Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-758/2020 (2-7225/2019;) ~ М-6919/2019 от 13.12.2019

№2-758/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2020 года                                    г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.

при секретаре Сушковой К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яшина ФИО33 к Фокину ФИО34, Сазоновой ФИО35, Сазонову ФИО36 ФИО37, Сазонову ФИО38, Князеву ФИО42, Подражанец ФИО45, Никулиной ФИО47, Табаковой ФИО49, Мельниковой ФИО53, Воронцовой ФИО39, Чекулаевой ФИО43, Тимофеевой ФИО46, Тимофееву ФИО48, Мартынову ФИО50, Горюновой ФИО41, Мельниковой ФИО40, Соловьевой ФИО44 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

Установил:

Яшин А.В., уточнив исковые требования, обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указал, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.06.2008г на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, площадь: 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

С целью приведения в соответствие с действующим законодательством документации на земельный участок и расположенного на нем жилого дома истец обратился к кадастровому инженеру, которым было установлено, что участок имеет одинаковое расположение (пересечение) с земельным участком с кадастровым номером: №, площадью 1 684 853 +/- 629 кв.м., долевыми сособственниками которого являются ответчики. Спор о фактических границах с ответчиками отсутствует. Просит:

- установить границы земельного участка, с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

- признать реестровой ошибкой – наличие в Государственном кадастре недвижимости (в описании местоположения границ земельного участка), с кадастровым номером №, путем исключения из данных государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ учтенного земельного участка с кадастровым номером № в части описания координат характерных точек границ, проходящих через координаты земельного участка с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим правовым основаниям.

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела Яшин А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.06.2008 года является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Впервые указанный земельный участок был предоставлен правопредшественнику истца – Яшину В.Ф. на основании Постановления Администрации Щелковского района Московской области от 01.10.1993г. №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 01.10.1993г.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, подготовки межевого плана, истец обратился к кадастровому инженеру. В результате проведенных кадастровых работ было установлено пересечение границ исследуемого земельного участка с реестровыми границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со сведениями ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № является объектом единого землепользования площадью 1 684 853 +/- 629 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты>.

При рассмотрении дела судом также установлено, что вступившим в законную силу, решением Щелковского городского суда Московской области от 06.10.2015 года по делу № из указанного участка в счет долей были образованы самостоятельные земельные участки.

В настоящее время собственниками земельного участка с кадастровым номером № являются ответчики.

С целью разрешения спора по делу была проведена землеустроительная экспертиза.

Из заключения эксперта усматривается, что принадлежащий истцу Яшину А.В. земельный участок с кадастровым номером № по данным ЕГРН имеет кадастровый №. Земельный участок огорожен не в полном объеме, однако имеет поворотные точки обозначены межевыми знаками в виде металлических кольев и указаны на месте истцом, его площадь по фактическому пользованию составляет 1181кв.м. Превышение площади над площадью участка по правоустанавливающему документу – 381кв.м. находится в пределах минимального размера земельного участка, который в соответствии с <данные изъяты> для участков с аналогичным видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» составляет 400кв.м.

На обозрение экспертом представлено два варианта установления границ земельного участка, принадлежащего Яшину А.В. Так, в соответствии с вариантом № границы исследуемого земельного участка будут установлены по фактическому пользованию с учетом данных ЕГРН о смежном земельном участке с кадастровым номером №, площадь земельного участка составит 1181кв.м. По варианту № границы исследуемого земельного участка будут установлены с использованием фактического ограждения имеющегося на местности, данных ЕГРН о смежном земельном участке с кадастровым номером №, площадь земельного участка составит 800кв.м.

В обоих вариантах границы земельного участка имеют пересечение в полном объеме с данным единым землепользованием с кадастровым номером №, при этом выявленное пересечение является следствием реестровой ошибки.

Ранее указанным решением Щелковского городского суда Московской области от 06.10.2015 года по делу № границы единого землепользования с кадастровым номером № уточнены в связи с выявленными реестровыми ошибками. Однако вопрос о наложении (пересечении) границ единого землепользования с границами земельного участка истца не рассматривался.

С целью исправления выявленной реестровой ошибки необходимо исключить область наложения из границ единого землепользования с кадастровым номером № (единое землепользование) в соответствии с выбранным вариантом установления границ земельного участка истца с кад. № площадью 1181кв.м. или 800кв.м. соответственно.

Мотивированных возражений относительно выводов эксперта и исковых требований Яшина А.В. ответчиками не заявлено.

При изложенных обстоятельствах суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Яшина ФИО52 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером: № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат земельного участка:

Каталог координат границ земельного участка

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь земельного участка - 1181 кв.м.

№ точки	Координата X	Координата Y	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку, в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенного по адресу: <адрес> путем исключения (выреза) из его состава контура со следующими геоданными:

Каталог координат области наложения границ земельного участка (исключаемых координат)

с кад. № на №

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь области наложения - 1181 кв.м.

№ точки	Координата X	Координата Y	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Судья                                         Е.В.Савина