Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1139/2021 ~ М-794/2021 от 24.05.2021

Дело № 2-1139/2020

54RS0008-01-2021-001145-14

Поступило в суд 24.05.2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2021 г.                      г. Новосибирск

    Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Демидович Г.Ф.

при секретаре Козыревой М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасенко А. Е. к Бондаренко Н. Е. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Тарасенко А.Е. обратился в суд с иском и просил с учетом уточнений признать Бондаренко Н.Е. не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. (л.д. 6 – 7,19).

В обоснование заявленных требований указывает на то, что он является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик, которая фактически в квартире истца не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, квартиру не содержит, в квартире личные вещи ответчика отсутствуют, вселиться она не пытается и оснований для вселения не имеется. Где в настоящее время фактически проживает ответчик истцу неизвестно. Совместного хозяйства истец с ответчиком не вели. Регистрация не проживающего в квартире лица влияет на имущественные права истца, так как он вынужден оплачивать коммунальные платежи в повышенном размере.

Истец –Тарасенко А.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Тарасенко Л.Е., в судебное заседание не явилась, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ уточнила исковые требования, просила признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, о чем представила заявление. Пояснила, что ответчик в квартире истца не проживает.

Ответчик – Бондаренко Н.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила, ходатайств и возражений не представила. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель привлеченного для участия в деле в качестве третьего лица – ОВМ ОП № «Первомайский» УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Выслушав свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что Тарасенко А.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> право собственности на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН (л.д.7,29-32).

Согласно выписке из домовой книги (л.д.9) Бондаренко Н.Е. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец в исковом заявлении, ответчик в жилое помещение не вселялась и не проживала в нем, совместное хозяйство с собственником квартиры не вела, оплату коммунальных услуг и по содержанию жилья не производила, в квартире нет каких-либо личных вещей ответчика и спальных мест. Регистрация ответчика носит формальный характер.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании объяснениями представителя истца, а также показаниями свидетелей И, К, которые показали, что ответчик в квартире истца не проживает, оплату коммунальных услуг и по содержанию жилья не производит, в квартире нет каких-либо личных вещей ответчика и спальных мест.

Не доверять показаниям свидетелей, у суда оснований не имеется, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. О недостоверности, либо недопустимости данного доказательства ответчик не заявил.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу требований ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. В исключительных случаях иные граждан могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником качестве членов своей семьи.

Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, для определения обстоятельств, имеющих значение для дела, по иску о признании не приобретшими права на жилое помещение следует исходить из: основания регистрации в жилом помещении; причин, ставших препятствием для реализации права пользования и вселения; характер нарушения законодательства при вселении в жилое помещение; законность основания возникновения права пользования жилым помещением; вид права на жилое помещение; наличие другого жилого помещения; срок осуществления права на вселение; обстоятельства, свидетельствующие о вселении (не вселении) ответчика в спорное жилое помещение и проживание (не проживание) в нем качестве члена семьи собственников; другие обстоятельства, определяемые в конкретной ситуации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик Бондаренко Н.Е. не приобрела права пользования спорным жилым помещением, так как членом семьи либо родственником истца не является, в жилое помещение не вселялась и не проживала в нем, совместное хозяйство с истцом не ведет, бремя содержания жилого помещения и оплату коммунальных услуг осуществляет истец. Какого - либо соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением, проживании не заключалось, собственник не желает предоставлять ответчику жилое помещение для пользования и проживания. Наличие у ответчика регистрации по указанному адресу является административным актом, и не может порождать каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу.

Таким образом, суд считает исковые требования Тарасенко А.Е. о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░,- ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.09.2021

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░