, 406466 (л.д. 47,48) ФИО2 и Инютина Н.В. не использовали свое право на приватизацию.

Так, судом установлено, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду, на который распространяет свое действие Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы права приватизации жилья не использовали, проживают в спорной квартире, однако приватизировать в административном порядке спорную квартиру возможности не имеют.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании ч. 2 ст. 26 ЖК РФ одним из оснований проведения переустройства и (или) перепланировки является подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В соответствии с техническим заключением ООО «Н» (л.д. 15-42) несущие и ограждающие строительные конструкции жилого помещения квартиры № ... дома ... по ул. ... в г. Новосибирске находятся в удовлетворительном состоянии, изменения, произошедшие в результате перепланировки квартиры, не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» и СНиП 21.01.97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», права и законные интересы граждан не нарушены, угроз их жизни и здоровью не создается.

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования Инютиной Н.В. и признать за ней и ее несовершеннолетней дочерью ФИО2 право общей долевой собственности по ? доли за каждым на комнату площадью 10,4 кв.м, расположенной в квартире № ... по ул. ... в г. Новосибирске.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Инютиной Надежды Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области и мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Инютиной Надеждой Владимировной и ФИО2 право общей долевой собственности по ? доли за каждой на жилое помещение – комнату площадью 10,4 кв.м, расположенной в квартире № ... дома №... по ул. ... г. Новосибирска.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий         /подпись/                 П.В. Яковинов

.

.

.

.