Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-32/2018 (2-1167/2017;) ~ М-1043/2017 от 24.11.2017

№ 2-32/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 января 2018 года поселок Шексна

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе: федерального судьи Денисовой А.В., при секретаре Халабузарь И.С., с участием истца Крюковой (Ледковой) Н.В., представителя истца по доверенности Смирновой Т.В., представителя ответчика ЗАО «Шексна» Гладина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюковой Н.В. к ЗАО «Шексна» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Крюкова (Ледкова) Н.В. обратилась в суд с иском к ЗАО «Шексна» о признании права собственности на квартиру <адрес>. Мотивиовала свои требования тем, что в квартире проживают члены ее семьи по договору коммерческого найма, который они с ответчиком перезаключают каждый год. Первый раз договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ. Она была принята на работу в колхоз «Встреча» ДД.ММ.ГГГГ и, в соответствии с решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, принята в члены колхоза. ЗАО «Шексна» является правопреемником всех предприятий, в которые впоследствии был преобразован колхоз «Встреча». Полагает, что занимаемая ей и членами ее семьи квартира может быть передана ей в собственность в порядке приватизации.

В судебном заседании стороны заявили ходатайство о заключении мирового соглашения по которому ответчик, ЗАО «Шексна» берет на себя обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ, составляющий 8 (восемь) месяцев, истечение которого начинается на следующий день после утверждения Шекснинским районным судом Вологодской области настоящего мирового соглашения, своими силами и за счет собственных средств поставить на кадастровый учет Федеральной кадастровой палаты жилое помещение, расположенное по <адрес> оформить и зарегистрировать, согласно действующему законодательству, право собственности на указанный объект в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии с целью дальнейшей передачи жилого помещения в собственность Ледковой (Крюковой) Н.В. путем заключения договора купли-продажи и подписания акта приема-передачи квартиры, а впоследствии передать в собственность по договору купли-продажи указанную квартиру истцу; истец, Ледкова (Крюкова) Н.В., обязуется приобрести квартиру <адрес> за стоимость, согласованную сторонами при заключении настоящего Мирового соглашения в размере 200 000 (Двести тысяч) рублей по договору купли-продажи не позднее ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств и/или за счет средств материнского (семейного) капитала, подписать акт приема-передачи квартиры, а также уплатить Ответчику, ЗАО «Шексна», задолженность по договору коммерческого найма в полном объеме, согласно установленной договором плате из расчета 1020 (Одна тысяча двадцать) рублей в месяц за вычетом фактически понесенных Истцом расходов на установку газового оборудования в размере 3080 (Три тысячи восемьдесят) рублей.

Условия мирового соглашения в качестве отдельного документа подписаны сторонами и приобщены к материалам гражданского дела. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц, руководствуясь пунктом 4 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключенное между Ледковой (Крюковой) Н.В. и Закрытым Акционерным Обществом «Шексна», по которому:

1. Истец Ледкова (Крюкова) Н.В. отказывается от исковых требований о признании права собственности на квартиру <адрес>.

2. ЗАО «Шексна», обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ, составляющий 8 (восемь) месяцев, истечение которого начинается на следующий день после утверждения Шекснинским районным судом Вологодской области настоящего мирового соглашения, своими силами и за счет собственных средств поставить на кадастровый учет Федеральной кадастровой палаты жилое помещение, расположенное по <адрес> оформить и зарегистрировать, согласно действующему законодательству, право собственности на указанный объект в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии и передать квартиру <адрес> в собственность Ледковой (Крюковой) Н.В. после заключения договора купли-продажи указанной квартиры и подписания акта ее приема-передачи.

3. Ледкова (Крюкова) Н.В. обязуется приобрести квартиру <адрес> за стоимость, согласованную сторонами при заключении настоящего Мирового соглашения в размере 200 000 (Двести тысяч) рублей по договору купли-продажи не позднее <данные изъяты> за счет собственных средств и/или за счет средств материнского (семейного) капитала, подписать акт приема-передачи квартиры, а также уплатить ЗАО «Шексна» задолженность по договору коммерческого найма в полном объеме, согласно установленной договором плате из расчета 1 020 (Одна тысяча двадцать) рублей в месяц за вычетом фактически понесенных Ледковой (Крюковой) Н.В. расходов на установку газового оборудования в размере <данные изъяты>.

4. До заключения договора купли-продажи квартиры <адрес> ЗАО «Шексна и Ледкова (Крюкова) Н.В. продлевают договор коммерческого найма указанной квартиры на прежних условиях до ДД.ММ.ГГГГ.

5. С момента регистрации права собственности Ледковой (Крюковой) Н.В. на объект недвижимости, квартиру <адрес> в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, Договор коммерческого найма жилого помещения, заключенный сторонами на новый срок до ДД.ММ.ГГГГ, будет считаться расторгнутым.

6. Сроки выкупа Ледковой (Крюковой) Н.В. квартиры <адрес>, указанные в настоящем Мировом соглашении, соразмерно продлеваются на период просрочки ЗАО «Шексна» срока предоставления правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, необходимых для заключения сделки купли-продажи указанной квартиры.

7. С момента вступления в силу настоящего Мирового соглашения Стороны не имеют друг к другу каких-либо претензий и требований.

8. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу № по иску Крюковой Н.В. к ЗАО «Шексна» о признании права собственности на квартиру – прекратить. Разъяснить истцу и его представителю, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд в течение пятнадцати со дня вынесения.

Судья А.В. Денисова